Prix immobilier Montmagny (95)
Un appartement s'y vend 3 083 €/m² et une maison 3 613 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 071 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 909 €/m² et la maison 4 610 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 328 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 42 | 3 909 €/m² | 4 610 €/m² |
| novembre 2025 | 16 | 3 284 €/m² | 2 857 €/m² |
| octobre 2025 | 15 | 2 590 €/m² | 4 388 €/m² |
| septembre 2025 | 26 | 2 450 €/m² | 2 882 €/m² |
| août 2025 | 19 | 4 129 €/m² | 4 030 €/m² |
| juillet 2025 | 19 | 2 675 €/m² | 3 342 €/m² |
| juin 2025 | 34 | 2 143 €/m² | 3 906 €/m² |
| mai 2025 | 20 | 2 805 €/m² | |
| avril 2025 | 42 | 12 400 €/m² | 4 026 €/m² |
| mars 2025 | 29 | 3 225 €/m² | 3 134 €/m² |
| février 2025 | 43 | 2 538 €/m² | 2 538 €/m² |
| janvier 2025 | 23 | 2 814 €/m² | 3 147 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 443 et 3 660 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 735 à 3 435 €/m², avec 92 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 700 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 441 et 20 667 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 44 % | 3 519 €/m² | 80 m² | ↑ +3,9 % |
| T3 | 21 % | 2 537 €/m² | 65 m² | ↓ −6,9 % |
| T2 | 16 % | 3 369 €/m² | 48 m² | ↓ −14,3 % |
| Studio, T1 | 10 % | 4 242 €/m² | 30 m² | ↓ −33,8 % |
| T4 | 7 % | 2 531 €/m² | 76 m² | ↑ +14,8 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 781 €/m² | 87 m² | ↓ −25,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudALL MARECHAL LECLERC | 3 470 €/m² | 36 | ↑ +24,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 315 000 € | 3 387 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 650 000 € | 10 833 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 650 000 € | 6 771 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 230 000 € | 3 651 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 280 000 € | 5 833 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 1 250 m² | 1 250 m² | 750 000 € | 600 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 228 500 € | 2 720 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 298 000 € | 3 386 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)12/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 360 000 € | 2 571 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)10/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 150 000 € | 1 974 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 1 pièce10/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 115 000 € | 4 792 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 175 000 € | 4 167 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 115 000 € | 2 447 € |
| 05/12/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)05/12/2025 · 2 240 m² | 2 240 m² | 2 848 000 € | 1 271 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 328 | 2 809 €/m² |
| 2024 | 328 | 2 902 €/m² |
| 2023 | 371 | 3 075 €/m² |
| 2022 | 443 | 3 200 €/m² |
| 2021 | 461 | 3 039 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montmagny ?
En médiane sur 12 mois, 3 083 €/m² pour un appartement et 3 613 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montmagny ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Montmagny, à 3 083 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Domont est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Groslay | 3 352 € | ↑ +12,5 % | 249 | 2,0 km |
| Enghien-les-Bains | 5 453 € | ↓ −0,7 % | 382 | 3,1 km |
| Montmorency | 4 000 € | ↓ −9,7 % | 666 | 3,3 km |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 3 164 € | ↑ +0,2 % | 294 | 4,0 km |
| Soisy-sous-Montmorency | 3 491 € | ↓ −2,3 % | 478 | 4,1 km |
| Saint-Gratien | 3 691 € | ↓ −0,7 % | 611 | 4,5 km |
| Arnouville | 3 339 € | ↓ −36,9 % | 201 | 5,5 km |
| Domont | 2 942 € | ↑ +2,4 % | 455 | 7,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montmagny. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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