Prix immobilier La Frette-sur-Seine (95)
Un appartement s'y vend 3 821 €/m² et une maison 4 538 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 951 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 782 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 146 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 3 782 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 5 167 €/m² | 4 188 €/m² |
| octobre 2025 | 5 | 6 242 €/m² | |
| septembre 2025 | 23 | 3 175 €/m² | 4 621 €/m² |
| août 2025 | 12 | 2 947 €/m² | 4 426 €/m² |
| juillet 2025 | 24 | 4 650 €/m² | 4 732 €/m² |
| juin 2025 | 20 | 4 286 €/m² | 4 323 €/m² |
| mai 2025 | 3 | 3 395 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 2 983 €/m² | 4 910 €/m² |
| mars 2025 | 16 | 5 670 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 3 447 €/m² | 5 226 €/m² |
| janvier 2025 | 8 | 4 117 €/m² | 4 399 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 297 et 4 714 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 100 à 4 341 €/m², avec 15 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 241 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 807 et 9 708 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 4 732 €/m² | 86 m² | ↑ +4,1 % |
| T3 | 13 % | 3 684 €/m² | 57 m² | ↑ +4,3 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 340 €/m² | 66 m² | ↑ +13,9 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 778 €/m² | 26 m² | ↑ +5,3 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 7 568 €/m² | 54 m² | ↑ +108,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 299 000 € | 3 398 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 350 000 € | 4 167 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)28/11/2025 · 32 m² | 32 m² | 157 000 € | 4 906 € |
| 25/11/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)25/11/2025 · 52 m² | 52 m² | 205 000 € | 3 942 € |
| 21/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)21/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 300 000 € | 5 556 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)20/11/2025 · 35 m² | 35 m² | 190 000 € | 5 429 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/11/2025 · 144 m² | 144 m² | 603 000 € | 4 188 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/10/2025 · 62 m² | 62 m² | 421 000 € | 6 790 € |
| 08/10/2025 | Maison, 3 pièces08/10/2025 · 48 m² | 48 m² | 273 250 € | 5 693 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/09/2025 · 57 m² | 57 m² | 160 000 € | 2 807 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces29/09/2025 · 67 m² | 67 m² | 158 920 € | 2 372 € |
| 29/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/09/2025 · 49 m² | 49 m² | 226 416 € | 4 621 € |
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/09/2025 · 149 m² | 149 m² | 531 000 € | 3 564 € |
| 24/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)24/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 415 000 € | 5 061 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/09/2025 · 72 m² | 72 m² | 322 000 € | 4 472 € |
| 17/09/2025 | Maison, 3 pièces17/09/2025 · 44 m² | 44 m² | 196 000 € | 4 455 € |
| 12/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 439 500 € | 5 494 € |
| 08/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)08/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 510 000 € | 5 667 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 146 | 3 782 €/m² |
| 2024 | 134 | 3 507 €/m² |
| 2023 | 200 | 4 176 €/m² |
| 2022 | 210 | 3 935 €/m² |
| 2021 | 187 | 3 474 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Frette-sur-Seine ?
En médiane sur 12 mois, 3 821 €/m² pour un appartement et 4 538 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Frette-sur-Seine ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Frette-sur-Seine, à 3 821 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Frépillon | 3 605 € | ↓ −16,4 % | 96 | 8,8 km |
| Margency | 3 839 € | ↓ −1,1 % | 46 | 8,9 km |
| Montlignon | 3 897 € | ↓ −91,1 % | 97 | 9,5 km |
| Andilly | 11 000 € | ↑ +387,1 % | 107 | 10,1 km |
| Bouffémont | 3 610 € | ↑ +4,4 % | 126 | 11,8 km |
| Mériel | 3 669 € | ↓ −9,4 % | 195 | 11,9 km |
| Montsoult | 3 055 € | ↑ +5,3 % | 143 | 14,3 km |
| Menucourt | 3 140 € | ↑ +17,4 % | 100 | 15,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Frette-sur-Seine. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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