Prix immobilier Belloy-en-France (95)
Un appartement s'y vend 3 712 €/m² et une maison 3 210 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 472 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 317 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 72 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 3 317 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 3 035 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 3 121 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 5 156 €/m² | 2 959 €/m² |
| août 2025 | 2 | 3 889 €/m² | |
| juillet 2025 | 17 | 3 800 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 2 523 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 2 976 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 2 673 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 5 | 3 021 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 2 836 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 796 à 3 944 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 148 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 3 140 €/m² | 98 m² | ↓ −1,8 % |
| Studio, T1 | 3 % | 5 156 €/m² | 32 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 328 400 € | 3 317 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 330 000 € | 4 583 € |
| 27/11/2025 | Maison, 6 pièces27/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 430 000 € | 2 688 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 278 000 € | 3 159 € |
| 08/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 377 450 € | 3 431 € |
| 08/11/2025 | Maison, 4 pièces08/11/2025 · 99 m² | 99 m² | 300 000 € | 3 030 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces07/11/2025 · 140 m² | 140 m² | 424 900 € | 3 035 € |
| 03/11/2025 | Maison, 7 pièces03/11/2025 · 174 m² | 174 m² | 501 100 € | 2 880 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces14/10/2025 · 99 m² | 99 m² | 309 000 € | 3 121 € |
| 10/10/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)10/10/2025 · 3 126 m² | 3 126 m² | 2 100 000 € | 672 € |
| 24/09/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)24/09/2025 · 32 m² | 32 m² | 165 000 € | 5 156 € |
| 23/09/2025 | Maison, 5 pièces23/09/2025 · 98 m² | 98 m² | 290 000 € | 2 959 € |
| 22/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/08/2025 · 126 m² | 126 m² | 245 000 € | 1 944 € |
| 30/07/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)30/07/2025 · 60 m² | 60 m² | 228 000 € | 3 800 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces29/07/2025 · 69 m² | 69 m² | 260 000 € | 3 768 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 72 | 5 156 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 59 | 3 769 €/m² |
| 2023 | 67 | 3 356 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 129 | 3 473 €/m² |
| 2021 | 122 | 4 238 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belloy-en-France ?
En médiane sur 12 mois, 3 712 €/m² pour un appartement et 3 210 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Belloy-en-France ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Belloy-en-France, à 3 712 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-du-Tertre | 3 286 € | 91 | 2,8 km | |
| Attainville | 3 931 € | ↓ −66,2 % | 26 | 3,6 km |
| Maffliers | 3 934 € | ↓ −13,4 % | 42 | 4,3 km |
| Asnières-sur-Oise | 3 630 € | ↓ −42,7 % | 78 | 5,5 km |
| Moisselles | 3 676 € | ↑ +2,8 % | 52 | 5,6 km |
| Baillet-en-France | 3 769 € | ↓ −11,3 % | 52 | 6,0 km |
| Chaumontel | 4 090 € | ↓ −48,2 % | 112 | 6,3 km |
| Fontenay-en-Parisis | 3 151 € | ↑ +64,4 % | 70 | 7,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Belloy-en-France. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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