Prix immobilier à Aincourt (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Aincourt, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 380 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 684 €/m² | 88 m² | +45,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 380. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 110 912 € | — |
| 17/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 500 € | — |
| 19/09/2025 | AutreBien | — | 1 768 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 301 000 € | 2 867 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 99 m² | 265 750 € | 2 684 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 1 p. | 31 m² | 89 000 € | 2 871 €/m² |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 88 m² | 222 400 € | 2 527 €/m² |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 151 500 € | 1 918 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 9 p. (8 biens) | 378 m² | 270 019 € | 714 €/m² |
| 20/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 30 m² | 32 750 € | 1 092 €/m² |
| 07/05/2025 | MaisonMaison 9 p. (11 biens) | 244 m² | 451 200 € | 1 849 €/m² |
| 03/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 151 m² | 365 000 € | 2 417 €/m² |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 6 p. | 215 m² | 1 € | — |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 199 m² | 175 000 € | 879 €/m² |
| 20/02/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 47 160 € | 683 €/m² |
| 22/01/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 05/11/2024 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 25/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 89 m² | 125 000 € | 1 404 €/m² |
| 18/10/2024 | MaisonMaison 1 p. | 25 m² | 47 000 € | 1 880 €/m² |
| 11/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 67 m² | 215 000 € | 3 209 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 12 | — | — |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 7 | — | 2 867 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 2 222 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 1 429 €/m² |
| 2025-06 | 3 | 1 092 €/m² | — |
| 2025-05 | 11 | — | 1 849 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 2 417 €/m² |
| 2025-03 | 5 | 5 000 €/m² | 1 357 €/m² |
| 2025-02 | 3 | 683 €/m² | — |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Aincourt ?
Le prix médian d'un appartement à Aincourt s'établit à 2 374 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 450 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Aincourt ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Aincourt ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Aincourt ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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