Prix immobilier à Courdimanche (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Courdimanche, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 1 029 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 798 €/m² | 34 m² | −1,9 % | |
| T2 | 3 359 €/m² | 48 m² | −4,3 % | |
| T3 | 3 535 €/m² | 60 m² | +10,4 % | |
| T4 | 3 295 €/m² | 86 m² | +4,1 % | |
| Maison | 3 228 €/m² | 109 m² | −7,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 029. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 141 m² | 347 500 € | 2 465 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 74 m² | 253 400 € | 3 424 €/m² |
| 24/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 78 m² | 180 000 € | 2 308 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 214 700 € | 3 578 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 335 000 € | 4 188 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 23 892 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 312 300 € | 3 763 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 220 000 € | 4 000 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 190 m² | 505 500 € | 2 661 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 277 000 € | 3 597 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 169 400 € | 3 529 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 219 000 € | 4 294 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 134 m² | 398 000 € | 2 970 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 109 m² | 390 700 € | 3 584 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 335 000 € | 2 792 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 59 m² | 188 150 € | 3 189 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 59 000 € | — |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 41 m² | 146 000 € | 3 561 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 26 m² | 120 000 € | 4 615 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 80 | 3 578 €/m² | 3 077 €/m² |
| 2025-11 | 5 | 3 912 €/m² | 3 597 €/m² |
| 2025-10 | 13 | 3 375 €/m² | 3 119 €/m² |
| 2025-09 | 14 | 3 492 €/m² | 3 228 €/m² |
| 2025-08 | 22 | 3 295 €/m² | 3 301 €/m² |
| 2025-07 | 41 | 3 750 €/m² | 3 187 €/m² |
| 2025-06 | 18 | 3 878 €/m² | 3 370 €/m² |
| 2025-05 | 6 | 3 292 €/m² | 3 223 €/m² |
| 2025-04 | 13 | 3 332 €/m² | 3 838 €/m² |
| 2025-03 | 10 | 3 310 €/m² | 3 498 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 3 581 €/m² | 3 547 €/m² |
| 2025-01 | 8 | 3 122 €/m² | 3 379 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Courdimanche.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Courdimanche ?
Le prix médian d'un appartement à Courdimanche s'établit à 3 533 €/m² sur 12 mois glissants, +0,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 505 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Courdimanche ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Courdimanche ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Courdimanche ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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