Prix immobilier à Ableiges (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ableiges, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 281 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 074 €/m² | 110 m² | −7,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 281. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 150 m² | 445 000 € | 2 967 €/m² |
| 06/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 122 m² | 375 000 € | 3 074 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 80 m² | 279 778 € | 3 497 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 110 m² | 320 000 € | 2 909 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 160 m² | 301 000 € | 1 881 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 112 m² | 304 750 € | 2 721 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 200 m² | 612 949 € | 3 065 €/m² |
| 02/06/2025 | AutreBien | — | 1 170 € | — |
| 02/06/2025 | AutreBien | — | 699 € | — |
| 22/05/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 20/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 121 m² | 272 000 € | 2 248 €/m² |
| 18/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 142 m² | 335 000 € | 2 359 €/m² |
| 21/03/2025 | MaisonMaison 7 p. | 139 m² | 383 120 € | 2 756 €/m² |
| 18/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 86 m² | 240 000 € | 2 791 €/m² |
| 31/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 85 m² | 280 290 € | 3 298 €/m² |
| 23/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 145 m² | 468 500 € | 3 231 €/m² |
| 21/10/2024 | MaisonMaison 4 p. | 71 m² | 289 900 € | 4 083 €/m² |
| 17/10/2024 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 330 m² | 587 400 € | 1 780 €/m² |
| 08/10/2024 | AutreBien | — | 15 069 € | — |
| 25/09/2024 | MaisonMaison 5 p. | 109 m² | 130 788 € | 1 200 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 3 020 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 3 203 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 3 762 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | 2 721 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 3 065 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-05 | 3 | — | 2 248 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 5 386 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 2 773 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 3 264 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 8 | — | 3 560 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ableiges ?
Le prix médian d'un appartement à Ableiges s'établit à 2 585 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 434 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ableiges ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ableiges ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ableiges ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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