Prix immobilier à Mériel (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Mériel, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 1 142 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 612 €/m² | 26 m² | +23,7 % | |
| T2 | 4 243 €/m² | 46 m² | +6,2 % | |
| T3 | 3 370 €/m² | 62 m² | +14,9 % | |
| T4 | 2 753 €/m² | 81 m² | −12,5 % | |
| Maison | 4 341 €/m² | 92 m² | +20,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 142. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 330 000 € | 4 231 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 51 m² | 262 000 € | 5 137 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 114 m² | 397 000 € | 3 482 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 12 p. (25 biens) | 1 402 m² | 1 655 000 € | 1 180 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 48 m² | 85 000 € | 1 771 €/m² |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 74 m² | 365 750 € | 4 943 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 315 000 € | 3 119 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 103 m² | 355 000 € | 3 447 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 370 000 € | 4 868 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 81 m² | 223 000 € | 2 753 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 216 500 € | 3 549 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 71 m² | 331 000 € | 4 662 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 121 m² | 163 100 € | 1 348 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 26 m² | 119 900 € | 4 612 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 708 m² | 820 000 € | 1 158 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 128 670 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 235 000 € | 2 448 €/m² |
| 07/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 50 m² | 210 000 € | 4 200 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 165 000 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 79 m² | 325 000 € | 4 114 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | — | 5 137 €/m² |
| 2025-11 | 12 | 3 151 €/m² | 4 662 €/m² |
| 2025-10 | 22 | 4 406 €/m² | 4 020 €/m² |
| 2025-09 | 31 | 3 738 €/m² | 4 462 €/m² |
| 2025-08 | 13 | — | 4 355 €/m² |
| 2025-07 | 22 | 3 408 €/m² | 3 482 €/m² |
| 2025-06 | 12 | 2 692 €/m² | 3 510 €/m² |
| 2025-05 | 7 | 3 172 €/m² | 3 304 €/m² |
| 2025-04 | 10 | 3 147 €/m² | 2 161 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 3 956 €/m² |
| 2025-02 | 10 | 3 886 €/m² | 3 457 €/m² |
| 2025-01 | 15 | 4 737 €/m² | 4 278 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Mériel.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Mériel ?
Le prix médian d'un appartement à Mériel s'établit à 3 669 €/m² sur 12 mois glissants, +17,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 835 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Mériel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mériel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mériel ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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