Prix immobilier à Marines (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marines, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 776 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 864 €/m² | 22 m² | −25,7 % | |
| T2 | 3 111 €/m² | 40 m² | +7,7 % | |
| T3 | 2 732 €/m² | 58 m² | −49,6 % | |
| Maison | 3 163 €/m² | 88 m² | −2,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 776. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 79 m² | 40 000 € | 506 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 136 m² | 150 000 € | 1 103 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 58 m² | 85 000 € | 1 466 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 80 m² | 275 000 € | 3 438 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (6 biens) | 284 m² | 140 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 89 m² | 326 450 € | 3 668 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 168 m² | 297 000 € | 1 768 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 59 m² | 181 150 € | 3 070 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé | — | 1 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 7 344 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 86 m² | 280 000 € | 3 256 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 40 m² | 113 500 € | 2 838 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 75 000 € | 1 271 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 163 m² | 226 000 € | 1 387 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 77 m² | 287 000 € | 3 727 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 146 m² | 330 975 € | 2 267 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 144 m² | 570 000 € | 3 958 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 180 000 € | — |
| 09/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 155 m² | 115 000 € | 742 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | 3 260 €/m² | 3 256 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 2 821 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 3 113 €/m² |
| 2025-09 | 8 | 2 343 €/m² | 4 036 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 2 603 €/m² |
| 2025-07 | 16 | — | 3 017 €/m² |
| 2025-06 | 15 | — | 2 660 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 3 414 €/m² |
| 2025-04 | 22 | 3 947 €/m² | 3 861 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 2 950 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | — |
| 2025-01 | 19 | 2 593 €/m² | 2 167 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marines ?
Le prix médian d'un appartement à Marines s'établit à 3 438 €/m² sur 12 mois glissants, −16,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 367 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marines ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marines ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marines ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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