Prix immobilier Menucourt (95)
Un appartement s'y vend 3 140 €/m² et une maison 3 217 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 705 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 125 €/m² et la maison 2 532 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 102 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 3 125 €/m² | 2 532 €/m² |
| novembre 2025 | 8 | 3 135 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 3 051 €/m² | 3 181 €/m² |
| septembre 2025 | 7 | 2 880 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 3 040 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 3 670 €/m² | 3 222 €/m² |
| juin 2025 | 15 | 4 073 €/m² | 3 404 €/m² |
| mai 2025 | 4 | 1 733 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 3 135 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 3 158 €/m² | 3 232 €/m² |
| février 2025 | 11 | 3 909 €/m² | 3 190 €/m² |
| janvier 2025 | 5 | 2 633 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 995 et 3 718 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 536 à 3 058 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 522 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 150 et 4 073 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 3 108 €/m² | 94 m² | ↑ +6,6 % |
| T3 | 12 % | 3 332 €/m² | 59 m² | ↑ +31,7 % |
| T2 | 9 % | 3 721 €/m² | 43 m² | ↑ +31,1 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 048 €/m² | 78 m² | ↑ +3,7 % |
| T5+ | 2 % | 2 150 €/m² | 100 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 125 000 € | 2 273 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces19/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 166 000 € | 2 554 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 207 000 € | 3 508 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 238 000 € | 2 532 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 160 000 € | 3 721 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)09/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 187 500 € | 3 125 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)28/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 238 000 € | 2 938 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)07/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 186 600 € | 3 332 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 406 900 € | 3 391 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)20/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 219 700 € | 3 051 € |
| 20/10/2025 | Maison, 6 pièces20/10/2025 · 108 m² | 108 m² | 285 000 € | 2 639 € |
| 20/10/2025 | Maison, 5 pièces20/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 210 000 € | 2 471 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces17/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 289 900 € | 3 117 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces17/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 305 000 € | 3 245 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces17/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 312 500 € | 3 360 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces17/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 310 000 € | 2 952 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 267 150 € | 3 425 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 102 | 3 158 €/m² |
| 2024 | 122 | 2 864 €/m² |
| 2023 | 121 | 3 180 €/m² |
| 2022 | 134 | 3 417 €/m² |
| 2021 | 155 | 3 313 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Menucourt ?
En médiane sur 12 mois, 3 140 €/m² pour un appartement et 3 217 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Menucourt ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Menucourt, à 3 140 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Courdimanche | 3 533 € | ↑ +1,1 % | 179 | 2,5 km |
| Marines | 3 438 € | ↓ −16,2 % | 139 | 13,6 km |
| Auvers-sur-Oise | 3 951 € | ↑ +14,2 % | 251 | 14,8 km |
| La Frette-sur-Seine | 3 821 € | ↑ +8,8 % | 145 | 15,9 km |
| Bessancourt | 4 142 € | ↓ −1,7 % | 274 | 16,5 km |
| Frépillon | 3 605 € | ↓ −16,4 % | 96 | 16,8 km |
| Mériel | 3 669 € | ↓ −9,4 % | 195 | 18,2 km |
| Le Plessis-Bouchard | 3 164 € | ↓ −1,5 % | 300 | 19,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Menucourt. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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