Prix immobilier Bouffémont (95)
Un appartement s'y vend 3 610 €/m² et une maison 3 236 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 688 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 662 €/m² et la maison 3 355 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 128 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 4 662 €/m² | 3 355 €/m² |
| novembre 2025 | 4 | 3 078 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 3 281 €/m² | |
| septembre 2025 | 15 | 3 852 €/m² | 3 162 €/m² |
| août 2025 | 6 | 3 217 €/m² | |
| juillet 2025 | 22 | 3 750 €/m² | 3 162 €/m² |
| juin 2025 | 16 | 2 926 €/m² | 3 109 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 4 016 €/m² | 2 701 €/m² |
| avril 2025 | 11 | 2 699 €/m² | 2 521 €/m² |
| mars 2025 | 4 | 2 403 €/m² | 1 851 €/m² |
| février 2025 | 12 | 2 412 €/m² | 3 217 €/m² |
| janvier 2025 | 6 | 3 333 €/m² | 2 733 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 790 et 3 954 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 818 à 4 142 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 324 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 078 et 4 864 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 3 123 €/m² | 94 m² | ↓ −6,6 % |
| T3 | 11 % | 3 333 €/m² | 61 m² | ↓ −6,4 % |
| T2 | 6 % | 4 224 €/m² | 44 m² | ↑ +24,6 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 926 €/m² | 31 m² | ↓ −15,1 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 403 €/m² | 77 m² | ↓ −4,4 % |
| T5+ | 2 % | 2 173 €/m² | 92 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 320 000 € | 3 333 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)22/12/2025 · 224 m² | 224 m² | 385 000 € | 1 719 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 331 000 € | 3 378 € |
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces19/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 392 200 € | 2 842 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 196 220 € | 4 460 € |
| 18/12/2025 | Maison, 7 pièces18/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 520 500 € | 3 253 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)15/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 214 000 € | 4 864 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 127 m² | 127 m² | 516 000 € | 4 063 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 277 000 € | 3 078 € |
| 05/11/2025 | Maison, 7 pièces05/11/2025 · 185 m² | 185 m² | 390 000 € | 2 108 € |
| 31/10/2025 | Maison, 9 pièces31/10/2025 · 180 m² | 180 m² | 390 000 € | 2 167 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/10/2025 · 146 m² | 146 m² | 375 000 € | 2 568 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 315 000 € | 3 539 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces16/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 273 000 € | 3 370 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces13/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 259 200 € | 3 281 € |
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)06/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 274 000 € | 3 605 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces03/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 255 000 € | 2 833 € |
| 22/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/09/2025 · 61 m² | 61 m² | 235 000 € | 3 852 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/09/2025 · 79 m² | 79 m² | 254 500 € | 3 222 € |
| 19/09/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)19/09/2025 · 320 m² | 320 m² | 803 700 € | 2 512 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 128 | 3 333 €/m² |
| 2024 | 108 | 2 889 €/m² |
| 2023 | 86 | 3 187 €/m² |
| 2022 | 141 | 3 791 €/m² |
| 2021 | 170 | 3 606 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouffémont ?
En médiane sur 12 mois, 3 610 €/m² pour un appartement et 3 236 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bouffémont ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Bouffémont, à 3 610 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Prix | 4 067 € | ↓ −1,0 % | 202 | 3,0 km |
| Montsoult | 3 055 € | ↑ +5,3 % | 143 | 3,5 km |
| Ézanville | 2 875 € | ↑ +11,9 % | 291 | 4,5 km |
| Le Plessis-Bouchard | 3 164 € | ↓ −1,5 % | 300 | 6,4 km |
| Écouen | 2 714 € | ↓ −7,3 % | 232 | 6,5 km |
| Frépillon | 3 605 € | ↓ −16,4 % | 96 | 7,2 km |
| Groslay | 3 352 € | ↑ +12,5 % | 249 | 7,2 km |
| Bessancourt | 4 142 € | ↓ −1,7 % | 274 | 7,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bouffémont. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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