Prix immobilier à Saint-Clair-sur-Epte (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Clair-sur-Epte, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 252 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 851 €/m² | 70 m² | +48,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 252. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 88 m² | 138 000 € | 1 568 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 16/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 8 000 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 69 m² | 121 500 € | 1 761 €/m² |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 900 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 45 m² | 162 440 € | 3 610 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 168 m² | 239 500 € | 1 426 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 140 m² | 210 000 € | 1 500 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 9 p. (2 biens) | 182 m² | 495 000 € | 2 720 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 35 m² | 120 000 € | 3 429 €/m² |
| 11/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 30 m² | 76 000 € | 2 533 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 6 p. | 108 m² | 207 000 € | 1 917 €/m² |
| 30/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 24 000 € | — |
| 19/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 9 539 € | — |
| 28/02/2025 | MaisonMaison 5 p. | 77 m² | 195 000 € | 2 532 €/m² |
| 19/02/2025 | MaisonMaison 1 p. | 100 m² | 35 000 € | — |
| 03/02/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 06/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 5 599 € | — |
| 05/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 152 m² | 110 000 € | 724 €/m² |
| 18/11/2024 | MaisonMaison 5 p. | 127 m² | 135 000 € | 1 063 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 1 568 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 2 308 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 5 | — | 2 685 €/m² |
| 2025-08 | 12 | — | 2 926 €/m² |
| 2025-07 | 2 | 2 533 €/m² | 1 917 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | — |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 3 | — | 2 232 €/m² |
| 2024-12 | 6 | — | 1 447 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | 1 063 €/m² |
| 2024-10 | 5 | — | 2 314 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Clair-sur-Epte ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Clair-sur-Epte s'établit à 5 812 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 274 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Clair-sur-Epte ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Clair-sur-Epte ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Clair-sur-Epte ?
Délai médian estimé : 86 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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