Prix immobilier à Saint-Gervais (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Gervais, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 300 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 942 €/m² | 91 m² | −31,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 300. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 94 m² | 205 000 € | 2 181 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 126 m² | 190 476 € | 1 512 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (5 biens) | 80 m² | 213 000 € | 2 663 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (22 biens) | 319 m² | 119 940 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (22 biens) | 319 m² | 119 940 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 84 m² | 282 000 € | 3 357 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 74 m² | 126 000 € | 1 703 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 234 000 € | 2 388 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 11 p. (8 biens) | 681 m² | 1 360 800 € | 1 998 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 174 m² | 245 000 € | 1 408 €/m² |
| 21/08/2025 | AutreBien | — | 15 200 € | — |
| 21/08/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 33 000 € | — |
| 25/07/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 25/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 511 € | — |
| 22/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 17 500 € | — |
| 07/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 250 000 € | 2 688 €/m² |
| 03/03/2025 | AutreBien | — | 18 000 € | — |
| 07/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 73 m² | 153 500 € | 2 103 €/m² |
| 31/01/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 153 m² | 338 000 € | 2 209 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 2 181 €/m² |
| 2025-11 | 52 | — | 1 275 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 3 357 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 2 185 €/m² |
| 2025-08 | 17 | — | 2 816 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | — |
| 2025-04 | 1 | — | 2 688 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 3 | — | 2 103 €/m² |
| 2025-01 | 14 | 4 420 €/m² | 5 079 €/m² |
| 2024-12 | 3 | — | 2 230 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | 2 824 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Gervais ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Gervais s'établit à 4 420 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 814 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Gervais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Gervais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Gervais ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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