Prix immobilier à Champagne-sur-Oise (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Champagne-sur-Oise, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 985 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 556 €/m² | 45 m² | — | |
| T3 | 7 667 €/m² | 45 m² | +167,6 % | |
| T4 | 2 785 €/m² | 79 m² | +1,7 % | |
| T5+ | 2 365 €/m² | 82 m² | +0,3 % | |
| Maison | 3 247 €/m² | 102 m² | −5,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 985. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 139 m² | 492 750 € | 3 545 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 335 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 82 m² | 193 970 € | 2 365 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 93 m² | 240 500 € | 2 586 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 120 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 136 m² | 464 000 € | 3 412 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 104 m² | 365 000 € | 3 510 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 402 410 € | 3 499 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 59 m² | 195 000 € | 3 305 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 55 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 150 m² | 410 000 € | 2 733 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 360 000 € | 3 600 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 45 m² | 115 000 € | 2 556 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 104 m² | 300 000 € | 2 885 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 40 000 € | — |
| 25/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 63 m² | 278 000 € | 4 413 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 79 m² | 220 000 € | 2 785 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 335 000 € | 3 045 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 287 000 € | 3 189 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | 2 365 €/m² | 3 499 €/m² |
| 2025-11 | 12 | 2 556 €/m² | 3 850 €/m² |
| 2025-10 | 19 | 5 226 €/m² | 3 157 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | 6 228 €/m² |
| 2025-08 | 14 | — | 2 750 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 3 283 €/m² |
| 2025-06 | 28 | 3 313 €/m² | 3 692 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 3 750 €/m² |
| 2025-04 | 26 | 2 475 €/m² | 2 976 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 2 739 €/m² | 9 643 €/m² |
| 2025-02 | 7 | 2 350 €/m² | 2 605 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 3 176 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Champagne-sur-Oise.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Champagne-sur-Oise ?
Le prix médian d'un appartement à Champagne-sur-Oise s'établit à 3 047 €/m² sur 12 mois glissants, +0,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 404 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Champagne-sur-Oise ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Champagne-sur-Oise ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Champagne-sur-Oise ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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