Prix immobilier à Boisemont (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Boisemont, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 220 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 130 €/m² | 23 m² | −36,5 % | |
| T2 | 2 688 €/m² | 48 m² | — | |
| Maison | 2 360 €/m² | 80 m² | −16,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 16 mutations les plus récentes sur 220. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 129 000 € | 2 688 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 55 m² | 30 000 € | 545 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 234 m² | 205 000 € | 876 €/m² |
| 05/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 60 000 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 8 p. (7 biens) | 328 m² | 330 330 € | 1 007 €/m² |
| 25/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 23 m² | 95 000 € | 4 130 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 142 m² | 518 450 € | 3 651 €/m² |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 7 p. | 145 m² | 290 000 € | 2 000 €/m² |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 140 m² | 395 000 € | 2 821 €/m² |
| 20/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 142 m² | 376 500 € | 2 651 €/m² |
| 07/03/2025 | AutreBien | — | 213 300 € | — |
| 04/03/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 225 000 € | 2 679 €/m² |
| 26/12/2024 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 06/08/2024 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 50 m² | 325 000 € | 6 500 €/m² |
| 06/08/2024 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 212 m² | 360 000 € | 1 698 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | 2 688 €/m² | 711 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 8 062 €/m² |
| 2025-09 | 7 | 4 130 €/m² | 2 375 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | 3 651 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 2 821 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 2 665 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-08 | 8 | 6 500 €/m² | 3 396 €/m² |
| 2024-07 | 3 | — | 2 656 €/m² |
| 2024-03 | 3 | — | 3 100 €/m² |
| 2024-02 | 1 | — | 5 442 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Boisemont ?
Le prix médian d'un appartement à Boisemont s'établit à 2 890 €/m² sur 12 mois glissants, −47,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 396 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Boisemont ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Boisemont ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Boisemont ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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