Prix immobilier à Le Plessis-Bouchard (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Plessis-Bouchard, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 2 012 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 373 €/m² | 20 m² | +19,0 % | |
| T2 | 3 870 €/m² | 46 m² | −6,5 % | |
| T3 | 2 962 €/m² | 65 m² | −4,8 % | |
| T4 | 2 564 €/m² | 78 m² | −10,7 % | |
| T5+ | 2 000 €/m² | 91 m² | −23,6 % | |
| Maison | 4 252 €/m² | 88 m² | +2,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 012. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 96 m² | 316 555 € | 3 297 €/m² |
| 26/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 17 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 66 m² | 339 050 € | 5 137 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 256 m² | 732 147 € | 2 860 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 78 m² | 191 300 € | 2 453 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 94 m² | 350 000 € | 3 723 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 66 m² | 195 000 € | 2 955 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 52 m² | 400 000 € | 7 692 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 120 m² | 900 000 € | 7 500 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 355 000 € | 4 438 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 91 m² | 182 000 € | 2 000 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 29 m² | 160 000 € | 5 517 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 44 m² | 278 100 € | 6 320 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 65 m² | 290 000 € | 4 462 €/m² |
| 20/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 14 500 € | — |
| 14/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 500 € | — |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 64 m² | 194 900 € | 3 045 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 160 m² | 450 000 € | 2 813 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 103 m² | 438 000 € | 4 252 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 28 | 2 453 €/m² | 7 447 €/m² |
| 2025-11 | 19 | 2 685 €/m² | 4 462 €/m² |
| 2025-10 | 28 | 2 969 €/m² | 3 217 €/m² |
| 2025-09 | 18 | 3 055 €/m² | 2 455 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 3 336 €/m² | 4 205 €/m² |
| 2025-07 | 37 | 3 359 €/m² | 4 270 €/m² |
| 2025-06 | 33 | 3 004 €/m² | 3 916 €/m² |
| 2025-05 | 13 | — | 2 062 €/m² |
| 2025-04 | 49 | 3 363 €/m² | 4 136 €/m² |
| 2025-03 | 20 | 3 078 €/m² | 4 726 €/m² |
| 2025-02 | 28 | 2 532 €/m² | 4 883 €/m² |
| 2025-01 | 19 | 3 333 €/m² | 4 315 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire du Plessis-Bouchard.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Plessis-Bouchard ?
Le prix médian d'un appartement à Le Plessis-Bouchard s'établit à 3 164 €/m² sur 12 mois glissants, −5,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 286 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Plessis-Bouchard ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Plessis-Bouchard ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Plessis-Bouchard ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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