Prix immobilier Presles (95)
Un appartement s'y vend 4 052 €/m² et une maison 3 585 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 014 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 218 €/m² et la maison 3 417 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 150 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 3 218 €/m² | 3 417 €/m² |
| novembre 2025 | 10 | 3 444 €/m² | 3 174 €/m² |
| octobre 2025 | 18 | 2 927 €/m² | 3 146 €/m² |
| septembre 2025 | 9 | 2 709 €/m² | 3 318 €/m² |
| août 2025 | 8 | 3 043 €/m² | 3 470 €/m² |
| juillet 2025 | 16 | 11 818 €/m² | 3 454 €/m² |
| juin 2025 | 15 | 4 211 €/m² | 3 813 €/m² |
| mai 2025 | 4 | 3 727 €/m² | 3 451 €/m² |
| avril 2025 | 13 | 3 387 €/m² | 2 823 €/m² |
| mars 2025 | 12 | 2 680 €/m² | 2 913 €/m² |
| février 2025 | 19 | 946 €/m² | 3 750 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 2 947 €/m² | 1 969 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 772 et 3 917 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 266 à 3 460 €/m², avec 17 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 194 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 781 et 11 818 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 3 370 €/m² | 96 m² | ↓ −0,7 % |
| T2 | 11 % | 3 047 €/m² | 45 m² | ↓ −22,0 % |
| T3 | 8 % | 3 215 €/m² | 59 m² | ↓ −23,8 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 11 818 €/m² | 33 m² | ↑ +164,6 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 947 €/m² | 101 m² | ↓ −31,6 % |
Deux médianes pour la maison. 3 585 €/m² en tête de page, 3 370 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 185 000 € | 2 721 € |
| 20/12/2025 | Appartement, 2 pièces20/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 95 000 € | 3 167 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 207 000 € | 3 981 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 615 000 € | 3 417 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)04/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 350 000 € | 4 545 € |
| 04/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)04/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 380 000 € | 2 468 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 1 pièce02/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 65 390 € | 3 270 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)27/11/2025 · 336 m² | 336 m² | 715 600 € | 2 130 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 155 000 € | 3 444 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces17/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 292 000 € | 3 174 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 106 700 € | 1 667 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces03/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 269 000 € | 3 022 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 2 pièces20/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 161 000 € | 2 927 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 280 000 € | 2 917 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/10/2025 · 59 m² | 59 m² | 150 000 € | 2 542 € |
| 10/10/2025 | Maison, 6 pièces10/10/2025 · 117 m² | 117 m² | 395 000 € | 3 376 € |
| 07/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 222 000 € | 2 198 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 150 | 3 130 €/m² |
| 2024 | 211 | 4 308 €/m² |
| 2023 | 204 | 4 188 €/m² |
| 2022 | 199 | 3 743 €/m² |
| 2021 | 200 | 3 956 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Presles ?
En médiane sur 12 mois, 4 052 €/m² pour un appartement et 3 585 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Presles ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Presles, à 4 052 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-du-Tertre | 3 286 € | 91 | 3,6 km | |
| Montsoult | 3 055 € | ↑ +5,3 % | 143 | 4,3 km |
| Baillet-en-France | 3 769 € | ↓ −11,3 % | 52 | 5,7 km |
| Champagne-sur-Oise | 3 047 € | ↓ −83,9 % | 154 | 5,9 km |
| Belloy-en-France | 3 712 € | ↑ +36,8 % | 70 | 6,3 km |
| Mériel | 3 669 € | ↓ −9,4 % | 195 | 6,5 km |
| Bernes-sur-Oise | 4 308 € | ↓ −2,5 % | 64 | 6,6 km |
| Parmain | 3 805 € | ↓ −11,5 % | 136 | 6,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Presles. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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