Prix immobilier Le Plessis-Bouchard (95)
Un appartement s'y vend 3 164 €/m² et une maison 4 286 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 012 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 453 €/m² et la maison 7 447 €/m². Chaque mois ne compte que 13 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 306 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 28 | 2 453 €/m² | 7 447 €/m² |
| novembre 2025 | 19 | 2 685 €/m² | 4 462 €/m² |
| octobre 2025 | 28 | 2 969 €/m² | 3 217 €/m² |
| septembre 2025 | 18 | 3 055 €/m² | 2 455 €/m² |
| août 2025 | 14 | 3 336 €/m² | 4 205 €/m² |
| juillet 2025 | 37 | 3 359 €/m² | 4 270 €/m² |
| juin 2025 | 33 | 3 004 €/m² | 3 916 €/m² |
| mai 2025 | 13 | 2 062 €/m² | |
| avril 2025 | 49 | 3 363 €/m² | 4 136 €/m² |
| mars 2025 | 20 | 3 078 €/m² | 4 726 €/m² |
| février 2025 | 28 | 2 532 €/m² | 4 883 €/m² |
| janvier 2025 | 19 | 3 333 €/m² | 4 315 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 704 et 3 400 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 785 à 3 069 €/m², avec 23 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 285 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 000 et 5 273 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 56 % | 4 224 €/m² | 86 m² | ↑ +3,2 % |
| T3 | 22 % | 3 002 €/m² | 66 m² | ↓ −4,0 % |
| T4 | 13 % | 2 791 €/m² | 82 m² | ↓ −2,6 % |
| Studio, T1 | 5 % | 3 676 €/m² | 32 m² | ↓ −10,3 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 870 €/m² | 42 m² | ↑ +3,0 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 266 €/m² | 100 m² | ↓ −16,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL D ALSACE | 2 956 €/m² | 33 | ↑ +3,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 316 555 € | 3 297 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 339 050 € | 5 137 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 256 m² | 256 m² | 732 147 € | 2 860 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)16/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 191 300 € | 2 453 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)12/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 195 000 € | 2 955 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 350 000 € | 3 723 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 400 000 € | 7 692 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)12/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 900 000 € | 7 500 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 355 000 € | 4 438 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)04/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 182 000 € | 2 000 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 29 m² | 29 m² | 160 000 € | 5 517 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)26/11/2025 · 44 m² | 44 m² | 278 100 € | 6 320 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 290 000 € | 4 462 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)13/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 194 900 € | 3 045 € |
| 06/11/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)06/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 450 000 € | 2 813 € |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces04/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 438 000 € | 4 252 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 306 | 3 055 €/m² |
| 2024 | 287 | 3 158 €/m² |
| 2023 | 353 | 3 032 €/m² |
| 2022 | 405 | 3 447 €/m² |
| 2021 | 389 | 3 037 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Plessis-Bouchard ?
En médiane sur 12 mois, 3 164 €/m² pour un appartement et 4 286 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Plessis-Bouchard ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Le Plessis-Bouchard, à 3 164 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Beauchamp | 3 437 € | ↓ −4,3 % | 268 | 3,1 km |
| Saint-Prix | 4 067 € | ↓ −1,0 % | 202 | 3,5 km |
| Bessancourt | 4 142 € | ↓ −1,7 % | 274 | 4,5 km |
| La Frette-sur-Seine | 3 821 € | ↑ +8,8 % | 145 | 5,4 km |
| Pierrelaye | 3 773 € | ↓ −2,6 % | 334 | 5,5 km |
| Enghien-les-Bains | 5 453 € | ↓ −0,7 % | 382 | 6,3 km |
| Bouffémont | 3 610 € | ↑ +4,4 % | 126 | 6,4 km |
| Méry-sur-Oise | 3 319 € | ↑ +6,2 % | 265 | 7,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Plessis-Bouchard. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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