Prix immobilier à Bruyères-sur-Oise (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bruyères-sur-Oise, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 491 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 1 592 €/m² | 120 m² | — | |
| Maison | 2 922 €/m² | 94 m² | +15,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 491. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 120 m² | 191 000 € | 1 592 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 107 m² | 219 000 € | 2 047 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 118 m² | 352 750 € | 2 989 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 307 900 € | 3 384 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 270 000 € | 2 727 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 96 m² | 315 000 € | 3 281 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 252 000 € | 2 864 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 72 m² | 119 574 € | 1 661 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 92 m² | 249 000 € | 2 707 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 100 m² | 78 570 € | 786 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 235 000 € | 2 798 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 77 m² | 295 000 € | 3 831 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 92 m² | 305 000 € | 3 315 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 124 m² | 325 000 € | 2 621 €/m² |
| 22/08/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 340 000 € | 3 400 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 295 000 € | 2 980 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 232 000 € | 3 178 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 82 m² | 207 000 € | 2 524 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 104 m² | 282 000 € | 2 712 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | 1 592 €/m² | 2 858 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 2 707 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 3 314 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 3 315 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 3 079 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 2 618 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 3 347 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 3 454 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 2 263 €/m² |
| 2025-03 | 5 | 2 578 €/m² | — |
| 2025-02 | 2 | — | 1 970 €/m² |
| 2024-12 | 9 | 2 700 €/m² | 2 625 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bruyères-sur-Oise ?
Le prix médian d'un appartement à Bruyères-sur-Oise s'établit à 3 458 €/m² sur 12 mois glissants, −44,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 025 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bruyères-sur-Oise ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bruyères-sur-Oise ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bruyères-sur-Oise ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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