Marly-la-Ville
6 k habitants · 8,77 km² · 687 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Marly-la-Ville issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 617 €
Médiane 3 617 €
↑ 30,0%Prix m² maison
3 225 €
12 mois glissants
↑ 27,0%Transactions 12m
26
DVF consolidé
↑ 15,0%Délai de vente
69 j
Estimation
↓ 9,0%Loyer m² moyen
Estimation14,5 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
59/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Marly-la-Ville en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+30,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, -22,1 % sur 5 ans. Marly-la-Ville reste en repli de long terme.
02
+15,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
10 transactions — 24 mois glissants
90% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 348 €
Médiane
4 028 €
P75
4 067 €
Lecture
50% des appartements à Marly-la-Ville se vendent entre 3 348 et 4 067 €/m². Au-delà de 4 067 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Marly-la-Ville. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
11%2 667 €/m²
T3
22%4 067 €/m²
Maison
67%2 779 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Marly-la-Ville
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 juin 25 | 7 RUE GABRIEL PERI | Dépendance | — | — | 250 k€ | — |
| 19 juin 25 | 7 RUE GABRIEL PERI | Dépendance | — | — | 250 k€ | — |
| 19 juin 25 | 7 RUE GABRIEL PERI | Maison | T3 | 73 m² | 250 k€ | 3 425 € |
| 18 juin 25 | ALL DU MARRONNIER | — | — | — | 1000 k€ | — |
| 18 juin 25 | 2 RUE MADELEINE BRES | — | — | — | 1000 k€ | — |
| 18 juin 25 | RUE MARTIAL DURONSOY | — | — | — | 1000 k€ | — |
| 18 juin 25 | ALL FRANKLIN DALIBARD | — | — | — | 1000 k€ | — |
| 18 juin 25 | 15 RUE GABRIEL PERI | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 1000 k€ | — |
| 18 juin 25 | SEN DERRIERE LES MURS | — | — | — | 1000 k€ | — |
| 18 juin 25 | SEN DERRIERE LES MURS | — | — | — | 1000 k€ | — |
| 18 juin 25 | RUE DES EPOUX DELANCHY | — | — | — | 1000 k€ | — |
| 18 juin 25 | ALL DU MARRONNIER | — | — | — | 1000 k€ | — |
| 17 juin 25 | 2 RUE HAMEAU DU VAL VALTRET | Maison | T4 | 88 m² | 235 k€ | 2 670 € |
| 27 mai 25 | 9001 RUE DU COLOMBIER | Dépendance | — | — | 270 k€ | — |
| 27 mai 25 | 14 RUE DU COLOMBIER | Appartement | T3 | 67 m² | 270 k€ | 4 028 € |
| 27 mai 25 | 9001 RUE DU COLOMBIER | Dépendance | — | — | 270 k€ | — |
| 23 mai 25 | 15 RUE HAMEAU DU FLAMINET | Maison | T4 | 88 m² | 250 k€ | 2 841 € |
| 23 mai 25 | 2 RUE DU MOULIN | Maison | T6 | 140 m² | 380 k€ | 2 717 € |
| 20 mai 25 | 4 ALL DES CHARMES | Dépendance | — | — | 86 k€ | — |
| 20 mai 25 | 4 ALL DES CHARMES | Dépendance | — | — | 86 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Marly-la-Ville
Le cycle local en 60 mois. Marly-la-Ville est -22,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Marly-la-Ville
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
59/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Marly-la-Ville
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — IMMOBILIERE 3F
30 logements
1 — IMMOBILIERE 3F
210 logements
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Marly-la-Ville
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Marly-la-Ville en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Marly-la-Ville s'établit à 3 617 €/m² sur 12 mois glissants, +30,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 225 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Marly-la-Ville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marly-la-Ville ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marly-la-Ville ?+
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026