Prix immobilier à Presles (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Presles, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 1 014 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 270 €/m² | 20 m² | −60,8 % | |
| T2 | 2 927 €/m² | 45 m² | −25,0 % | |
| T3 | 3 512 €/m² | 50 m² | +3,7 % | |
| Maison | 3 351 €/m² | 100 m² | +0,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 014. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 68 m² | 185 000 € | 2 721 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 48 000 € | — |
| 20/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 30 m² | 95 000 € | 3 167 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 52 m² | 207 000 € | 3 981 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 180 m² | 615 000 € | 3 417 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 154 m² | 380 000 € | 2 468 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 77 m² | 350 000 € | 4 545 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 65 390 € | 3 270 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 336 m² | 715 600 € | 2 130 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 155 000 € | 3 444 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 292 000 € | 3 174 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 64 m² | 106 700 € | 1 667 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 269 000 € | 3 022 €/m² |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 55 m² | 161 000 € | 2 927 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 280 000 € | 2 917 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 59 m² | 150 000 € | 2 542 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 117 m² | 395 000 € | 3 376 €/m² |
| 08/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 220 000 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 95 000 € | — |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 101 m² | 222 000 € | 2 198 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | 3 218 €/m² | 3 417 €/m² |
| 2025-11 | 10 | 3 444 €/m² | 3 174 €/m² |
| 2025-10 | 18 | 2 927 €/m² | 3 146 €/m² |
| 2025-09 | 9 | 2 709 €/m² | 3 318 €/m² |
| 2025-08 | 8 | 3 043 €/m² | 3 470 €/m² |
| 2025-07 | 16 | 11 818 €/m² | 3 454 €/m² |
| 2025-06 | 15 | 4 211 €/m² | 3 813 €/m² |
| 2025-05 | 4 | 3 727 €/m² | 3 451 €/m² |
| 2025-04 | 13 | 3 387 €/m² | 2 823 €/m² |
| 2025-03 | 12 | 2 680 €/m² | 2 913 €/m² |
| 2025-02 | 19 | 946 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2025-01 | 10 | 2 947 €/m² | 1 969 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Presles ?
Le prix médian d'un appartement à Presles s'établit à 4 052 €/m² sur 12 mois glissants, −24,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 585 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Presles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Presles ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Presles ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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