Prix immobilier à Beaumont-sur-Oise (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Beaumont-sur-Oise, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 2 487 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 696 €/m² | 22 m² | +4,3 % | |
| T2 | 3 636 €/m² | 42 m² | +12,5 % | |
| T3 | 3 033 €/m² | 60 m² | +7,5 % | |
| T4 | 4 554 €/m² | 72 m² | +79,6 % | |
| T5+ | 4 900 €/m² | 127 m² | +121,4 % | |
| Maison | 3 065 €/m² | 93 m² | −3,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 487. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 68 m² | 195 000 € | 2 868 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 78 m² | 180 000 € | 2 308 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 156 000 € | 2 328 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 14 m² | 70 000 € | 5 000 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 47 m² | 157 000 € | 3 340 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 242 m² | 314 350 € | 1 299 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 54 m² | 100 000 € | 1 852 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 162 000 € | 3 682 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 113 m² | 310 000 € | 2 743 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 45 m² | 85 000 € | 1 889 €/m² |
| 05/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (4 biens) | 312 m² | 340 000 € | 1 090 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 25 m² | 90 000 € | 3 600 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 147 m² | 335 000 € | 2 279 €/m² |
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (3 biens) | 674 m² | 900 000 € | 1 335 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 140 000 € | 2 692 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 355 200 € | 3 991 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 91 m² | 600 000 € | 6 593 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 470 000 € | 4 947 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 124 m² | 600 000 € | 4 839 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | 3 600 €/m² | 2 671 €/m² |
| 2025-11 | 54 | 6 856 €/m² | 3 188 €/m² |
| 2025-10 | 36 | 3 389 €/m² | 3 139 €/m² |
| 2025-09 | 15 | 3 651 €/m² | 2 953 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 3 141 €/m² | 2 590 €/m² |
| 2025-07 | 42 | 3 146 €/m² | 2 421 €/m² |
| 2025-06 | 39 | 3 587 €/m² | 3 185 €/m² |
| 2025-05 | 28 | 2 920 €/m² | 3 278 €/m² |
| 2025-04 | 20 | 2 268 €/m² | 3 053 €/m² |
| 2025-03 | 28 | 3 000 €/m² | 3 481 €/m² |
| 2025-02 | 14 | 2 742 €/m² | 2 133 €/m² |
| 2025-01 | 16 | 2 703 €/m² | 3 766 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Beaumont-sur-Oise.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Beaumont-sur-Oise ?
Le prix médian d'un appartement à Beaumont-sur-Oise s'établit à 3 241 €/m² sur 12 mois glissants, +20,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 195 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Beaumont-sur-Oise ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Beaumont-sur-Oise ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Beaumont-sur-Oise ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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