Prix immobilier Bruyères-sur-Oise (95)
Un appartement s'y vend 3 458 €/m² et une maison 3 025 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 491 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 592 €/m² et la maison 2 858 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 62 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 1 592 €/m² | 2 858 €/m² |
| novembre 2025 | 8 | 2 707 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 3 314 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 3 315 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 3 079 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 2 618 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 3 347 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 3 454 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | 2 263 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 2 578 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 1 970 €/m² | |
| décembre 2024 | 9 | 2 700 €/m² | 2 625 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 862 et 2 578 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 293 à 2 989 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 696 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 592 et 3 024 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 2 831 €/m² | 92 m² | ↑ +2,8 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 024 €/m² | 41 m² | ↑ +25,7 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 133 €/m² | 83 m² | ↓ −30,6 % |
| T4 | 3 % | 1 592 €/m² | 120 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 025 €/m² en tête de page, 2 831 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 191 000 € | 1 592 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 219 000 € | 2 047 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 352 750 € | 2 989 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 307 900 € | 3 384 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 270 000 € | 2 727 € |
| 25/11/2025 | Maison, 6 pièces25/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 315 000 € | 3 281 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces24/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 252 000 € | 2 864 € |
| 20/11/2025 | Maison, 6 pièces20/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 249 000 € | 2 707 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 119 574 € | 1 661 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 78 570 € | 786 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 235 000 € | 2 798 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 295 000 € | 3 831 € |
| 24/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)24/09/2025 · 92 m² | 92 m² | 305 000 € | 3 315 € |
| 27/08/2025 | Maison, 5 pièces27/08/2025 · 124 m² | 124 m² | 325 000 € | 2 621 € |
| 08/08/2025 | Maison, 5 pièces08/08/2025 · 100 m² | 100 m² | 340 000 € | 3 400 € |
| 06/08/2025 | Maison, 5 pièces06/08/2025 · 99 m² | 99 m² | 295 000 € | 2 980 € |
| 04/08/2025 | Maison, 4 pièces04/08/2025 · 73 m² | 73 m² | 232 000 € | 3 178 € |
| 25/07/2025 | Maison, 5 pièces25/07/2025 · 82 m² | 82 m² | 207 000 € | 2 524 € |
| 18/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/07/2025 · 104 m² | 104 m² | 282 000 € | 2 712 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 53 | 2 085 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 81 | 2 886 €/m² |
| 2023 | 81 | 2 665 €/m² |
| 2022 | 160 | 3 458 €/m² |
| 2021 | 110 | 2 923 €/m² |
Deux comptes de ventes. 62 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 53.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bruyères-sur-Oise ?
En médiane sur 12 mois, 3 458 €/m² pour un appartement et 3 025 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bruyères-sur-Oise ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Bruyères-sur-Oise, à 3 458 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bernes-sur-Oise | 4 308 € | ↓ −2,5 % | 64 | 2,5 km |
| Asnières-sur-Oise | 3 630 € | ↓ −42,7 % | 78 | 4,9 km |
| Viarmes | 4 156 € | ↓ −31,7 % | 202 | 5,8 km |
| Presles | 4 052 € | ↓ −24,1 % | 150 | 7,0 km |
| Saint-Martin-du-Tertre | 3 286 € | 91 | 7,1 km | |
| Champagne-sur-Oise | 3 047 € | ↓ −83,9 % | 154 | 8,0 km |
| Chaumontel | 4 090 € | ↓ −48,2 % | 112 | 8,5 km |
| Luzarches | 3 800 € | ↑ +7,8 % | 294 | 9,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bruyères-sur-Oise. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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