Prix immobilier Beaumont-sur-Oise (95)
Un appartement s'y vend 3 241 €/m² et une maison 3 195 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 487 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 600 €/m² et la maison 2 671 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 335 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 3 600 €/m² | 2 671 €/m² |
| novembre 2025 | 54 | 6 856 €/m² | 3 188 €/m² |
| octobre 2025 | 36 | 3 389 €/m² | 3 139 €/m² |
| septembre 2025 | 15 | 3 651 €/m² | 2 953 €/m² |
| août 2025 | 14 | 3 141 €/m² | 2 590 €/m² |
| juillet 2025 | 42 | 3 146 €/m² | 2 421 €/m² |
| juin 2025 | 39 | 3 587 €/m² | 3 185 €/m² |
| mai 2025 | 28 | 2 920 €/m² | 3 278 €/m² |
| avril 2025 | 20 | 2 268 €/m² | 3 053 €/m² |
| mars 2025 | 28 | 3 000 €/m² | 3 481 €/m² |
| février 2025 | 14 | 2 742 €/m² | 2 133 €/m² |
| janvier 2025 | 16 | 2 703 €/m² | 3 766 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 646 et 3 898 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 765 à 3 444 €/m², avec 98 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 679 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 595 et 17 206 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 43 % | 3 164 €/m² | 90 m² | ↑ +11,6 % |
| T2 | 24 % | 3 250 €/m² | 40 m² | ↓ −9,0 % |
| T3 | 14 % | 2 971 €/m² | 60 m² | ↑ +0,7 % |
| Studio, T1 | 13 % | 3 518 €/m² | 23 m² | ↑ +7,2 % |
| T4 | 6 % | 2 682 €/m² | 80 m² | ↓ −0,5 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 900 €/m² | 127 m² | ↑ +121,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestPL DU BEFFROI | 3 468 €/m² | 33 | ↑ +5,3 % |
| Zone CentrePL GUY MOCQUET | 3 396 €/m² | 23 | ↑ +1,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 290 000 € | 3 625 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 195 000 € | 2 868 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 180 000 € | 2 308 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 156 000 € | 2 328 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/12/2025 · 14 m² | 14 m² | 70 000 € | 5 000 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)15/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 157 000 € | 3 340 € |
| 11/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)11/12/2025 · 242 m² | 242 m² | 314 350 € | 1 299 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 100 000 € | 1 852 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces08/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 310 000 € | 2 743 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)08/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 162 000 € | 3 682 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)05/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 85 000 € | 1 889 € |
| 05/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)05/12/2025 · 312 m² | 312 m² | 340 000 € | 1 090 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)03/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 90 000 € | 3 600 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 500 000 € | 6 098 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 355 200 € | 3 991 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)28/11/2025 · 124 m² | 124 m² | 600 000 € | 4 839 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 52 m² | 52 m² | 140 000 € | 2 692 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)28/11/2025 · 674 m² | 674 m² | 900 000 € | 1 335 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 470 000 € | 4 947 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)28/11/2025 · 147 m² | 147 m² | 335 000 € | 2 279 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 335 | 3 143 €/m² |
| 2024 | 452 | 3 199 €/m² |
| 2023 | 340 | 3 161 €/m² |
| 2022 | 551 | 3 293 €/m² |
| 2021 | 551 | 3 162 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaumont-sur-Oise ?
En médiane sur 12 mois, 3 241 €/m² pour un appartement et 3 195 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Beaumont-sur-Oise ?
Zone Ouest (3 468 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (3 396 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Beaumont-sur-Oise ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Beaumont-sur-Oise, à 3 241 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Persan | 3 081 € | ↑ +3,8 % | 252 | 2,4 km |
| L'Isle-Adam | 4 317 € | ↑ +6,4 % | 467 | 5,5 km |
| Viarmes | 4 156 € | ↓ −31,7 % | 202 | 6,6 km |
| Parmain | 3 805 € | ↓ −11,5 % | 136 | 7,1 km |
| Mériel | 3 669 € | ↓ −9,4 % | 195 | 9,0 km |
| Bouffémont | 3 610 € | ↑ +4,4 % | 126 | 10,7 km |
| Auvers-sur-Oise | 3 951 € | ↑ +14,2 % | 251 | 11,6 km |
| Ézanville | 2 875 € | ↑ +11,9 % | 291 | 12,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beaumont-sur-Oise. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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