Prix immobilier Saint-Gervais (95)
Un appartement s'y vend 4 420 €/m² et une maison 2 814 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalageBase 300 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 181 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 107 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 2 181 €/m² | |
| novembre 2025 | 52 | 1 275 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 3 357 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 2 185 €/m² | |
| août 2025 | 17 | 2 816 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | ||
| avril 2025 | 1 | 2 688 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 3 | 2 103 €/m² | |
| janvier 2025 | 14 | 4 420 €/m² | 5 079 €/m² |
| décembre 2024 | 3 | 2 230 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | 2 824 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 377 et 4 463 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 337 à 4 355 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 18 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 4 333 et 4 507 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 2 388 €/m² | 88 m² | ↓ −16,2 % |
| T2 | 4 % | 4 507 €/m² | 75 m² | |
| T3 | 4 % | 4 333 €/m² | 78 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 814 €/m² en tête de page, 2 388 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)10/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 205 000 € | 2 181 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)14/11/2025 · 126 m² | 126 m² | 190 476 € | 1 512 € |
| 14/11/2025 | Maison, 1 pièce (5 biens)14/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 213 000 € | 2 663 € |
| 07/11/2025 | Maison, 6 pièces (22 biens)07/11/2025 · 319 m² | 319 m² | 119 940 € | |
| 07/11/2025 | Maison, 6 pièces (22 biens)07/11/2025 · 319 m² | 319 m² | 119 940 € | |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)23/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 282 000 € | 3 357 € |
| 19/09/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)19/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 01/09/2025 | Maison, 3 pièces01/09/2025 · 74 m² | 74 m² | 126 000 € | 1 703 € |
| 27/08/2025 | Maison, 11 pièces (8 biens)27/08/2025 · 681 m² | 681 m² | 1 360 800 € | 1 998 € |
| 27/08/2025 | Maison, 5 pièces27/08/2025 · 98 m² | 98 m² | 234 000 € | 2 388 € |
| 25/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/08/2025 · 174 m² | 174 m² | 245 000 € | 1 408 € |
| 07/04/2025 | Maison, 5 pièces07/04/2025 · 93 m² | 93 m² | 250 000 € | 2 688 € |
| 07/02/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)07/02/2025 · 73 m² | 73 m² | 153 500 € | 2 103 € |
| 31/01/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)31/01/2025 · 153 m² | 153 m² | 338 000 € | 2 209 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 102 | 4 420 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 34 | |
| 2023févr. à nov. | 27 | |
| 2022janv. à oct. | 31 | |
| 2021 | 64 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais ?
En médiane sur 12 mois, 4 420 €/m² pour un appartement et 2 814 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Gervais ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Gervais, à 4 420 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Genainville | 2 423 € | ↑ +15,8 % | 53 | 5,7 km |
| Saint-Clair-sur-Epte | 5 812 € | ↓ −56,4 % | 33 | 6,4 km |
| Chaussy | 2 321 € | 23 | 6,7 km | |
| Bray-et-Lû | 9 127 € | 10 | 7,2 km | |
| Aincourt | 2 374 € | ↑ +37,6 % | 54 | 10,3 km |
| Avernes | 9 203 € | 30 | 11,1 km | |
| Vétheuil | 6 250 € | 39 | 12,1 km | |
| Frémainville | 42 892 € | 13 | 13,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Gervais. Dernière vente connue le 10/12/2025.
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