Prix immobilier à La Frette-sur-Seine (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Frette-sur-Seine, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 951 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 906 €/m² | 32 m² | −56,7 % | |
| T2 | 5 429 €/m² | 35 m² | +42,0 % | |
| T3 | 2 947 €/m² | 57 m² | −26,2 % | |
| Maison | 4 546 €/m² | 71 m² | −4,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 951. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 88 m² | 299 000 € | 3 398 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 350 000 € | 4 167 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 32 m² | 157 000 € | 4 906 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 52 m² | 205 000 € | 3 942 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 54 m² | 300 000 € | 5 556 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 35 m² | 190 000 € | 5 429 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 144 m² | 603 000 € | 4 188 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 285 400 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 62 m² | 421 000 € | 6 790 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 48 m² | 273 250 € | 5 693 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 160 000 € | 2 807 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 67 m² | 158 920 € | 2 372 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 49 m² | 226 416 € | 4 621 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 149 m² | 531 000 € | 3 564 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 82 m² | 415 000 € | 5 061 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 72 m² | 322 000 € | 4 472 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 44 m² | 196 000 € | 4 455 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 439 500 € | 5 494 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 90 m² | 510 000 € | 5 667 €/m² |
| 05/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 202 000 € | 3 544 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 3 782 €/m² |
| 2025-11 | 13 | 5 167 €/m² | 4 188 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 6 242 €/m² |
| 2025-09 | 23 | 3 175 €/m² | 4 621 €/m² |
| 2025-08 | 12 | 2 947 €/m² | 4 426 €/m² |
| 2025-07 | 24 | 4 650 €/m² | 4 732 €/m² |
| 2025-06 | 20 | 4 286 €/m² | 4 323 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 3 395 €/m² |
| 2025-04 | 8 | 2 983 €/m² | 4 910 €/m² |
| 2025-03 | 16 | — | 5 670 €/m² |
| 2025-02 | 10 | 3 447 €/m² | 5 226 €/m² |
| 2025-01 | 8 | 4 117 €/m² | 4 399 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Frette-sur-Seine ?
Le prix médian d'un appartement à La Frette-sur-Seine s'établit à 3 821 €/m² sur 12 mois glissants, −4,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 538 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Frette-sur-Seine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Frette-sur-Seine ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Frette-sur-Seine ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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