Prix immobilier à Soisy-sous-Montmorency (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Soisy-sous-Montmorency, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 2 781 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 067 €/m² | 32 m² | +1,7 % | |
| T2 | 3 531 €/m² | 46 m² | +3,9 % | |
| T3 | 2 990 €/m² | 61 m² | +5,1 % | |
| T4 | 3 162 €/m² | 74 m² | −2,9 % | |
| Maison | 4 719 €/m² | 90 m² | +5,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 781. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 64 m² | 236 000 € | 3 688 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 65 m² | 182 700 € | 2 811 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 175 000 € | 2 869 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 160 000 € | 3 478 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 1 000 € | — |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 42 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 180 000 € | 2 903 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 350 000 € | 3 723 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 16 200 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 103 m² | 614 000 € | 5 961 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 56 m² | 156 500 € | 2 795 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 94 m² | 515 000 € | 5 479 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 32 m² | 125 000 € | 3 906 €/m² |
| 04/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 20 m² | 95 000 € | 4 750 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (11 biens) | 143 m² | 368 650 € | 2 578 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 55 m² | 164 000 € | 2 982 €/m² |
| 01/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 49 m² | 159 000 € | 3 245 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 64 m² | 260 000 € | 4 063 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 46 | 3 230 €/m² | 5 479 €/m² |
| 2025-11 | 41 | 3 204 €/m² | 5 552 €/m² |
| 2025-10 | 45 | 2 962 €/m² | 4 232 €/m² |
| 2025-09 | 28 | 3 124 €/m² | 4 797 €/m² |
| 2025-08 | 28 | 3 491 €/m² | 4 492 €/m² |
| 2025-07 | 93 | 3 396 €/m² | 4 619 €/m² |
| 2025-06 | 50 | 3 314 €/m² | 4 542 €/m² |
| 2025-05 | 27 | 3 400 €/m² | 3 835 €/m² |
| 2025-04 | 48 | 3 148 €/m² | 4 427 €/m² |
| 2025-03 | 30 | 2 961 €/m² | 4 464 €/m² |
| 2025-02 | 20 | 3 315 €/m² | 5 281 €/m² |
| 2025-01 | 23 | 2 824 €/m² | 4 414 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Soisy-sous-Montmorency.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Soisy-sous-Montmorency ?
Le prix médian d'un appartement à Soisy-sous-Montmorency s'établit à 3 491 €/m² sur 12 mois glissants, +2,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 581 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Soisy-sous-Montmorency ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Soisy-sous-Montmorency ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Soisy-sous-Montmorency ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Soisy-sous-Montmorency ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Val-d'Oise (95), à partir des données officielles SIRENE.