Prix immobilier à Bray-et-Lû (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bray-et-Lû, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 146 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 799 €/m² | 85 m² | −30,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 15 mutations les plus récentes sur 146. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 120 000 € | 1 395 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 84 m² | 185 000 € | 2 202 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 140 m² | 354 000 € | 2 529 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 6 p. | 109 m² | 309 000 € | 2 835 €/m² |
| 01/04/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 23 m² | 119 400 € | 5 191 €/m² |
| 14/02/2025 | MaisonMaison 5 p. | 85 m² | 221 500 € | 2 606 €/m² |
| 24/01/2025 | MaisonMaison 6 p. | 107 m² | 243 000 € | 2 271 €/m² |
| 29/11/2024 | MaisonMaison 6 p. | 108 m² | 189 000 € | 1 750 €/m² |
| 19/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 140 m² | 180 000 € | 1 286 €/m² |
| 07/11/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 166 m² | 128 000 € | 771 €/m² |
| 21/10/2024 | MaisonMaison 6 p. | 126 m² | 317 500 € | 2 520 €/m² |
| 10/10/2024 | AutreBien (4 biens) | — | 8 000 € | — |
| 12/09/2024 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 266 100 € | 3 094 €/m² |
| 21/08/2024 | MaisonMaison 3 p. | 53 m² | 190 000 € | 3 585 €/m² |
| 31/07/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 73 500 € | 1 050 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | 1 395 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 2 202 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 3 248 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | 2 835 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 1 | — | 2 606 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 2 271 €/m² |
| 2024-11 | 6 | — | 1 750 €/m² |
| 2024-10 | 5 | — | 2 520 €/m² |
| 2024-09 | 1 | — | 3 094 €/m² |
| 2024-08 | 19 | — | 3 585 €/m² |
| 2024-07 | 3 | — | 2 066 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bray-et-Lû ?
Le prix médian d'un appartement à Bray-et-Lû s'établit à 9 127 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 560 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bray-et-Lû ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bray-et-Lû ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bray-et-Lû ?
Délai médian estimé : 111 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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