Prix immobilier Écouen (95)
Un appartement s'y vend 2 714 €/m² et une maison 3 718 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 097 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 639 €/m² et la maison 3 667 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 232 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 35 | 2 639 €/m² | 3 667 €/m² |
| novembre 2025 | 4 | 2 226 €/m² | 3 401 €/m² |
| octobre 2025 | 7 | 3 939 €/m² | 4 352 €/m² |
| septembre 2025 | 33 | 2 845 €/m² | 4 000 €/m² |
| août 2025 | 11 | 1 991 €/m² | 3 195 €/m² |
| juillet 2025 | 19 | 2 688 €/m² | 4 169 €/m² |
| juin 2025 | 16 | 3 240 €/m² | 3 442 €/m² |
| mai 2025 | 11 | 2 606 €/m² | 3 750 €/m² |
| avril 2025 | 49 | 2 565 €/m² | 4 667 €/m² |
| mars 2025 | 25 | 3 879 €/m² | 3 171 €/m² |
| février 2025 | 5 | 2 615 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 2 899 €/m² | 3 572 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 343 et 3 526 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 919 à 2 892 €/m², avec 41 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 973 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 622 et 15 909 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 44 % | 3 667 €/m² | 85 m² | ↓ −3,8 % |
| T3 | 24 % | 2 731 €/m² | 64 m² | ↓ −3,6 % |
| T4 | 14 % | 2 262 €/m² | 77 m² | ↓ −7,3 % |
| T2 | 11 % | 3 478 €/m² | 40 m² | ↓ −6,5 % |
| Studio, T1 | 5 % | 3 814 €/m² | 27 m² | ↓ −4,2 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 001 €/m² | 92 m² | ↓ −8,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 194 000 € | 2 694 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)22/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 143 000 € | 1 932 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)17/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 180 000 € | 2 338 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 375 000 € | 3 606 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 190 000 € | 2 639 € |
| 11/12/2025 | Maison, 6 pièces11/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 369 000 € | 3 727 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 1 pièce02/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 90 000 € | 3 000 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces24/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 269 000 € | 3 449 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces14/11/2025 · 99 m² | 99 m² | 332 000 € | 3 354 € |
| 10/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)10/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 187 000 € | 2 226 € |
| 27/10/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)27/10/2025 · 644 m² | 644 m² | 700 000 € | 1 087 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces09/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 298 000 € | 3 204 € |
| 07/10/2025 | Maison, 2 pièces07/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 275 000 € | 5 500 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 1 pièce03/10/2025 · 24 m² | 24 m² | 85 000 € | 3 542 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 2 pièces03/10/2025 · 33 m² | 33 m² | 130 000 € | 3 939 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces30/09/2025 · 66 m² | 66 m² | 200 000 € | 3 030 € |
| 30/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)30/09/2025 · 36 m² | 36 m² | 246 000 € | 6 833 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/09/2025 · 64 m² | 64 m² | 157 000 € | 2 453 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 232 | 2 663 €/m² |
| 2024 | 121 | 2 922 €/m² |
| 2023 | 198 | 2 797 €/m² |
| 2022 | 234 | 2 767 €/m² |
| 2021 | 216 | 2 689 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Écouen ?
En médiane sur 12 mois, 2 714 €/m² pour un appartement et 3 718 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Écouen ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Écouen, à 2 714 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ézanville | 2 875 € | ↑ +11,9 % | 291 | 2,2 km |
| Groslay | 3 352 € | ↑ +12,5 % | 249 | 5,2 km |
| Le Thillay | 3 011 € | ↑ +14,6 % | 143 | 6,5 km |
| Bouffémont | 3 610 € | ↑ +4,4 % | 126 | 6,5 km |
| Montsoult | 3 055 € | ↑ +5,3 % | 143 | 7,9 km |
| Saint-Prix | 4 067 € | ↓ −1,0 % | 202 | 8,1 km |
| Puiseux-en-France | 3 802 € | ↑ +0,9 % | 94 | 9,0 km |
| Marly-la-Ville | 3 674 € | ↑ +30,5 % | 168 | 10,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Écouen. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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