Prix immobilier Bray-et-Lû (95)
Un appartement s'y vend 9 127 €/m² et une maison 2 560 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 146 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 395 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 44 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 1 395 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 2 202 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 3 248 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | 2 835 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 1 | 2 606 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 2 271 €/m² | |
| novembre 2024 | 6 | 1 750 €/m² | |
| octobre 2024 | 5 | 2 520 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 | 3 094 €/m² | |
| août 2024 | 19 | 3 585 €/m² | |
| juillet 2024 | 3 | 2 066 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 438 €/m² | 96 m² | ↓ −4,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 19 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 120 000 € | 1 395 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 185 000 € | 2 202 € |
| 11/07/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)11/07/2025 · 140 m² | 140 m² | 354 000 € | 2 529 € |
| 30/06/2025 | Maison, 6 pièces30/06/2025 · 109 m² | 109 m² | 309 000 € | 2 835 € |
| 01/04/2025 | Local industriel ou commercial01/04/2025 · 23 m² | 23 m² | 119 400 € | 5 191 € |
| 14/02/2025 | Maison, 5 pièces14/02/2025 · 85 m² | 85 m² | 221 500 € | 2 606 € |
| 24/01/2025 | Maison, 6 pièces24/01/2025 · 107 m² | 107 m² | 243 000 € | 2 271 € |
| 29/11/2024 | Maison, 6 pièces29/11/2024 · 108 m² | 108 m² | 189 000 € | 1 750 € |
| 19/11/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/11/2024 · 140 m² | 140 m² | 180 000 € | 1 286 € |
| 07/11/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/11/2024 · 166 m² | 166 m² | 128 000 € | 771 € |
| 21/10/2024 | Maison, 6 pièces21/10/2024 · 126 m² | 126 m² | 317 500 € | 2 520 € |
| 12/09/2024 | Maison, 4 pièces12/09/2024 · 86 m² | 86 m² | 266 100 € | 3 094 € |
| 21/08/2024 | Maison, 3 pièces21/08/2024 · 53 m² | 53 m² | 190 000 € | 3 585 € |
| 31/07/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/07/2024 · 70 m² | 70 m² | 73 500 € | 1 050 € |
| 12/07/2024 | Maison, 4 pièces12/07/2024 · 109 m² | 109 m² | 336 000 € | 3 083 € |
| 27/06/2024 | Maison, 5 pièces27/06/2024 · 108 m² | 108 m² | 256 600 € | 2 376 € |
| 21/03/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)21/03/2024 · 69 m² | 69 m² | 225 000 € | 3 261 € |
| 21/03/2024 | Maison, 4 pièces21/03/2024 · 102 m² | 102 m² | 260 000 € | 2 549 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 10 | |
| 2024mars à nov. | 39 | |
| 2023mars à oct. | 16 | |
| 2022mars à oct. | 22 | 5 813 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 54 | 8 201 €/m² |
Deux comptes de ventes. 44 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 10.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bray-et-Lû ?
En médiane sur 12 mois, 9 127 €/m² pour un appartement et 2 560 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bray-et-Lû ?
Environ 111 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bray-et-Lû, à 9 127 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chaussy | 2 321 € | 23 | 4,4 km | |
| Saint-Gervais | 4 420 € | 101 | 7,2 km | |
| Genainville | 2 423 € | ↑ +15,8 % | 53 | 7,3 km |
| Saint-Clair-sur-Epte | 5 812 € | ↓ −56,4 % | 33 | 8,1 km |
| Vétheuil | 6 250 € | 39 | 9,6 km | |
| Aincourt | 2 374 € | ↑ +37,6 % | 54 | 11,0 km |
| Avernes | 9 203 € | 30 | 15,4 km | |
| Frémainville | 42 892 € | 13 | 17,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bray-et-Lû. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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