Prix immobilier Marines (95)
Un appartement s'y vend 3 438 €/m² et une maison 3 367 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 776 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 260 €/m² et la maison 3 256 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 141 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 3 260 €/m² | 3 256 €/m² |
| novembre 2025 | 6 | 2 821 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 3 113 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 2 343 €/m² | 4 036 €/m² |
| août 2025 | 8 | 2 603 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 3 017 €/m² | |
| juin 2025 | 15 | 2 660 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 3 414 €/m² | |
| avril 2025 | 22 | 3 947 €/m² | 3 861 €/m² |
| mars 2025 | 5 | 2 950 €/m² | |
| février 2025 | 4 | ||
| janvier 2025 | 19 | 2 593 €/m² | 2 167 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 593 et 3 864 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 761 à 3 362 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 601 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 027 et 5 600 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 2 994 €/m² | 92 m² | ↓ −18,8 % |
| T2 | 14 % | 3 111 €/m² | 38 m² | ↑ +7,7 % |
| Studio, T1 | 6 % | 3 864 €/m² | 22 m² | ↓ −45,6 % |
| T3 | 6 % | 2 593 €/m² | 54 m² | ↓ −52,2 % |
Deux médianes pour la maison. 3 367 €/m² en tête de page, 2 994 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 40 000 € | 506 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 150 000 € | 1 103 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 85 000 € | 1 466 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 275 000 € | 3 438 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)19/12/2025 · 284 m² | 284 m² | 140 000 € | |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 326 450 € | 3 668 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/12/2025 · 168 m² | 168 m² | 297 000 € | 1 768 € |
| 16/12/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)16/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 181 150 € | 3 070 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 280 000 € | 3 256 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces08/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 113 500 € | 2 838 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)04/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 75 000 € | 1 271 € |
| 26/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)26/11/2025 · 163 m² | 163 m² | 226 000 € | 1 387 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces26/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 220 000 € | 2 821 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)21/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 287 000 € | 3 727 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces17/10/2025 · 144 m² | 144 m² | 570 000 € | 3 958 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 146 m² | 146 m² | 330 975 € | 2 267 € |
| 09/10/2025 | Local industriel ou commercial09/10/2025 · 155 m² | 155 m² | 115 000 € | 742 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 141 | 2 926 €/m² |
| 2024 | 194 | 5 420 €/m² |
| 2023 | 110 | 2 930 €/m² |
| 2022 | 123 | 3 333 €/m² |
| 2021 | 193 | 3 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marines ?
En médiane sur 12 mois, 3 438 €/m² pour un appartement et 3 367 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Marines ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Marines, à 3 438 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chars | 3 154 € | ↓ −3,0 % | 74 | 3,9 km |
| Boissy-l'Aillerie | 2 836 € | ↑ +19,5 % | 48 | 8,3 km |
| Ennery | 3 216 € | ↑ +93,3 % | 65 | 12,3 km |
| Nesles-la-Vallée | 2 564 € | 128 | 13,6 km | |
| Neuville-sur-Oise | 3 507 € | ↑ +20,5 % | 58 | 15,8 km |
| Butry-sur-Oise | 3 815 € | 68 | 16,8 km | |
| Champagne-sur-Oise | 3 047 € | ↓ −83,9 % | 154 | 17,9 km |
| Mériel | 3 669 € | ↓ −9,4 % | 195 | 18,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marines. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Marines
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.