Prix immobilier à Méry-sur-Oise (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Méry-sur-Oise, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 1 981 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 889 €/m² | 42 m² | +22,0 % | |
| T3 | 3 308 €/m² | 65 m² | +13,5 % | |
| T4 | 3 179 €/m² | 78 m² | +20,4 % | |
| Maison | 3 575 €/m² | 98 m² | +1,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 981. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 82 m² | 312 080 € | 3 806 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 118 m² | 375 000 € | 3 178 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 120 m² | 145 000 € | 1 208 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 89 m² | 363 450 € | 4 084 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 348 000 € | 3 164 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 157 m² | 490 000 € | 3 121 €/m² |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 500 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 115 m² | 170 000 € | 1 478 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 442 320 € | 4 021 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 64 m² | 349 900 € | 5 467 €/m² |
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 799 m² | 2 200 000 € | 1 223 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 76 m² | 325 750 € | 4 286 €/m² |
| 14/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 1 439 m² | 1 500 000 € | 1 042 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 232 400 € | 3 099 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 354 000 € | 3 612 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 248 m² | 232 500 € | 938 €/m² |
| 03/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 14 800 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 84 m² | 276 250 € | 3 289 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | — | 3 171 €/m² |
| 2025-11 | 13 | — | 3 355 €/m² |
| 2025-10 | 26 | 3 585 €/m² | 2 826 €/m² |
| 2025-09 | 44 | 3 179 €/m² | 3 596 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 3 713 €/m² | 3 762 €/m² |
| 2025-07 | 32 | 3 302 €/m² | 3 424 €/m² |
| 2025-06 | 19 | 3 109 €/m² | 3 721 €/m² |
| 2025-05 | 17 | 3 641 €/m² | 3 743 €/m² |
| 2025-04 | 24 | 2 833 €/m² | 3 533 €/m² |
| 2025-03 | 6 | 2 335 €/m² | 2 284 €/m² |
| 2025-02 | 25 | 2 538 €/m² | 3 711 €/m² |
| 2025-01 | 27 | 3 088 €/m² | 3 431 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Méry-sur-Oise.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Méry-sur-Oise ?
Le prix médian d'un appartement à Méry-sur-Oise s'établit à 3 319 €/m² sur 12 mois glissants, +19,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 670 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Méry-sur-Oise ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Méry-sur-Oise ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Méry-sur-Oise ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Méry-sur-Oise ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Val-d'Oise (95), à partir des données officielles SIRENE.