Prix immobilier Villeron (95)
Un appartement s'y vend 3 889 €/m² et une maison 3 386 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 541 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 047 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 6 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 34 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 4 047 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 3 780 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 3 374 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 4 015 €/m² | 1 812 €/m² |
| août 2025 | 1 | 2 861 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 4 295 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 3 125 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 4 017 €/m² | 3 366 €/m² |
| février 2025 | 4 | ||
| janvier 2025 | 3 | 2 544 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | 3 958 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | 3 176 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 764 et 4 233 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 814 à 4 092 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 278 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 125 et 4 350 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 54 % | 2 861 €/m² | 114 m² | ↓ −20,0 % |
| T2 | 31 % | 4 171 €/m² | 44 m² | ↑ +3,6 % |
| T3 | 15 % | 3 571 €/m² | 66 m² | ↓ −3,6 % |
Deux médianes pour la maison. 3 386 €/m² en tête de page, 2 861 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 174 000 € | 4 047 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces17/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 310 000 € | 3 780 € |
| 31/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)31/10/2025 · 121 m² | 121 m² | 408 200 € | 3 374 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/09/2025 · 40 m² | 40 m² | 174 000 € | 4 350 € |
| 29/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/09/2025 · 45 m² | 45 m² | 165 580 € | 3 680 € |
| 25/09/2025 | Maison, 5 pièces25/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 195 000 € | 1 625 € |
| 08/09/2025 | Maison, 3 pièces08/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 01/08/2025 | Maison, 3 pièces01/08/2025 · 128 m² | 128 m² | 366 200 € | 2 861 € |
| 06/06/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)06/06/2025 · 44 m² | 44 m² | 189 000 € | 4 295 € |
| 21/05/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)21/05/2025 · 72 m² | 72 m² | 225 000 € | 3 125 € |
| 29/04/2025 | Local industriel ou commercial29/04/2025 · 1 600 m² | 1 600 m² | 719 678 € | |
| 04/04/2025 | Maison, 5 pièces04/04/2025 · 101 m² | 101 m² | 340 000 € | 3 366 € |
| 02/04/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)02/04/2025 · 59 m² | 59 m² | 237 000 € | 4 017 € |
| 18/01/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)18/01/2025 · 114 m² | 114 m² | 290 000 € | 2 544 € |
| 19/12/2024 | Maison, 4 pièces19/12/2024 · 72 m² | 72 m² | 285 000 € | 3 958 € |
| 27/11/2024 | Appartement, 4 pièces (3 biens)27/11/2024 · 102 m² | 102 m² | 324 000 € | 3 176 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 30 | 4 017 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 54 | 3 602 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 47 | 3 960 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 109 | 3 879 €/m² |
| 2021 | 57 | 3 818 €/m² |
Deux comptes de ventes. 34 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 29.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeron ?
En médiane sur 12 mois, 3 889 €/m² pour un appartement et 3 386 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Villeron ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Villeron, à 3 889 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fontenay-en-Parisis | 3 151 € | ↑ +64,4 % | 70 | 6,5 km |
| Le Mesnil-Aubry | 3 906 € | 19 | 10,2 km | |
| Seugy | 3 622 € | ↓ −14,0 % | 32 | 12,3 km |
| Bonneuil-en-France | 3 614 € | ↓ −69,9 % | 23 | 12,4 km |
| Belloy-en-France | 3 712 € | ↑ +36,8 % | 70 | 12,5 km |
| Attainville | 3 931 € | ↓ −66,2 % | 26 | 13,3 km |
| Moisselles | 3 676 € | ↑ +2,8 % | 52 | 14,5 km |
| Maffliers | 3 934 € | ↓ −13,4 % | 42 | 16,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeron. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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