Prix immobilier à L'Isle-Adam (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de L'Isle-Adam, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 2 674 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 738 €/m² | 28 m² | +16,4 % | |
| T2 | 4 696 €/m² | 40 m² | −6,1 % | |
| T3 | 3 782 €/m² | 62 m² | −13,3 % | |
| T4 | 3 336 €/m² | 78 m² | −0,4 % | |
| T5+ | 2 564 €/m² | 94 m² | −30,8 % | |
| Maison | 4 133 €/m² | 111 m² | +0,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 674. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 78 m² | 156 480 € | 2 006 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 90 m² | 475 000 € | 5 278 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 16 200 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 68 m² | 263 000 € | 3 868 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 35 m² | 164 350 € | 4 696 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 40 m² | 148 000 € | 3 700 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 22 m² | 98 000 € | 4 455 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 156 m² | 790 320 € | 5 066 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 93 m² | 410 761 € | 4 417 €/m² |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 66 m² | 185 000 € | 2 803 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 200 000 € | 4 348 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 120 000 € | 3 243 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 130 m² | 435 200 € | 3 348 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 175 000 € | 3 500 €/m² |
| 24/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (4 biens) | 108 m² | 300 000 € | 2 778 €/m² |
| 20/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 7 500 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 136 m² | 600 000 € | 4 412 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 230 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 32 | 4 348 €/m² | 4 417 €/m² |
| 2025-11 | 27 | 3 898 €/m² | 4 252 €/m² |
| 2025-10 | 69 | 5 029 €/m² | 4 324 €/m² |
| 2025-09 | 34 | 3 810 €/m² | 4 100 €/m² |
| 2025-08 | 34 | 4 588 €/m² | 3 773 €/m² |
| 2025-07 | 39 | 4 767 €/m² | 4 176 €/m² |
| 2025-06 | 38 | 3 826 €/m² | 4 001 €/m² |
| 2025-05 | 26 | 5 476 €/m² | — |
| 2025-04 | 42 | 3 968 €/m² | 4 296 €/m² |
| 2025-03 | 49 | 4 468 €/m² | 3 924 €/m² |
| 2025-02 | 38 | 5 037 €/m² | 4 335 €/m² |
| 2025-01 | 39 | 5 055 €/m² | 4 828 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à L'Isle-Adam ?
Le prix médian d'un appartement à L'Isle-Adam s'établit à 4 317 €/m² sur 12 mois glissants, −5,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 386 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à L'Isle-Adam ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à L'Isle-Adam ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à L'Isle-Adam ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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