Prix immobilier Chars (95)
Un appartement s'y vend 3 154 €/m² et une maison 2 917 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 492 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 958 €/m² et la maison 1 912 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 79 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 1 958 €/m² | 1 912 €/m² |
| novembre 2025 | 10 | 2 333 €/m² | 1 903 €/m² |
| septembre 2025 | 6 | 3 300 €/m² | 2 570 €/m² |
| août 2025 | 5 | 5 152 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 2 237 €/m² | 2 661 €/m² |
| juin 2025 | 5 | 1 625 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 2 929 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 1 925 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 2 685 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 2 592 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 1 916 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 354 et 3 088 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 159 à 2 746 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 588 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 338 et 8 056 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 64 % | 2 389 €/m² | 80 m² | ↓ −8,5 % |
| T2 | 14 % | 2 509 €/m² | 52 m² | ↓ −1,5 % |
| T3 | 14 % | 2 607 €/m² | 54 m² | |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 300 €/m² | 31 m² | ↑ +9,6 % |
| T4 | 4 % | 1 338 €/m² | 80 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 917 €/m² en tête de page, 2 389 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 107 000 € | 1 338 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces09/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 130 000 € | 1 912 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)08/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 136 610 € | 2 578 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/11/2025 · 108 m² | 108 m² | 135 000 € | 1 250 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 180 000 € | 2 278 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 115 000 € | 719 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/11/2025 · 186 m² | 186 m² | 284 000 € | 1 527 € |
| 10/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 98 000 € | 2 333 € |
| 18/09/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)18/09/2025 · 31 m² | 31 m² | 102 300 € | 3 300 € |
| 02/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)02/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 205 608 € | 2 570 € |
| 27/08/2025 | Maison, 5 pièces27/08/2025 · 80 m² | 80 m² | 254 000 € | 3 175 € |
| 06/08/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)06/08/2025 · 132 m² | 132 m² | 340 050 € | 2 576 € |
| 23/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/07/2025 · 127 m² | 127 m² | 334 500 € | 2 634 € |
| 10/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 215 000 € | 2 688 € |
| 03/07/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)03/07/2025 · 76 m² | 76 m² | 170 000 € | 2 237 € |
| 20/06/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)20/06/2025 · 210 m² | 210 m² | 240 000 € | 1 143 € |
| 17/06/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)17/06/2025 · 120 m² | 120 m² | 210 000 € | 1 750 € |
| 30/04/2025 | Appartement, 3 pièces (10 biens)30/04/2025 · 178 m² | 178 m² | 145 000 € | 815 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 74 | 2 509 €/m² |
| 2024 | 50 | 2 687 €/m² |
| 2023 | 96 | 2 999 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 82 | 3 154 €/m² |
| 2021 | 119 | 4 118 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chars ?
En médiane sur 12 mois, 3 154 €/m² pour un appartement et 2 917 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chars ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Chars, à 3 154 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Us | 4 268 € | 49 | 6,1 km | |
| Cormeilles-en-Vexin | 4 231 € | 32 | 7,9 km | |
| Ableiges | 2 585 € | 29 | 8,4 km | |
| Vigny | 2 973 € | 36 | 8,5 km | |
| Boissy-l'Aillerie | 2 836 € | ↑ +19,5 % | 48 | 11,1 km |
| Sagy | 3 088 € | 101 | 11,9 km | |
| Seraincourt | 3 220 € | ↓ −57,0 % | 55 | 13,5 km |
| Ennery | 3 216 € | ↑ +93,3 % | 65 | 15,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chars. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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