Prix immobilier Nesles-la-Vallée (95)
Un appartement s'y vend 2 564 €/m² et une maison 3 827 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 614 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 815 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 130 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 2 815 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 3 446 €/m² | |
| octobre 2025 | 21 | 2 804 €/m² | 3 091 €/m² |
| septembre 2025 | 21 | 3 712 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 2 005 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 3 159 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 3 080 €/m² | |
| mai 2025 | 18 | 3 733 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | ||
| mars 2025 | 3 | 2 324 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 3 356 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 2 530 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 444 et 2 684 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 333 à 2 385 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 52 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 324 et 2 804 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 3 245 €/m² | 101 m² | ↓ −16,8 % |
| T3 | 3 % | 2 324 €/m² | 88 m² | |
| T4 | 3 % | 2 804 €/m² | 138 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 827 €/m² en tête de page, 3 245 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 225 200 € | 2 815 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 340 000 € | 4 595 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/11/2025 · 202 m² | 202 m² | 348 000 € | 1 723 € |
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 234 000 € | 3 000 € |
| 23/10/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)23/10/2025 · 198 m² | 198 m² | 612 000 € | 3 091 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/10/2025 · 138 m² | 138 m² | 387 000 € | 2 804 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)15/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 385 000 € | 4 639 € |
| 24/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)24/09/2025 · 98 m² | 98 m² | 363 750 € | 3 712 € |
| 23/09/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)23/09/2025 · 298 m² | 298 m² | 602 800 € | 2 023 € |
| 18/09/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)18/09/2025 · 102 m² | 102 m² | 337 000 € | 3 304 € |
| 06/09/2025 | Maison, 5 pièces06/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 255 000 € | 2 833 € |
| 26/08/2025 | Maison, 4 pièces26/08/2025 · 133 m² | 133 m² | 280 000 € | 2 105 € |
| 04/08/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)04/08/2025 · 105 m² | 105 m² | 200 000 € | 1 905 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/07/2025 · 270 m² | 270 m² | 426 400 € | 1 579 € |
| 25/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)25/07/2025 · 100 m² | 100 m² | 443 000 € | 4 430 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 130 | 2 564 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 95 | |
| 2023févr. à déc. | 94 | 2 000 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 116 | 4 070 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 139 | 2 743 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nesles-la-Vallée ?
En médiane sur 12 mois, 2 564 €/m² pour un appartement et 3 827 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Nesles-la-Vallée ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Nesles-la-Vallée, à 2 564 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Valmondois | 4 476 € | ↑ +14,8 % | 129 | 4,2 km |
| Butry-sur-Oise | 3 815 € | 68 | 5,9 km | |
| Mours | 3 758 € | ↓ −65,8 % | 48 | 6,6 km |
| Ennery | 3 216 € | ↑ +93,3 % | 65 | 7,6 km |
| Bernes-sur-Oise | 4 308 € | ↓ −2,5 % | 64 | 10,3 km |
| Cormeilles-en-Vexin | 4 231 € | 32 | 11,1 km | |
| Boissy-l'Aillerie | 2 836 € | ↑ +19,5 % | 48 | 11,4 km |
| Maffliers | 3 934 € | ↓ −13,4 % | 42 | 11,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nesles-la-Vallée. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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