Prix immobilier Saint-Brice-sous-Forêt (95)
Un appartement s'y vend 3 164 €/m² et une maison 3 826 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 138 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 318 €/m² et la maison 3 916 €/m². Chaque mois ne compte que 13 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 310 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 33 | 3 318 €/m² | 3 916 €/m² |
| novembre 2025 | 20 | 2 960 €/m² | 3 575 €/m² |
| octobre 2025 | 45 | 2 890 €/m² | 2 955 €/m² |
| septembre 2025 | 27 | 3 953 €/m² | 3 777 €/m² |
| août 2025 | 13 | 3 427 €/m² | |
| juillet 2025 | 32 | 3 134 €/m² | 4 156 €/m² |
| juin 2025 | 16 | 3 080 €/m² | 3 354 €/m² |
| mai 2025 | 30 | 2 869 €/m² | 4 577 €/m² |
| avril 2025 | 19 | 2 900 €/m² | 4 568 €/m² |
| mars 2025 | 34 | 3 446 €/m² | 3 460 €/m² |
| février 2025 | 24 | 2 609 €/m² | 3 289 €/m² |
| janvier 2025 | 17 | 3 538 €/m² | 4 397 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 684 et 3 656 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 657 à 3 034 €/m², avec 31 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 377 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 875 et 5 340 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 43 % | 3 597 €/m² | 101 m² | ↓ −8,3 % |
| T3 | 20 % | 3 016 €/m² | 64 m² | ↑ +3,4 % |
| T4 | 17 % | 2 757 €/m² | 79 m² | ↑ +3,4 % |
| T2 | 13 % | 3 516 €/m² | 42 m² | ↑ +7,2 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 797 €/m² | 28 m² | ↑ +13,9 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 369 €/m² | 75 m² | ↑ +36,2 % |
Deux médianes pour la maison. 3 826 €/m² en tête de page, 3 597 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 219 000 € | 3 318 € |
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 325 000 € | 3 916 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 176 000 € | 3 520 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 187 000 € | 2 597 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 192 000 € | 4 683 € |
| 10/12/2025 | Maison, 8 pièces (9 biens)10/12/2025 · 339 m² | 339 m² | 550 000 € | 1 622 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 330 400 € | 3 842 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 182 000 € | 2 716 € |
| 03/12/2025 | Maison, 6 pièces03/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 400 000 € | 2 963 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces01/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 325 000 € | 5 508 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 193 000 € | 3 164 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 106 m² | 106 m² | 385 000 € | 3 632 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 210 000 € | 3 281 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)21/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 175 000 € | 3 241 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)21/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 192 400 € | 2 960 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces20/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 468 000 € | 4 680 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 2 pièces19/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 168 000 € | 2 400 € |
| 17/11/2025 | Maison, 6 pièces17/11/2025 · 118 m² | 118 m² | 415 000 € | 3 517 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 310 | 3 080 €/m² |
| 2024 | 265 | 3 151 €/m² |
| 2023 | 469 | 3 353 €/m² |
| 2022 | 510 | 3 308 €/m² |
| 2021 | 381 | 2 959 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Brice-sous-Forêt ?
En médiane sur 12 mois, 3 164 €/m² pour un appartement et 3 826 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Brice-sous-Forêt, à 3 164 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Groslay | 3 352 € | ↑ +12,5 % | 249 | 2,1 km |
| Montmorency | 4 000 € | ↓ −9,7 % | 666 | 2,1 km |
| Domont | 2 942 € | ↑ +2,4 % | 455 | 3,2 km |
| Soisy-sous-Montmorency | 3 491 € | ↓ −2,3 % | 478 | 3,7 km |
| Montmagny | 3 083 € | ↑ +6,4 % | 301 | 4,0 km |
| Ézanville | 2 875 € | ↑ +11,9 % | 291 | 4,1 km |
| Enghien-les-Bains | 5 453 € | ↓ −0,7 % | 382 | 4,7 km |
| Saint-Prix | 4 067 € | ↓ −1,0 % | 202 | 5,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Brice-sous-Forêt. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Saint-Brice-sous-Forêt
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.