Prix immobilier Courdimanche (95)
Un appartement s'y vend 3 533 €/m² et une maison 3 505 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 029 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 578 €/m² et la maison 3 077 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 80 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 242 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 80 | 3 578 €/m² | 3 077 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 3 912 €/m² | 3 597 €/m² |
| octobre 2025 | 13 | 3 375 €/m² | 3 119 €/m² |
| septembre 2025 | 14 | 3 492 €/m² | 3 228 €/m² |
| août 2025 | 22 | 3 295 €/m² | 3 301 €/m² |
| juillet 2025 | 41 | 3 750 €/m² | 3 187 €/m² |
| juin 2025 | 18 | 3 878 €/m² | 3 370 €/m² |
| mai 2025 | 6 | 3 292 €/m² | 3 223 €/m² |
| avril 2025 | 13 | 3 332 €/m² | 3 838 €/m² |
| mars 2025 | 10 | 3 310 €/m² | 3 498 €/m² |
| février 2025 | 12 | 3 581 €/m² | 3 547 €/m² |
| janvier 2025 | 8 | 3 122 €/m² | 3 379 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 266 et 3 945 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 401 à 3 590 €/m², avec 13 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 190 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 813 et 4 615 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 56 % | 3 431 €/m² | 108 m² | ↓ −2,1 % |
| T2 | 18 % | 3 402 €/m² | 47 m² | ↓ −2,8 % |
| Studio, T1 | 9 % | 3 878 €/m² | 30 m² | ↓ −4,2 % |
| T3 | 8 % | 3 492 €/m² | 61 m² | ↑ +7,3 % |
| T4 | 8 % | 3 275 €/m² | 78 m² | ↑ +5,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 141 m² | 141 m² | 347 500 € | 2 465 € |
| 24/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)24/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 180 000 € | 2 308 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)24/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 253 400 € | 3 424 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 214 700 € | 3 578 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 335 000 € | 4 188 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 200 000 € | 3 077 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 312 300 € | 3 763 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)08/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 220 000 € | 4 000 € |
| 02/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)02/12/2025 · 190 m² | 190 m² | 505 500 € | 2 661 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces25/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 277 000 € | 3 597 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 169 400 € | 3 529 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)04/11/2025 · 51 m² | 51 m² | 219 000 € | 4 294 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces24/10/2025 · 134 m² | 134 m² | 398 000 € | 2 970 € |
| 21/10/2025 | Maison, 5 pièces21/10/2025 · 109 m² | 109 m² | 390 700 € | 3 584 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces20/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 335 000 € | 2 792 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/10/2025 · 59 m² | 59 m² | 188 150 € | 3 189 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)14/10/2025 · 41 m² | 41 m² | 146 000 € | 3 561 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 242 | 3 433 €/m² |
| 2024 | 114 | 3 499 €/m² |
| 2023 | 161 | 3 348 €/m² |
| 2022 | 204 | 3 613 €/m² |
| 2021 | 161 | 3 454 €/m² |
Deux comptes de ventes. 242 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 179.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courdimanche ?
En médiane sur 12 mois, 3 533 €/m² pour un appartement et 3 505 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Courdimanche ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Courdimanche, à 3 533 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Menucourt | 3 140 € | ↑ +17,4 % | 100 | 2,5 km |
| Pierrelaye | 3 773 € | ↓ −2,6 % | 334 | 12,2 km |
| Auvers-sur-Oise | 3 951 € | ↑ +14,2 % | 251 | 12,4 km |
| Méry-sur-Oise | 3 319 € | ↑ +6,2 % | 265 | 12,7 km |
| Beauchamp | 3 437 € | ↓ −4,3 % | 268 | 14,5 km |
| Bessancourt | 4 142 € | ↓ −1,7 % | 274 | 14,6 km |
| La Frette-sur-Seine | 3 821 € | ↑ +8,8 % | 145 | 15,0 km |
| Mériel | 3 669 € | ↓ −9,4 % | 195 | 16,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Courdimanche. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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