Prix immobilier Mériel (95)
Un appartement s'y vend 3 669 €/m² et une maison 3 835 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 1 142 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 5 137 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 195 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 5 137 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 3 151 €/m² | 4 662 €/m² |
| octobre 2025 | 22 | 4 406 €/m² | 4 020 €/m² |
| septembre 2025 | 31 | 3 738 €/m² | 4 462 €/m² |
| août 2025 | 13 | 4 355 €/m² | |
| juillet 2025 | 22 | 3 408 €/m² | 3 482 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 2 692 €/m² | 3 510 €/m² |
| mai 2025 | 7 | 3 172 €/m² | 3 304 €/m² |
| avril 2025 | 10 | 3 147 €/m² | 2 161 €/m² |
| mars 2025 | 12 | 3 956 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 3 886 €/m² | 3 457 €/m² |
| janvier 2025 | 15 | 4 737 €/m² | 4 278 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 153 et 4 176 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 349 à 5 532 €/m², avec 30 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 183 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 692 et 4 737 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 3 991 €/m² | 96 m² | ↑ +5,6 % |
| T3 | 6 % | 3 172 €/m² | 61 m² | ↓ −14,1 % |
| T2 | 5 % | 4 151 €/m² | 43 m² | ↓ −85,3 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 147 €/m² | 79 m² | ↓ −6,1 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 674 €/m² | 22 m² | ↑ +36,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 330 000 € | 4 231 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 262 000 € | 5 137 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces18/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 397 000 € | 3 482 € |
| 10/12/2025 | Maison, 12 pièces (25 biens)10/12/2025 · 1 402 m² | 1 402 m² | 1 655 000 € | 1 180 € |
| 09/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)09/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 85 000 € | 1 771 € |
| 29/11/2025 | Maison, 3 pièces29/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 365 750 € | 4 943 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces21/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 315 000 € | 3 119 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 355 000 € | 3 447 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)07/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 216 500 € | 3 549 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 223 000 € | 2 753 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 370 000 € | 4 868 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 331 000 € | 4 662 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/10/2025 · 121 m² | 121 m² | 163 100 € | 1 348 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)23/10/2025 · 26 m² | 26 m² | 119 900 € | 4 612 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)15/10/2025 · 708 m² | 708 m² | 820 000 € | 1 158 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces10/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 235 000 € | 2 448 € |
| 07/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)07/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 210 000 € | 4 200 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 325 000 € | 4 114 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 195 | 3 408 €/m² |
| 2024 | 196 | 3 692 €/m² |
| 2023 | 121 | 3 111 €/m² |
| 2022 | 214 | 3 680 €/m² |
| 2021 | 270 | 3 908 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mériel ?
En médiane sur 12 mois, 3 669 €/m² pour un appartement et 3 835 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Mériel ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Mériel, à 3 669 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Frépillon | 3 605 € | ↓ −16,4 % | 96 | 3,1 km |
| Auvers-sur-Oise | 3 951 € | ↑ +14,2 % | 251 | 4,1 km |
| Parmain | 3 805 € | ↓ −11,5 % | 136 | 5,4 km |
| Presles | 4 052 € | ↓ −24,1 % | 150 | 6,5 km |
| Montsoult | 3 055 € | ↑ +5,3 % | 143 | 6,6 km |
| Bouffémont | 3 610 € | ↑ +4,4 % | 126 | 7,5 km |
| Champagne-sur-Oise | 3 047 € | ↓ −83,9 % | 154 | 7,7 km |
| Saint-Prix | 4 067 € | ↓ −1,0 % | 202 | 7,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mériel. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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