Prix immobilier Ableiges (95)
Un appartement s'y vend 2 585 €/m² et une maison 3 434 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 281 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 020 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 44 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 3 020 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 3 203 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 3 762 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | 2 721 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 3 065 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 3 | 2 248 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 5 386 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 2 773 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 3 264 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 8 | 3 560 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 981 à 2 110 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 129 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 3 065 €/m² | 110 m² | ↓ −8,5 % |
Deux médianes pour la maison. 3 434 €/m² en tête de page, 3 065 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)19/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 445 000 € | 2 967 € |
| 06/12/2025 | Maison, 7 pièces06/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 375 000 € | 3 074 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces25/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 279 778 € | 3 497 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)07/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 320 000 € | 2 909 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 301 000 € | 1 881 € |
| 12/09/2025 | Maison, 6 pièces12/09/2025 · 112 m² | 112 m² | 304 750 € | 2 721 € |
| 17/07/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)17/07/2025 · 200 m² | 200 m² | 612 949 € | 3 065 € |
| 20/05/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/05/2025 · 121 m² | 121 m² | 272 000 € | 2 248 € |
| 18/04/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)18/04/2025 · 142 m² | 142 m² | 335 000 € | 2 359 € |
| 21/03/2025 | Maison, 7 pièces21/03/2025 · 139 m² | 139 m² | 383 120 € | 2 756 € |
| 18/03/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/03/2025 · 86 m² | 86 m² | 240 000 € | 2 791 € |
| 31/12/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/12/2024 · 85 m² | 85 m² | 280 290 € | 3 298 € |
| 23/12/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2024 · 145 m² | 145 m² | 468 500 € | 3 231 € |
| 21/10/2024 | Maison, 4 pièces21/10/2024 · 71 m² | 71 m² | 289 900 € | 4 083 € |
| 17/10/2024 | Maison, 7 pièces (6 biens)17/10/2024 · 330 m² | 330 m² | 587 400 € | 1 780 € |
| 25/09/2024 | Maison, 5 pièces25/09/2024 · 109 m² | 109 m² | 130 788 € | 1 200 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 31 | |
| 2024janv. à déc. | 45 | 2 191 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 49 | 3 250 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 44 | |
| 2021janv. à nov. | 74 | 1 929 €/m² |
Deux comptes de ventes. 44 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 29.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ableiges ?
En médiane sur 12 mois, 2 585 €/m² pour un appartement et 3 434 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ableiges ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Ableiges, à 2 585 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Santeuil est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Us | 4 268 € | 49 | 2,3 km | |
| Vigny | 2 973 € | 36 | 3,2 km | |
| Puiseux-Pontoise | 3 712 € | ↓ −82,2 % | 20 | 3,8 km |
| Sagy | 3 088 € | 101 | 3,8 km | |
| Cormeilles-en-Vexin | 4 231 € | 32 | 4,4 km | |
| Santeuil | 2 577 € | ↑ +277,4 % | 32 | 5,0 km |
| Condécourt | 3 068 € | 11 | 6,2 km | |
| Grisy-les-Plâtres | 2 720 € | 24 | 7,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ableiges. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Ableiges
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.