Prix immobilier à Écouen (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Écouen, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 1 097 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 542 €/m² | 30 m² | −9,4 % | |
| T2 | 3 125 €/m² | 33 m² | −16,9 % | |
| T3 | 2 667 €/m² | 68 m² | −5,9 % | |
| T4 | 2 338 €/m² | 77 m² | +3,4 % | |
| Maison | 3 449 €/m² | 87 m² | −11,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 097. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 72 m² | 194 000 € | 2 694 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 74 m² | 143 000 € | 1 932 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 77 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 68 670 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 104 m² | 375 000 € | 3 606 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 99 m² | 369 000 € | 3 727 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (17 biens) | — | 135 979 € | — |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 30 m² | 90 000 € | 3 000 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 78 m² | 269 000 € | 3 449 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 332 000 € | 3 354 €/m² |
| 10/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 84 m² | 187 000 € | 2 226 €/m² |
| 27/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (3 biens) | 644 m² | 700 000 € | 1 087 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 298 000 € | 3 204 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 275 000 € | 5 500 €/m² |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 33 m² | 130 000 € | 3 939 €/m² |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 24 m² | 85 000 € | 3 542 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 157 000 € | 2 453 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 200 000 € | 3 030 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 36 m² | 246 000 € | 6 833 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 35 | 2 639 €/m² | 3 667 €/m² |
| 2025-11 | 4 | 2 226 €/m² | 3 401 €/m² |
| 2025-10 | 7 | 3 939 €/m² | 4 352 €/m² |
| 2025-09 | 33 | 2 845 €/m² | 4 000 €/m² |
| 2025-08 | 11 | 1 991 €/m² | 3 195 €/m² |
| 2025-07 | 19 | 2 688 €/m² | 4 169 €/m² |
| 2025-06 | 16 | 3 240 €/m² | 3 442 €/m² |
| 2025-05 | 11 | 2 606 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2025-04 | 49 | 2 565 €/m² | 4 667 €/m² |
| 2025-03 | 25 | 3 879 €/m² | 3 171 €/m² |
| 2025-02 | 5 | 2 615 €/m² | — |
| 2025-01 | 17 | 2 899 €/m² | 3 572 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Écouen ?
Le prix médian d'un appartement à Écouen s'établit à 2 714 €/m² sur 12 mois glissants, −7,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 718 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Écouen ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Écouen ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Écouen ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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