Prix immobilier Frépillon (95)
Un appartement s'y vend 3 605 €/m² et une maison 3 807 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 604 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 738 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 117 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 3 738 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 3 256 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 3 214 €/m² | 3 120 €/m² |
| septembre 2025 | 24 | 3 589 €/m² | 2 661 €/m² |
| août 2025 | 1 | 3 971 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 3 088 €/m² | 3 125 €/m² |
| juin 2025 | 15 | 3 976 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 3 564 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | 2 418 €/m² | 2 752 €/m² |
| mars 2025 | 5 | 4 159 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 2 910 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 3 236 €/m² | 4 242 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 120 et 3 459 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 503 à 3 691 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 188 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 418 et 3 644 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 3 327 €/m² | 110 m² | ↓ −10,2 % |
| T2 | 7 % | 3 533 €/m² | 45 m² | ↓ −6,3 % |
| T3 | 7 % | 3 088 €/m² | 67 m² | ↑ +12,5 % |
Deux médianes pour la maison. 3 807 €/m² en tête de page, 3 327 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 384 900 € | 2 916 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 550 000 € | 4 074 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 387 500 € | 4 506 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces16/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 330 000 € | 3 402 € |
| 25/11/2025 | Local industriel ou commercial25/11/2025 · 1 264 m² | 1 264 m² | 2 900 000 € | 2 294 € |
| 19/11/2025 | Maison, 7 pièces19/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 335 000 € | 2 577 € |
| 04/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)04/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 255 830 € | 3 936 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces15/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 200 000 € | 2 632 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces15/10/2025 · 91 m² | 91 m² | 307 770 € | 3 382 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)14/10/2025 · 28 m² | 28 m² | 90 000 € | 3 214 € |
| 13/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)13/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 378 000 € | 4 021 € |
| 09/10/2025 | Maison, 6 pièces09/10/2025 · 119 m² | 119 m² | 340 000 € | 2 857 € |
| 02/10/2025 | Maison, 10 pièces (3 biens)02/10/2025 · 340 m² | 340 m² | 733 500 € | 2 157 € |
| 29/09/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/09/2025 · 45 m² | 45 m² | 164 000 € | 3 644 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 117 | 3 214 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 75 | 3 508 €/m² |
| 2023 | 125 | 4 000 €/m² |
| 2022 | 135 | 4 005 €/m² |
| 2021 | 129 | 3 312 €/m² |
Deux comptes de ventes. 117 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 96.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Frépillon ?
En médiane sur 12 mois, 3 605 €/m² pour un appartement et 3 807 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Frépillon ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Frépillon, à 3 605 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Butry-sur-Oise | 3 815 € | 68 | 3,8 km | |
| Montlignon | 3 897 € | ↓ −91,1 % | 97 | 7,3 km |
| Ennery | 3 216 € | ↑ +93,3 % | 65 | 7,4 km |
| Baillet-en-France | 3 769 € | ↓ −11,3 % | 52 | 7,5 km |
| Montsoult | 3 055 € | ↑ +5,3 % | 143 | 7,7 km |
| Margency | 3 839 € | ↓ −1,1 % | 46 | 8,3 km |
| Andilly | 11 000 € | ↑ +387,1 % | 107 | 8,5 km |
| La Frette-sur-Seine | 3 821 € | ↑ +8,8 % | 145 | 8,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Frépillon. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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