Prix immobilier Saint-Witz (95)
Un appartement s'y vend 3 414 €/m² et une maison 3 326 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 619 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 848 €/m² et la maison 3 414 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 87 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 848 €/m² | 3 414 €/m² |
| novembre 2025 | 7 | 3 059 €/m² | 2 377 €/m² |
| octobre 2025 | 16 | 2 500 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 3 623 €/m² | 3 449 €/m² |
| août 2025 | 5 | 3 273 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 2 882 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 3 828 €/m² | 3 325 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 4 000 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 3 450 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 2 904 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 3 640 €/m² | 2 297 €/m² |
| janvier 2025 | 4 | 4 125 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 059 et 3 640 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 505 à 3 809 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 304 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 848 et 3 828 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 3 154 €/m² | 155 m² | ↓ −8,6 % |
| T3 | 4 % | 2 235 €/m² | 68 m² | |
| Studio, T1 | 2 % | 3 828 €/m² | 32 m² | |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 640 €/m² | 57 m² | ↑ +4,3 % |
| T4 | 2 % | 3 059 €/m² | 81 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 326 €/m² en tête de page, 3 154 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces19/12/2025 · 161 m² | 161 m² | 549 650 € | 3 414 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)01/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 71 200 € | 848 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 315 000 € | 3 150 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)25/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 247 800 € | 3 059 € |
| 06/11/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)06/11/2025 · 418 m² | 418 m² | 496 860 € | 1 189 € |
| 28/10/2025 | Maison, 7 pièces28/10/2025 · 242 m² | 242 m² | 794 975 € | 3 285 € |
| 28/10/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)28/10/2025 · 384 m² | 384 m² | 396 000 € | 1 031 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces24/10/2025 · 109 m² | 109 m² | 379 400 € | 3 481 € |
| 16/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)16/10/2025 · 280 m² | 280 m² | 515 000 € | 1 839 € |
| 15/10/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)15/10/2025 · 392 m² | 392 m² | 490 000 € | 1 250 € |
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/10/2025 · 380 m² | 380 m² | 450 000 € | 1 184 € |
| 02/10/2025 | Maison, 5 pièces02/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 290 000 € | 2 900 € |
| 26/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/09/2025 · 53 m² | 53 m² | 192 000 € | 3 623 € |
| 17/09/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)17/09/2025 · 276 m² | 276 m² | 475 944 € | 1 724 € |
| 08/09/2025 | Maison, 5 pièces08/09/2025 · 83 m² | 83 m² | 445 000 € | 5 361 € |
| 05/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)05/09/2025 · 292 m² | 292 m² | 750 000 € | 2 568 € |
| 26/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/08/2025 · 116 m² | 116 m² | 435 000 € | 3 750 € |
| 05/08/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)05/08/2025 · 186 m² | 186 m² | 520 100 € | 2 796 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 87 | 3 623 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 96 | 3 491 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 83 | 2 718 €/m² |
| 2022 | 163 | 3 460 €/m² |
| 2021 | 119 | 3 347 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Witz ?
En médiane sur 12 mois, 3 414 €/m² pour un appartement et 3 326 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Witz ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Witz, à 3 414 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Fontenay-en-Parisis est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vémars | 3 575 € | ↑ +0,1 % | 64 | 3,0 km |
| Villeron | 3 889 € | ↑ +7,9 % | 29 | 3,1 km |
| Puiseux-en-France | 3 802 € | ↑ +0,9 % | 94 | 4,9 km |
| Fontenay-en-Parisis | 3 151 € | ↑ +64,4 % | 70 | 8,7 km |
| Roissy-en-France | 4 304 € | ↓ −43,4 % | 263 | 9,3 km |
| Chaumontel | 4 090 € | ↓ −48,2 % | 112 | 9,8 km |
| Asnières-sur-Oise | 3 630 € | ↓ −42,7 % | 78 | 13,4 km |
| Belloy-en-France | 3 712 € | ↑ +36,8 % | 70 | 13,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Witz. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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