Prix immobilier à Bouffémont (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bouffémont, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 688 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 662 €/m² | 44 m² | +24,3 % | |
| T3 | 3 852 €/m² | 61 m² | +17,4 % | |
| Maison | 3 253 €/m² | 105 m² | +4,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 688. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 320 000 € | 3 333 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 331 000 € | 3 378 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 224 m² | 385 000 € | 1 719 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 196 220 € | 4 460 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 138 m² | 392 200 € | 2 842 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 160 m² | 520 500 € | 3 253 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 214 000 € | 4 864 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 277 000 € | 3 078 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 127 m² | 516 000 € | 4 063 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 185 m² | 390 000 € | 2 108 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 9 p. | 180 m² | 390 000 € | 2 167 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 146 m² | 375 000 € | 2 568 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 89 m² | 315 000 € | 3 539 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 273 000 € | 3 370 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 259 200 € | 3 281 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 76 m² | 274 000 € | 3 605 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 255 000 € | 2 833 €/m² |
| 22/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 235 000 € | 3 852 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 320 m² | 803 700 € | 2 512 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 117 m² | 330 000 € | 2 821 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | 4 662 €/m² | 3 355 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 3 078 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 3 281 €/m² |
| 2025-09 | 15 | 3 852 €/m² | 3 162 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 3 217 €/m² |
| 2025-07 | 22 | 3 750 €/m² | 3 162 €/m² |
| 2025-06 | 16 | 2 926 €/m² | 3 109 €/m² |
| 2025-05 | 8 | 4 016 €/m² | 2 701 €/m² |
| 2025-04 | 11 | 2 699 €/m² | 2 521 €/m² |
| 2025-03 | 4 | 2 403 €/m² | 1 851 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 2 412 €/m² | 3 217 €/m² |
| 2025-01 | 6 | 3 333 €/m² | 2 733 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bouffémont ?
Le prix médian d'un appartement à Bouffémont s'établit à 3 610 €/m² sur 12 mois glissants, +52,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 236 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bouffémont ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bouffémont ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bouffémont ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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