Prix immobilier à Neuville-sur-Oise (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Neuville-sur-Oise, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 333 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 600 €/m² | 99 m² | +4,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 333. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 150 m² | 200 000 € | 1 333 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 054 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 196 m² | 400 000 € | 2 041 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 140 m² | 50 400 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 141 m² | 435 000 € | 3 085 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (11 biens) | 100 m² | 360 000 € | 3 600 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 205 000 € | — |
| 23/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 57 m² | 240 000 € | 4 211 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 131 m² | 501 000 € | 3 824 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 120 m² | 475 000 € | 3 958 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 86 m² | 230 000 € | 2 674 €/m² |
| 25/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 125 000 € | 2 604 €/m² |
| 11/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 34 m² | 145 000 € | 4 265 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 6 p. | 140 m² | 541 250 € | 3 866 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 78 m² | 255 000 € | 3 269 €/m² |
| 02/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 37 m² | 140 000 € | 3 784 €/m² |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 163 m² | 485 000 € | 2 975 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 128 m² | 550 000 € | 4 297 €/m² |
| 25/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 46 m² | 181 150 € | 3 938 €/m² |
| 19/06/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 202 510 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 3 374 €/m² |
| 2025-11 | 13 | — | 3 343 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 5 | — | 3 824 €/m² |
| 2025-07 | 11 | 3 194 €/m² | 3 269 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 4 297 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 3 | — | 4 909 €/m² |
| 2025-03 | 6 | 3 477 €/m² | 3 230 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 3 481 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 1 | — | 3 416 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Neuville-sur-Oise.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Neuville-sur-Oise ?
Le prix médian d'un appartement à Neuville-sur-Oise s'établit à 3 507 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 807 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Neuville-sur-Oise ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Neuville-sur-Oise ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Neuville-sur-Oise ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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