Prix immobilier à Vétheuil (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vétheuil, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 385 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 245 €/m² | 49 m² | — | |
| Maison | 2 149 €/m² | 83 m² | −44,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 385. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 9 p. (2 biens) | 440 m² | 472 800 € | 1 075 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 138 m² | 280 000 € | 2 029 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 400 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 108 m² | 108 600 € | 1 006 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 260 000 € | 2 600 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 182 m² | 314 240 € | 1 727 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 1 p. | 32 m² | 100 000 € | 3 125 €/m² |
| 09/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 110 000 € | 2 245 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 213 m² | 140 000 € | 657 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 122 m² | 259 300 € | 2 125 €/m² |
| 13/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 295 000 € | 3 430 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 215 000 € | 3 071 €/m² |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 80 m² | 307 000 € | 3 838 €/m² |
| 27/06/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 22/05/2025 | MaisonMaison 2 p. | 39 m² | 150 000 € | 3 846 €/m² |
| 04/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 200 m² | 1 260 000 € | 6 300 €/m² |
| 26/12/2024 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 216 m² | 323 000 € | 1 495 €/m² |
| 11/12/2024 | MaisonMaison 2 p. | 42 m² | 141 000 € | 3 357 €/m² |
| 10/12/2024 | AutreBien | — | 1 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 2 149 €/m² |
| 2025-10 | 12 | — | 2 020 €/m² |
| 2025-09 | 6 | 2 245 €/m² | 3 453 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 2 049 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 3 454 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 1 | — | 3 846 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 6 300 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 2 991 €/m² |
| 2024-10 | 43 | — | — |
| 2024-08 | 1 | — | 4 634 €/m² |
| 2024-07 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vétheuil ?
Le prix médian d'un appartement à Vétheuil s'établit à 6 250 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 037 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vétheuil ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vétheuil ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vétheuil ?
Délai médian estimé : 89 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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