Prix immobilier à Chars (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chars, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 492 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 300 €/m² | 31 m² | +28,2 % | |
| T2 | 2 333 €/m² | 42 m² | −6,3 % | |
| T3 | 2 578 €/m² | 53 m² | −2,2 % | |
| T4 | 1 338 €/m² | 80 m² | — | |
| Maison | 2 500 €/m² | 79 m² | +5,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 492. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 80 m² | 107 000 € | 1 338 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 53 m² | 136 610 € | 2 578 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 108 m² | 135 000 € | 1 250 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 79 m² | 180 000 € | 2 278 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 160 m² | 115 000 € | 719 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 186 m² | 284 000 € | 1 527 €/m² |
| 10/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 98 000 € | 2 333 €/m² |
| 18/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 31 m² | 102 300 € | 3 300 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 80 m² | 205 608 € | 2 570 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 80 m² | 254 000 € | 3 175 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 132 m² | 340 050 € | 2 576 €/m² |
| 29/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 892 € | — |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 127 m² | 334 500 € | 2 634 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 215 000 € | 2 688 €/m² |
| 03/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 210 m² | 240 000 € | 1 143 €/m² |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 120 m² | 210 000 € | 1 750 €/m² |
| 30/04/2025 | AppartementAppartement 3 p. (10 biens) | 178 m² | 145 000 € | 815 €/m² |
| 05/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 621 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | 1 958 €/m² | 1 912 €/m² |
| 2025-11 | 10 | 2 333 €/m² | 1 903 €/m² |
| 2025-09 | 6 | 3 300 €/m² | 2 570 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 5 152 €/m² |
| 2025-07 | 11 | 2 237 €/m² | 2 661 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 1 625 €/m² |
| 2025-04 | 12 | 2 929 €/m² | — |
| 2025-03 | 3 | — | 1 925 €/m² |
| 2025-02 | 6 | 2 685 €/m² | — |
| 2025-01 | 10 | — | 2 592 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 1 916 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chars ?
Le prix médian d'un appartement à Chars s'établit à 3 154 €/m² sur 12 mois glissants, −5,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 917 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Chars ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chars ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chars ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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