Prix immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Brice-sous-Forêt, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 2 138 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 281 €/m² | 32 m² | +35,7 % | |
| T2 | 3 520 €/m² | 50 m² | +1,4 % | |
| T3 | 3 164 €/m² | 64 m² | +6,0 % | |
| T4 | 2 890 €/m² | 79 m² | +5,6 % | |
| T5+ | 2 351 €/m² | 102 m² | +9,3 % | |
| Maison | 3 333 €/m² | 105 m² | −11,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 138. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 66 m² | 219 000 € | 3 318 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 325 000 € | 3 916 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 176 000 € | 3 520 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 72 m² | 187 000 € | 2 597 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 192 000 € | 4 683 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 330 400 € | 3 842 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (9 biens) | 339 m² | 550 000 € | 1 622 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 182 000 € | 2 716 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 135 m² | 400 000 € | 2 963 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 59 m² | 325 000 € | 5 508 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 193 000 € | 3 164 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 106 m² | 385 000 € | 3 632 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 210 000 € | 3 281 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 175 000 € | 3 241 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 192 400 € | 2 960 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 468 000 € | 4 680 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 70 m² | 168 000 € | 2 400 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 118 m² | 415 000 € | 3 517 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 33 | 3 318 €/m² | 3 916 €/m² |
| 2025-11 | 20 | 2 960 €/m² | 3 575 €/m² |
| 2025-10 | 45 | 2 890 €/m² | 2 955 €/m² |
| 2025-09 | 27 | 3 953 €/m² | 3 777 €/m² |
| 2025-08 | 13 | — | 3 427 €/m² |
| 2025-07 | 32 | 3 134 €/m² | 4 156 €/m² |
| 2025-06 | 16 | 3 080 €/m² | 3 354 €/m² |
| 2025-05 | 30 | 2 869 €/m² | 4 577 €/m² |
| 2025-04 | 19 | 2 900 €/m² | 4 568 €/m² |
| 2025-03 | 34 | 3 446 €/m² | 3 460 €/m² |
| 2025-02 | 24 | 2 609 €/m² | 3 289 €/m² |
| 2025-01 | 17 | 3 538 €/m² | 4 397 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Brice-sous-Forêt.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Brice-sous-Forêt s'établit à 3 164 €/m² sur 12 mois glissants, +2,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 826 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Brice-sous-Forêt ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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