Prix immobilier à Montmagny (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montmagny, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 2 071 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 129 €/m² | 30 m² | −11,5 % | |
| T2 | 3 056 €/m² | 48 m² | −25,1 % | |
| T3 | 2 464 €/m² | 63 m² | −5,7 % | |
| T4 | 2 471 €/m² | 81 m² | +16,5 % | |
| T5+ | 1 781 €/m² | 87 m² | −41,2 % | |
| Maison | 3 983 €/m² | 91 m² | +17,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 071. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 650 000 € | 10 833 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 650 000 € | 6 771 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 2 100 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 93 m² | 315 000 € | 3 387 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 230 000 € | 3 651 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 250 m² | 750 000 € | 600 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 48 m² | 280 000 € | 5 833 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 130 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 84 m² | 228 500 € | 2 720 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 298 000 € | 3 386 €/m² |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (2 biens) | 140 m² | 360 000 € | 2 571 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 24 m² | 115 000 € | 4 792 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 175 000 € | 4 167 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 115 000 € | 2 447 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 9 634 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 65 488 € | — |
| 05/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (7 biens) | 2 240 m² | 2 848 000 € | 1 271 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 14 100 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 42 | 3 909 €/m² | 4 610 €/m² |
| 2025-11 | 16 | 3 284 €/m² | 2 857 €/m² |
| 2025-10 | 15 | 2 590 €/m² | 4 388 €/m² |
| 2025-09 | 26 | 2 450 €/m² | 2 882 €/m² |
| 2025-08 | 19 | 4 129 €/m² | 4 030 €/m² |
| 2025-07 | 19 | 2 675 €/m² | 3 342 €/m² |
| 2025-06 | 34 | 2 143 €/m² | 3 906 €/m² |
| 2025-05 | 20 | 2 805 €/m² | — |
| 2025-04 | 42 | 12 400 €/m² | 4 026 €/m² |
| 2025-03 | 29 | 3 225 €/m² | 3 134 €/m² |
| 2025-02 | 43 | 2 538 €/m² | 2 538 €/m² |
| 2025-01 | 23 | 2 814 €/m² | 3 147 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montmagny ?
Le prix médian d'un appartement à Montmagny s'établit à 3 083 €/m² sur 12 mois glissants, −4,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 613 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montmagny ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montmagny ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montmagny ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Montmagny ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Val-d'Oise (95), à partir des données officielles SIRENE.