Domont
16 k habitants · 8,52 km² · 1 886 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Domont issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 936 €
Médiane 2 936 €
↓ 2,6%Prix m² maison
3 750 €
12 mois glissants
↓ 2,3%Transactions 12m
35
DVF consolidé
↓ 14,9%Délai de vente
64 j
Estimation
↑ 9,0%Loyer m² moyen
Estimation11,7 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
29/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Domont en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-2,6 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -4,0 % sur 5 ans. Domont reste en repli de long terme.
02
-14,9 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
87 transactions — 24 mois glissants
87% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 6%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 657 €
Médiane
2 728 €
P75
2 793 €
Lecture
50% des appartements à Domont se vendent entre 2 657 et 2 793 €/m². Au-delà de 2 793 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Domont. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
18%2 827 €/m²
T4
18%2 617 €/m²
Maison
64%3 682 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Domont
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03 juin 25 | 89 RUE ARISTIDE BRIAND | Dépendance | — | — | 165 k€ | — |
| 03 juin 25 | 89 RUE ARISTIDE BRIAND | Dépendance | — | — | 165 k€ | — |
| 03 juin 25 | 89 RUE ARISTIDE BRIAND | Appartement | T3 | 57 m² | 165 k€ | 2 895 € |
| 28 mai 25 | 152 RUE D OMBREVAL | Maison | T5 | 91 m² | 358 k€ | 3 934 € |
| 28 mai 25 | 152 RUE D OMBREVAL | Maison | T5 | 91 m² | 358 k€ | 3 934 € |
| 28 mai 25 | 9001 ALL DES ERABLES | Dépendance | — | — | 12 k€ | — |
| 26 mai 25 | 3 RUE DES COQUELICOTS | — | — | — | 210 k€ | — |
| 26 mai 25 | 1 RUE DES COQUELICOTS | Dépendance | — | — | 210 k€ | — |
| 26 mai 25 | 1 RUE DES COQUELICOTS | Dépendance | — | — | 210 k€ | — |
| 26 mai 25 | 1 RUE DES COQUELICOTS | Dépendance | — | — | 210 k€ | — |
| 26 mai 25 | 1 RUE DES COQUELICOTS | Dépendance | — | — | 210 k€ | — |
| 23 mai 25 | 37 ALL DU TROU NORMAND | Maison | T4 | 77 m² | 325 k€ | 4 221 € |
| 15 mai 25 | 56 RUE PARMENTIER | Dépendance | — | — | 150 k€ | — |
| 15 mai 25 | 56 RUE PARMENTIER | Dépendance | — | — | 150 k€ | — |
| 15 mai 25 | 56 RUE PARMENTIER | Maison | T4 | 81 m² | 150 k€ | 1 852 € |
| 15 mai 25 | 89 RUE ARISTIDE BRIAND | Dépendance | — | — | 15 k€ | — |
| 09 mai 25 | 6 RUE DU DOCTEUR DREYER DUFER | Dépendance | — | — | 222 k€ | — |
| 09 mai 25 | 6 RUE DU DOCTEUR DREYER DUFER | Maison | T3 | 76 m² | 222 k€ | 2 921 € |
| 09 mai 25 | 9001 ALL DES VERGERS | Dépendance | — | — | 222 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 4 RUE JEAN VILAR | Maison | T5 | 88 m² | 324 k€ | 3 682 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Domont
Le cycle local en 60 mois. Domont est -4,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Domont
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
29/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Domont
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT DOMNIS
47 logements
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16 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Domont
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Domont en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Domont s'établit à 2 936 €/m² sur 12 mois glissants, -2,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 750 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Domont ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Domont ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Domont ?+
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026