Prix immobilier Vétheuil (95)
Un appartement s'y vend 6 250 €/m² et une maison 3 037 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 385 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 149 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 90 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 2 149 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 2 020 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 2 245 €/m² | 3 453 €/m² |
| août 2025 | 10 | 2 049 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 3 454 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 1 | 3 846 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 6 300 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 2 991 €/m² | |
| octobre 2024 | 43 | ||
| août 2024 | 1 | 4 634 €/m² | |
| juillet 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 2 250 €/m² | 80 m² | ↓ −29,1 % |
| T2 | 5 % | 2 245 €/m² | 49 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 037 €/m² en tête de page, 2 250 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 9 pièces (2 biens)30/12/2025 · 440 m² | 440 m² | 472 800 € | 1 075 € |
| 31/10/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)31/10/2025 · 138 m² | 138 m² | 280 000 € | 2 029 € |
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/10/2025 · 108 m² | 108 m² | 108 600 € | 1 006 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 260 000 € | 2 600 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/09/2025 · 182 m² | 182 m² | 314 240 € | 1 727 € |
| 17/09/2025 | Maison, 1 pièce17/09/2025 · 32 m² | 32 m² | 100 000 € | 3 125 € |
| 09/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/09/2025 · 49 m² | 49 m² | 110 000 € | 2 245 € |
| 28/08/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)28/08/2025 · 213 m² | 213 m² | 140 000 € | 657 € |
| 27/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)27/08/2025 · 80 m² | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 19/08/2025 | Maison, 4 pièces19/08/2025 · 122 m² | 122 m² | 259 300 € | 2 125 € |
| 13/08/2025 | Maison, 4 pièces13/08/2025 · 86 m² | 86 m² | 295 000 € | 3 430 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/07/2025 · 70 m² | 70 m² | 215 000 € | 3 071 € |
| 02/07/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)02/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 307 000 € | 3 838 € |
| 22/05/2025 | Maison, 2 pièces22/05/2025 · 39 m² | 39 m² | 150 000 € | 3 846 € |
| 04/04/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)04/04/2025 · 200 m² | 200 m² | 1 260 000 € | 6 300 € |
| 26/12/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)26/12/2024 · 216 m² | 216 m² | 323 000 € | 1 495 € |
| 11/12/2024 | Maison, 2 pièces11/12/2024 · 42 m² | 42 m² | 141 000 € | 3 357 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025avr. à déc. | 40 | 2 245 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 74 | |
| 2023févr. à nov. | 74 | 2 118 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 67 | 1 941 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 101 | 6 250 €/m² |
Deux comptes de ventes. 90 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 39.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vétheuil ?
En médiane sur 12 mois, 6 250 €/m² pour un appartement et 3 037 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vétheuil ?
Environ 90 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Vétheuil, à 6 250 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Aincourt | 2 374 € | ↑ +37,6 % | 54 | 4,8 km |
| Chaussy | 2 321 € | 23 | 5,9 km | |
| Genainville | 2 423 € | ↑ +15,8 % | 53 | 6,7 km |
| Bray-et-Lû | 9 127 € | 10 | 9,6 km | |
| Frémainville | 42 892 € | 13 | 11,6 km | |
| Avernes | 9 203 € | 30 | 11,7 km | |
| Saint-Gervais | 4 420 € | 101 | 12,1 km | |
| Longuesse | 3 452 € | 13 | 16,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vétheuil. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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