Prix immobilier à Nesles-la-Vallée (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nesles-la-Vallée, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 614 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 2 804 €/m² | 138 m² | — | |
| Maison | 3 231 €/m² | 102 m² | −8,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 614. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 225 200 € | 2 815 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 30 705 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 74 m² | 340 000 € | 4 595 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 105 000 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 202 m² | 348 000 € | 1 723 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 78 m² | 234 000 € | 3 000 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 138 m² | 387 000 € | 2 804 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 198 m² | 612 000 € | 3 091 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 83 m² | 385 000 € | 4 639 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 98 m² | 363 750 € | 3 712 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 298 m² | 602 800 € | 2 023 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 13 200 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 102 m² | 337 000 € | 3 304 €/m² |
| 06/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 255 000 € | 2 833 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 133 m² | 280 000 € | 2 105 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 105 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² |
| 31/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 210 000 € | — |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 270 m² | 426 400 € | 1 579 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 243 000 € | 3 076 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 2 815 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 3 446 €/m² |
| 2025-10 | 21 | 2 804 €/m² | 3 091 €/m² |
| 2025-09 | 21 | — | 3 712 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 2 005 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | 3 159 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 3 080 €/m² |
| 2025-05 | 18 | — | 3 733 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | — |
| 2025-03 | 3 | 2 324 €/m² | — |
| 2025-02 | 9 | — | 3 356 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 2 530 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nesles-la-Vallée ?
Le prix médian d'un appartement à Nesles-la-Vallée s'établit à 2 564 €/m² sur 12 mois glissants, +20,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 827 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nesles-la-Vallée ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nesles-la-Vallée ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nesles-la-Vallée ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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