Prix immobilier à Belloy-en-France (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Belloy-en-France, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 472 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 156 €/m² | 32 m² | — | |
| Maison | 3 238 €/m² | 98 m² | +2,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 472. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 328 400 € | 3 317 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 72 m² | 330 000 € | 4 583 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 160 m² | 430 000 € | 2 688 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 88 m² | 278 000 € | 3 159 €/m² |
| 08/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 300 000 € | 3 030 €/m² |
| 08/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 110 m² | 377 450 € | 3 431 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 140 m² | 424 900 € | 3 035 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 174 m² | 501 100 € | 2 880 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 465 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 700 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 309 000 € | 3 121 €/m² |
| 10/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (7 biens) | 3 126 m² | 2 100 000 € | 672 €/m² |
| 24/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 32 m² | 165 000 € | 5 156 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 240 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 290 000 € | 2 959 €/m² |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 4 400 € | — |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 126 m² | 245 000 € | 1 944 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 60 m² | 228 000 € | 3 800 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 69 m² | 260 000 € | 3 768 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 3 317 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 3 035 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | 3 121 €/m² |
| 2025-09 | 8 | 5 156 €/m² | 2 959 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 3 889 €/m² |
| 2025-07 | 17 | — | 3 800 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 2 523 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 2 976 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 2 673 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 5 | — | 3 021 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 2 836 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Belloy-en-France ?
Le prix médian d'un appartement à Belloy-en-France s'établit à 3 712 €/m² sur 12 mois glissants, +36,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 210 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Belloy-en-France ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Belloy-en-France ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Belloy-en-France ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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