Prix immobilier Vémars (95)
Un appartement s'y vend 3 575 €/m² et une maison 3 236 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalageBase 658 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 7 074 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 98 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 162 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 6 | 7 074 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 4 248 €/m² | 3 466 €/m² |
| septembre 2025 | 10 | 3 534 €/m² | 2 570 €/m² |
| août 2025 | 7 | 3 231 €/m² | 3 095 €/m² |
| juillet 2025 | 5 | 4 500 €/m² | 3 231 €/m² |
| juin 2025 | 4 | 3 521 €/m² | 4 097 €/m² |
| mai 2025 | 1 | 2 686 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 3 535 €/m² | 2 914 €/m² |
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 6 | 2 859 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 2 570 €/m² | 1 571 €/m² |
| décembre 2024 | 98 | 3 179 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 264 et 3 760 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 160 à 3 376 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 217 €/m². Dernière vente connue le 28/11/2025. Extrêmes : 2 570 et 4 885 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 55 % | 3 410 €/m² | 96 m² | ↓ −4,9 % |
| T2 | 19 % | 3 400 €/m² | 48 m² | ↓ −10,5 % |
| T3 | 19 % | 3 376 €/m² | 76 m² | ↑ +2,1 % |
| Studio, T1 | 6 % | 4 692 €/m² | 28 m² | ↑ +41,9 % |
Deux médianes pour la maison. 3 236 €/m² en tête de page, 3 410 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)21/11/2025 · 27 m² | 27 m² | 191 000 € | 7 074 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/10/2025 · 49 m² | 49 m² | 177 000 € | 3 612 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces10/10/2025 · 173 m² | 173 m² | 590 000 € | 3 410 € |
| 01/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)01/10/2025 · 26 m² | 26 m² | 127 000 € | 4 885 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces01/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 338 000 € | 3 521 € |
| 30/09/2025 | Maison, 6 pièces30/09/2025 · 160 m² | 160 m² | 375 000 € | 2 344 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces29/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 283 200 € | 3 776 € |
| 27/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)27/09/2025 · 61 m² | 61 m² | 200 000 € | 3 279 € |
| 26/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/09/2025 · 69 m² | 69 m² | 239 500 € | 3 471 € |
| 22/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/09/2025 · 47 m² | 47 m² | 186 500 € | 3 968 € |
| 19/09/2025 | Appartement, 3 pièces19/09/2025 · 57 m² | 57 m² | 205 000 € | 3 596 € |
| 10/09/2025 | Maison, 6 pièces10/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 257 000 € | 2 570 € |
| 29/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/08/2025 · 79 m² | 79 m² | 237 267 € | 3 003 € |
| 29/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/08/2025 · 64 m² | 64 m² | 210 000 € | 3 281 € |
| 27/08/2025 | Appartement, 2 pièces27/08/2025 · 50 m² | 50 m² | 159 000 € | 3 180 € |
| 07/08/2025 | Maison, 5 pièces07/08/2025 · 105 m² | 105 m² | 325 000 € | 3 095 € |
| 01/08/2025 | Maison, 5 pièces01/08/2025 · 96 m² | 96 m² | 335 000 € | 3 490 € |
| 23/07/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/07/2025 · 30 m² | 30 m² | 134 990 € | 4 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 64 | 3 527 €/m² |
| 2024 | 242 | 3 542 €/m² |
| 2023 | 84 | 3 697 €/m² |
| 2022 | 115 | 3 571 €/m² |
| 2021 | 165 | 4 042 €/m² |
Deux comptes de ventes. 162 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 64.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vémars ?
En médiane sur 12 mois, 3 575 €/m² pour un appartement et 3 236 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Vémars ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Vémars, à 3 575 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villeron | 3 889 € | ↑ +7,9 % | 29 | 2,6 km |
| Saint-Witz | 3 414 € | ↑ +3,8 % | 79 | 3,0 km |
| Survilliers | 2 391 € | ↓ −20,7 % | 129 | 5,6 km |
| Puiseux-en-France | 3 802 € | ↑ +0,9 % | 94 | 6,0 km |
| Roissy-en-France | 4 304 € | ↓ −43,4 % | 263 | 7,3 km |
| Fontenay-en-Parisis | 3 151 € | ↑ +64,4 % | 70 | 9,1 km |
| Le Thillay | 3 011 € | ↑ +14,6 % | 143 | 9,9 km |
| Chaumontel | 4 090 € | ↓ −48,2 % | 112 | 12,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vémars. Dernière vente connue le 28/11/2025.
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