Prix immobilier à Us (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Us, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 286 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 928 €/m² | 88 m² | −6,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 286. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 59 m² | 104 950 € | 1 779 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 87 m² | 244 000 € | 2 805 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 125 m² | 278 000 € | 2 224 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 78 m² | 238 000 € | 3 051 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 99 m² | 357 050 € | 3 607 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 313 500 € | 3 522 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 250 m² | 503 600 € | 2 014 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 297 000 € | 3 536 €/m² |
| 29/07/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 22/07/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 6 198 € | — |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 112 m² | 393 550 € | 3 514 €/m² |
| 24/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² |
| 24/06/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 141 m² | 305 000 € | 2 163 €/m² |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 84 m² | 315 000 € | 3 750 €/m² |
| 29/04/2025 | AutreBien | — | 308 000 € | — |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 55 m² | 185 000 € | 3 364 €/m² |
| 18/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 148 € | — |
| 26/02/2025 | MaisonMaison 9 p. (10 biens) | 342 m² | 830 000 € | 2 427 €/m² |
| 21/12/2024 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 292 562 € | 2 926 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 2 292 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 2 224 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 3 522 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 2 518 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 3 536 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 3 000 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 3 750 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 3 364 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 8 280 €/m² |
| 2024-12 | 7 | — | 2 975 €/m² |
| 2024-11 | 6 | — | 3 064 €/m² |
| 2024-09 | 10 | — | 2 799 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Us ?
Le prix médian d'un appartement à Us s'établit à 4 268 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 125 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Us ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Us ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Us ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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