Prix immobilier à Magny-en-Vexin (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Magny-en-Vexin, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 1 290 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 19 415 €/m² | 29 m² | +548,9 % | |
| T2 | 9 444 €/m² | 42 m² | +319,7 % | |
| T3 | 6 400 €/m² | 50 m² | — | |
| T5+ | 2 127 €/m² | 150 m² | — | |
| Maison | 2 416 €/m² | 89 m² | −1,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestRUE DE CROSNE | 19 415 €/m² | 47 | +417,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 290. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 24 m² | 64 000 € | 2 667 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (50 biens) | 1 620 m² | 621 272 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 104 m² | 325 000 € | 3 125 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 61 m² | 107 000 € | 1 754 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (13 biens) | 169 m² | 320 000 € | 1 893 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 139 000 € | 2 206 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 61 m² | 160 000 € | 2 623 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 49 m² | 172 900 € | 3 529 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 89 m² | 317 000 € | 3 562 €/m² |
| 22/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 65 000 € | 2 600 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 279 000 € | 2 847 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 212 400 € | 3 268 €/m² |
| 10/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (8 biens) | — | 110 000 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 195 000 € | 1 990 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 45 m² | 62 500 € | 1 389 €/m² |
| 02/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 150 m² | 319 000 € | 2 127 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 12 800 € | — |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 59 m² | 16 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 56 | 19 415 €/m² | 2 440 €/m² |
| 2025-11 | 14 | 10 000 €/m² | 2 206 €/m² |
| 2025-10 | 20 | 2 600 €/m² | 2 735 €/m² |
| 2025-09 | 51 | 2 601 €/m² | 2 478 €/m² |
| 2025-08 | 6 | 3 525 €/m² | 2 393 €/m² |
| 2025-07 | 16 | 1 756 €/m² | 2 867 €/m² |
| 2025-06 | 15 | — | 4 149 €/m² |
| 2025-05 | 12 | 3 750 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | 2 557 €/m² |
| 2025-03 | 7 | 1 700 €/m² | 1 467 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 2 452 €/m² |
| 2025-01 | 16 | — | 2 063 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Magny-en-Vexin ?
Le prix médian d'un appartement à Magny-en-Vexin s'établit à 5 143 €/m² sur 12 mois glissants, +627,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 802 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (19 415 €/m²) est le quartier le plus cher de Magny-en-Vexin.
Où investir en locatif à Magny-en-Vexin ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Magny-en-Vexin ?
Délai médian estimé : 81 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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