Prix immobilier Méry-sur-Oise (95)
Un appartement s'y vend 3 319 €/m² et une maison 3 670 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 981 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 171 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 267 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 3 171 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 3 355 €/m² | |
| octobre 2025 | 26 | 3 585 €/m² | 2 826 €/m² |
| septembre 2025 | 44 | 3 179 €/m² | 3 596 €/m² |
| août 2025 | 14 | 3 713 €/m² | 3 762 €/m² |
| juillet 2025 | 32 | 3 302 €/m² | 3 424 €/m² |
| juin 2025 | 19 | 3 109 €/m² | 3 721 €/m² |
| mai 2025 | 17 | 3 641 €/m² | 3 743 €/m² |
| avril 2025 | 24 | 2 833 €/m² | 3 533 €/m² |
| mars 2025 | 6 | 2 335 €/m² | 2 284 €/m² |
| février 2025 | 25 | 2 538 €/m² | 3 711 €/m² |
| janvier 2025 | 27 | 3 088 €/m² | 3 431 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 837 et 3 582 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 768 à 3 731 €/m², avec 37 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 963 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 870 et 4 450 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 63 % | 3 534 €/m² | 101 m² | ↓ −0,3 % |
| T3 | 22 % | 3 109 €/m² | 64 m² | ↑ +7,8 % |
| T2 | 10 % | 3 486 €/m² | 42 m² | ↑ +4,1 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 877 €/m² | 78 m² | ↑ +11,4 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 717 €/m² | 27 m² | ↓ −9,3 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 870 €/m² | 131 m² | ↓ −29,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL DES TROIS | 3 088 €/m² | 21 | ↑ +9,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)30/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 312 080 € | 3 806 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)23/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 145 000 € | 1 208 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 375 000 € | 3 178 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 363 450 € | 4 084 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)16/12/2025 · 157 m² | 157 m² | 490 000 € | 3 121 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 348 000 € | 3 164 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces12/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 170 000 € | 1 478 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces09/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 442 320 € | 4 021 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 150 000 € | 1 852 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 349 900 € | 5 467 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial28/11/2025 · 1 799 m² | 1 799 m² | 2 200 000 € | 1 223 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 325 750 € | 4 286 € |
| 14/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)14/11/2025 · 1 439 m² | 1 439 m² | 1 500 000 € | 1 042 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 232 400 € | 3 099 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces12/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 354 000 € | 3 612 € |
| 06/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)06/11/2025 · 248 m² | 248 m² | 232 500 € | 938 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 276 250 € | 3 289 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 267 | 3 144 €/m² |
| 2024 | 241 | 2 996 €/m² |
| 2023 | 274 | 3 380 €/m² |
| 2022 | 449 | 3 418 €/m² |
| 2021 | 511 | 3 063 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Méry-sur-Oise ?
En médiane sur 12 mois, 3 319 €/m² pour un appartement et 3 670 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Méry-sur-Oise ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Méry-sur-Oise, à 3 319 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Le Plessis-Bouchard est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bessancourt | 4 142 € | ↓ −1,7 % | 274 | 2,6 km |
| Pierrelaye | 3 773 € | ↓ −2,6 % | 334 | 3,8 km |
| Auvers-sur-Oise | 3 951 € | ↑ +14,2 % | 251 | 3,8 km |
| Mériel | 3 669 € | ↓ −9,4 % | 195 | 4,0 km |
| Beauchamp | 3 437 € | ↓ −4,3 % | 268 | 4,5 km |
| Le Plessis-Bouchard | 3 164 € | ↓ −1,5 % | 300 | 7,0 km |
| L'Isle-Adam | 4 317 € | ↑ +6,4 % | 467 | 7,7 km |
| Saint-Prix | 4 067 € | ↓ −1,0 % | 202 | 8,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Méry-sur-Oise. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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