Prix immobilier Saint-Clair-sur-Epte (95)
Un appartement s'y vend 5 812 €/m² et une maison 2 274 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 252 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 568 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 46 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 568 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 2 308 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 5 | 2 685 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 2 926 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 2 533 €/m² | 1 917 €/m² |
| juin 2025 | 3 | ||
| mars 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 3 | 2 232 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | 1 447 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | 1 063 €/m² | |
| octobre 2024 | 5 | 2 314 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 5 593 à 6 075 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 482 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 2 720 €/m² | 80 m² | ↑ +62,5 % |
| T2 | 7 % | 2 533 €/m² | 30 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 274 €/m² en tête de page, 2 720 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 138 000 € | 1 568 € |
| 06/11/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)06/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 24/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/09/2025 · 69 m² | 69 m² | 121 500 € | 1 761 € |
| 12/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)12/09/2025 · 45 m² | 45 m² | 162 440 € | 3 610 € |
| 29/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/08/2025 · 168 m² | 168 m² | 239 500 € | 1 426 € |
| 25/08/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)25/08/2025 · 140 m² | 140 m² | 210 000 € | 1 500 € |
| 04/08/2025 | Maison, 9 pièces (2 biens)04/08/2025 · 182 m² | 182 m² | 495 000 € | 2 720 € |
| 01/08/2025 | Maison, 3 pièces01/08/2025 · 35 m² | 35 m² | 120 000 € | 3 429 € |
| 11/07/2025 | Appartement, 2 pièces11/07/2025 · 30 m² | 30 m² | 76 000 € | 2 533 € |
| 04/07/2025 | Maison, 6 pièces04/07/2025 · 108 m² | 108 m² | 207 000 € | 1 917 € |
| 28/02/2025 | Maison, 5 pièces28/02/2025 · 77 m² | 77 m² | 195 000 € | 2 532 € |
| 19/02/2025 | Maison, 1 pièce19/02/2025 · 100 m² | 100 m² | 35 000 € | |
| 03/02/2025 | Maison, 5 pièces03/02/2025 · 88 m² | 88 m² | 170 000 € | 1 932 € |
| 05/12/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)05/12/2024 · 152 m² | 152 m² | 110 000 € | 724 € |
| 18/11/2024 | Maison, 5 pièces18/11/2024 · 127 m² | 127 m² | 135 000 € | 1 063 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 34 | 2 533 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 55 | 3 833 €/m² |
| 2023mai à sept. | 12 | |
| 2022janv. à déc. | 39 | 3 273 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 64 | 2 073 €/m² |
Deux comptes de ventes. 46 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 33.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Clair-sur-Epte ?
En médiane sur 12 mois, 5 812 €/m² pour un appartement et 2 274 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Clair-sur-Epte ?
Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Clair-sur-Epte, à 5 812 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Gervais | 4 420 € | 101 | 6,4 km | |
| Bray-et-Lû | 9 127 € | 10 | 8,1 km | |
| Chaussy | 2 321 € | 23 | 10,6 km | |
| Genainville | 2 423 € | ↑ +15,8 % | 53 | 11,4 km |
| Aincourt | 2 374 € | ↑ +37,6 % | 54 | 16,1 km |
| Vétheuil | 6 250 € | 39 | 16,6 km | |
| Avernes | 9 203 € | 30 | 17,4 km | |
| Frémainville | 42 892 € | 13 | 20,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Clair-sur-Epte. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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