Prix immobilier Sannois (95)
Un appartement s'y vend 3 438 €/m² et une maison 4 653 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 454 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 111 €/m² et la maison 4 252 €/m². Chaque mois ne compte que 22 à 94 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 761 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 90 | 3 111 €/m² | 4 252 €/m² |
| novembre 2025 | 77 | 3 203 €/m² | 3 926 €/m² |
| octobre 2025 | 64 | 3 614 €/m² | 4 651 €/m² |
| septembre 2025 | 94 | 2 536 €/m² | 4 500 €/m² |
| août 2025 | 22 | 2 396 €/m² | 4 269 €/m² |
| juillet 2025 | 67 | 3 419 €/m² | 3 986 €/m² |
| juin 2025 | 79 | 3 526 €/m² | 4 760 €/m² |
| mai 2025 | 50 | 3 562 €/m² | 4 474 €/m² |
| avril 2025 | 71 | 3 219 €/m² | 4 200 €/m² |
| mars 2025 | 66 | 2 878 €/m² | 3 748 €/m² |
| février 2025 | 41 | 3 481 €/m² | 4 483 €/m² |
| janvier 2025 | 40 | 3 139 €/m² | 4 150 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 506 et 3 780 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 785 à 3 932 €/m², avec 232 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 147 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 667 et 27 794 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 40 % | 4 269 €/m² | 90 m² | ↑ +4,9 % |
| T3 | 21 % | 3 110 €/m² | 63 m² | ↓ −4,4 % |
| T2 | 17 % | 3 529 €/m² | 47 m² | ↓ −18,6 % |
| T4 | 13 % | 2 814 €/m² | 80 m² | ↑ +14,0 % |
| Studio, T1 | 6 % | 4 040 €/m² | 29 m² | ↓ −2,4 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 232 €/m² | 95 m² | ↑ +11,0 % |
Deux médianes pour la maison. 4 653 €/m² en tête de page, 4 269 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL DES ERABLES | 3 617 €/m² | 24 | ↓ −4,3 % |
| Zone Nord-EstAV ROZEE | 3 500 €/m² | 21 | ↓ −19,0 % |
| Zone CentreALL DE LA | 3 334 €/m² | 62 | ↓ −1,0 % |
| Zone Sud-OuestAV DE LA | 2 563 €/m² | 24 | ↓ −2,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 255 200 € | 3 190 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 420 000 € | 3 818 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 250 000 € | 3 968 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 167 600 € | 2 793 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)29/12/2025 · 249 m² | 249 m² | 680 000 € | 2 731 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 280 000 € | 3 111 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces23/12/2025 · 147 m² | 147 m² | 625 000 € | 4 252 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 260 000 € | 5 200 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)22/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 451 000 € | 4 100 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 218 m² | 218 m² | 160 000 € | 734 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 261 000 € | 4 350 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (7 biens)22/12/2025 · 202 m² | 202 m² | 945 000 € | 4 678 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 22 000 € | |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (12 biens)19/12/2025 · 2 224 m² | 2 224 m² | 650 000 € | |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)19/12/2025 · 221 m² | 221 m² | 600 000 € | 2 715 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)19/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 207 900 € | 2 188 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 269 000 € | 3 736 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 203 500 € | 3 700 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 154 000 € | 2 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 761 | 3 211 €/m² |
| 2024 | 473 | 3 466 €/m² |
| 2023 | 712 | 3 252 €/m² |
| 2022 | 1 051 | 3 584 €/m² |
| 2021 | 934 | 3 356 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sannois ?
En médiane sur 12 mois, 3 438 €/m² pour un appartement et 4 653 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Sannois ?
Zone Est (3 617 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (2 563 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Sannois ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Sannois, à 3 438 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ermont | 3 314 € | ↓ −1,9 % | 678 | 1,9 km |
| Saint-Gratien | 3 691 € | ↓ −0,7 % | 611 | 2,6 km |
| Franconville | 2 954 € | stable | 1112 | 2,6 km |
| Eaubonne | 3 510 € | ↓ −5,5 % | 581 | 2,8 km |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 383 € | ↓ −2,5 % | 707 | 3,7 km |
| Soisy-sous-Montmorency | 3 491 € | ↓ −2,3 % | 478 | 4,0 km |
| Montigny-lès-Cormeilles | 2 692 € | ↓ −31,3 % | 421 | 4,7 km |
| Saint-Leu-la-Forêt | 4 562 € | ↓ −44,8 % | 483 | 5,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sannois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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