Prix immobilier Neuville-sur-Oise (95)
Un appartement s'y vend 3 507 €/m² et une maison 3 807 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 333 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 374 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 61 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 3 374 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 3 343 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 5 | 3 824 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 3 194 €/m² | 3 269 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 4 297 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 3 | 4 909 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 3 477 €/m² | 3 230 €/m² |
| janvier 2025 | 3 | 3 481 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | ||
| novembre 2024 | 1 | 3 416 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 041 et 3 630 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 423 à 2 572 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 149 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 604 et 3 784 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 3 541 €/m² | 100 m² | ↓ −7,3 % |
| T2 | 10 % | 3 194 €/m² | 42 m² | ↑ +32,7 % |
| T3 | 5 % | 3 477 €/m² | 65 m² | ↑ +3,4 % |
Deux médianes pour la maison. 3 807 €/m² en tête de page, 3 541 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 200 000 € | 1 333 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 196 m² | 196 m² | 400 000 € | 2 041 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces15/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 50 400 € | |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (11 biens)21/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 360 000 € | 3 600 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/11/2025 · 141 m² | 141 m² | 435 000 € | 3 085 € |
| 23/09/2025 | Local industriel ou commercial23/09/2025 · 57 m² | 57 m² | 240 000 € | 4 211 € |
| 22/09/2025 | Maison, 5 pièces22/09/2025 · 131 m² | 131 m² | 501 000 € | 3 824 € |
| 11/09/2025 | Maison, 6 pièces11/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 475 000 € | 3 958 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/09/2025 · 86 m² | 86 m² | 230 000 € | 2 674 € |
| 25/07/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)25/07/2025 · 48 m² | 48 m² | 125 000 € | 2 604 € |
| 11/07/2025 | Local industriel ou commercial11/07/2025 · 34 m² | 34 m² | 145 000 € | 4 265 € |
| 10/07/2025 | Maison, 6 pièces10/07/2025 · 140 m² | 140 m² | 541 250 € | 3 866 € |
| 09/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/07/2025 · 78 m² | 78 m² | 255 000 € | 3 269 € |
| 02/07/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)02/07/2025 · 37 m² | 37 m² | 140 000 € | 3 784 € |
| 02/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)02/07/2025 · 163 m² | 163 m² | 485 000 € | 2 975 € |
| 30/06/2025 | Maison, 5 pièces30/06/2025 · 128 m² | 128 m² | 550 000 € | 4 297 € |
| 25/06/2025 | Local industriel ou commercial25/06/2025 · 46 m² | 46 m² | 181 150 € | 3 938 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 59 | 3 335 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 42 | 2 885 €/m² |
| 2023 | 111 | 3 791 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 61 | 4 502 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 73 | 3 536 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Oise ?
En médiane sur 12 mois, 3 507 €/m² pour un appartement et 3 807 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Neuville-sur-Oise ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Neuville-sur-Oise, à 3 507 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ennery | 3 216 € | ↑ +93,3 % | 65 | 7,4 km |
| Boissy-l'Aillerie | 2 836 € | ↑ +19,5 % | 48 | 7,5 km |
| Sagy | 3 088 € | 101 | 7,9 km | |
| Ableiges | 2 585 € | 29 | 10,0 km | |
| Cormeilles-en-Vexin | 4 231 € | 32 | 11,2 km | |
| Vigny | 2 973 € | 36 | 11,9 km | |
| Butry-sur-Oise | 3 815 € | 68 | 11,9 km | |
| Us | 4 268 € | 49 | 12,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neuville-sur-Oise. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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