Prix immobilier Champagne-sur-Oise (95)
Un appartement s'y vend 3 047 €/m² et une maison 3 404 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 985 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 365 €/m² et la maison 3 499 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 156 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 2 365 €/m² | 3 499 €/m² |
| novembre 2025 | 12 | 2 556 €/m² | 3 850 €/m² |
| octobre 2025 | 19 | 5 226 €/m² | 3 157 €/m² |
| septembre 2025 | 1 | 6 228 €/m² | |
| août 2025 | 14 | 2 750 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 3 283 €/m² | |
| juin 2025 | 28 | 3 313 €/m² | 3 692 €/m² |
| mai 2025 | 3 | 3 750 €/m² | |
| avril 2025 | 26 | 2 475 €/m² | 2 976 €/m² |
| mars 2025 | 19 | 2 739 €/m² | 9 643 €/m² |
| février 2025 | 7 | 2 350 €/m² | 2 605 €/m² |
| janvier 2025 | 5 | 3 176 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 413 et 3 055 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 355 à 4 221 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 866 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 350 et 7 667 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 3 485 €/m² | 90 m² | ↑ +8,6 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 145 €/m² | 62 m² | ↓ −2,5 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 365 €/m² | 82 m² | ↓ −4,1 % |
| T4 | 3 % | 2 762 €/m² | 74 m² | |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 556 €/m² | 45 m² | ↓ −86,6 % |
| T21 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 480 €/m² | 50 m² | ↓ −75,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)30/12/2025 · 139 m² | 139 m² | 492 750 € | 3 545 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)12/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 193 970 € | 2 365 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 240 500 € | 2 586 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces05/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 464 000 € | 3 412 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 365 000 € | 3 510 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces01/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 402 410 € | 3 499 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces26/11/2025 · 59 m² | 59 m² | 195 000 € | 3 305 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/11/2025 · 150 m² | 150 m² | 410 000 € | 2 733 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 360 000 € | 3 600 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)03/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 115 000 € | 2 556 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces31/10/2025 · 104 m² | 104 m² | 300 000 € | 2 885 € |
| 25/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)25/10/2025 · 63 m² | 63 m² | 278 000 € | 4 413 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)24/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 220 000 € | 2 785 € |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces23/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 335 000 € | 3 045 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces22/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 287 000 € | 3 189 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 156 | 2 556 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 135 | 11 184 €/m² |
| 2023 | 160 | 3 352 €/m² |
| 2022 | 172 | 3 143 €/m² |
| 2021 | 278 | 2 974 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champagne-sur-Oise ?
En médiane sur 12 mois, 3 047 €/m² pour un appartement et 3 404 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Champagne-sur-Oise ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Champagne-sur-Oise, à 3 047 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Parmain | 3 805 € | ↓ −11,5 % | 136 | 3,1 km |
| Bernes-sur-Oise | 4 308 € | ↓ −2,5 % | 64 | 5,8 km |
| Presles | 4 052 € | ↓ −24,1 % | 150 | 5,9 km |
| Mériel | 3 669 € | ↓ −9,4 % | 195 | 7,7 km |
| Bruyères-sur-Oise | 3 458 € | ↓ −21,0 % | 53 | 8,0 km |
| Auvers-sur-Oise | 3 951 € | ↑ +14,2 % | 251 | 8,5 km |
| Saint-Martin-du-Tertre | 3 286 € | 91 | 9,3 km | |
| Montsoult | 3 055 € | ↑ +5,3 % | 143 | 9,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champagne-sur-Oise. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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