Prix immobilier à Vémars (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vémars, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 658 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 885 €/m² | 26 m² | +8,6 % | |
| T2 | 3 445 €/m² | 50 m² | −4,0 % | |
| T3 | 3 471 €/m² | 64 m² | +14,5 % | |
| Maison | 3 410 €/m² | 96 m² | −3,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 658. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 250 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 27 m² | 191 000 € | 7 074 €/m² |
| 19/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 7 000 € | — |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 177 000 € | 3 612 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 173 m² | 590 000 € | 3 410 €/m² |
| 01/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 26 m² | 127 000 € | 4 885 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 338 000 € | 3 521 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 160 m² | 375 000 € | 2 344 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 283 200 € | 3 776 €/m² |
| 27/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 61 m² | 200 000 € | 3 279 €/m² |
| 26/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 69 m² | 239 500 € | 3 471 €/m² |
| 22/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 186 500 € | 3 968 €/m² |
| 19/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 57 m² | 205 000 € | 3 596 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 100 m² | 257 000 € | 2 570 €/m² |
| 29/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 210 000 € | 3 281 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 79 m² | 237 267 € | 3 003 €/m² |
| 27/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 50 m² | 159 000 € | 3 180 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 325 000 € | 3 095 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 335 000 € | 3 490 €/m² |
| 23/07/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 134 990 € | 4 500 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 6 | — | 7 074 €/m² |
| 2025-10 | 6 | 4 248 €/m² | 3 466 €/m² |
| 2025-09 | 10 | 3 534 €/m² | 2 570 €/m² |
| 2025-08 | 7 | 3 231 €/m² | 3 095 €/m² |
| 2025-07 | 5 | 4 500 €/m² | 3 231 €/m² |
| 2025-06 | 4 | 3 521 €/m² | 4 097 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 2 686 €/m² |
| 2025-04 | 8 | 3 535 €/m² | 2 914 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 6 | 2 859 €/m² | — |
| 2025-01 | 10 | 2 570 €/m² | 1 571 €/m² |
| 2024-12 | 98 | — | 3 179 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vémars ?
Le prix médian d'un appartement à Vémars s'établit à 3 575 €/m² sur 12 mois glissants, +0,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 236 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vémars ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vémars ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vémars ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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