Prix immobilier à Frépillon (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Frépillon, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 604 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 533 €/m² | 45 m² | +11,6 % | |
| Maison | 2 916 €/m² | 119 m² | −11,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 604. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 132 m² | 384 900 € | 2 916 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 135 m² | 550 000 € | 4 074 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 387 500 € | 4 506 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 97 m² | 330 000 € | 3 402 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 164 500 € | — |
| 25/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 264 m² | 2 900 000 € | 2 294 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 130 m² | 335 000 € | 2 577 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 65 m² | 255 830 € | 3 936 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 307 770 € | 3 382 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 76 m² | 200 000 € | 2 632 €/m² |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 28 m² | 90 000 € | 3 214 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 94 m² | 378 000 € | 4 021 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 782 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 119 m² | 340 000 € | 2 857 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 10 p. (3 biens) | 340 m² | 733 500 € | 2 157 €/m² |
| 29/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 45 m² | 164 000 € | 3 644 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 125 m² | 335 000 € | 2 680 €/m² |
| 24/09/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 1 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 3 738 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 3 256 €/m² |
| 2025-10 | 14 | 3 214 €/m² | 3 120 €/m² |
| 2025-09 | 24 | 3 589 €/m² | 2 661 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 3 971 €/m² |
| 2025-07 | 13 | 3 088 €/m² | 3 125 €/m² |
| 2025-06 | 15 | — | 3 976 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 3 564 €/m² |
| 2025-04 | 11 | 2 418 €/m² | 2 752 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 4 159 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 2 910 €/m² |
| 2025-01 | 13 | 3 236 €/m² | 4 242 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Frépillon ?
Le prix médian d'un appartement à Frépillon s'établit à 3 605 €/m² sur 12 mois glissants, +17,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 807 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Frépillon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Frépillon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Frépillon ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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