Prix immobilier à Sannois (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sannois, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 4 454 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 743 €/m² | 28 m² | −11,3 % | |
| T2 | 3 347 €/m² | 46 m² | −8,7 % | |
| T3 | 3 091 €/m² | 64 m² | −3,8 % | |
| T4 | 2 981 €/m² | 80 m² | +12,6 % | |
| T5+ | 2 232 €/m² | 95 m² | +10,1 % | |
| Maison | 4 315 €/m² | 92 m² | +1,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DE LA | 3 548 €/m² | 29 | +7,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 454. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 250 000 € | 3 968 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 420 000 € | 3 818 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 80 m² | 255 200 € | 3 190 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 167 600 € | 2 793 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 90 m² | 280 000 € | 3 111 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 249 m² | 680 000 € | 2 731 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 147 m² | 625 000 € | 4 252 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 260 000 € | 5 200 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 8 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (7 biens) | 202 m² | 945 000 € | 4 678 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 218 m² | 160 000 € | 734 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 60 m² | 261 000 € | 4 350 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 110 m² | 451 000 € | 4 100 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (3 biens) | 221 m² | 600 000 € | 2 715 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 125 m² | 22 000 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (12 biens) | 2 224 m² | 650 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 95 m² | 207 900 € | 2 188 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 72 m² | 269 000 € | 3 736 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 203 500 € | 3 700 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 77 m² | 154 000 € | 2 000 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 90 | 3 111 €/m² | 4 252 €/m² |
| 2025-11 | 77 | 3 203 €/m² | 3 926 €/m² |
| 2025-10 | 64 | 3 614 €/m² | 4 651 €/m² |
| 2025-09 | 94 | 2 536 €/m² | 4 500 €/m² |
| 2025-08 | 22 | 2 396 €/m² | 4 269 €/m² |
| 2025-07 | 67 | 3 419 €/m² | 3 986 €/m² |
| 2025-06 | 79 | 3 526 €/m² | 4 760 €/m² |
| 2025-05 | 50 | 3 562 €/m² | 4 474 €/m² |
| 2025-04 | 71 | 3 219 €/m² | 4 200 €/m² |
| 2025-03 | 66 | 2 878 €/m² | 3 748 €/m² |
| 2025-02 | 41 | 3 481 €/m² | 4 483 €/m² |
| 2025-01 | 40 | 3 139 €/m² | 4 150 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Sannois.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sannois ?
Le prix médian d'un appartement à Sannois s'établit à 3 438 €/m² sur 12 mois glissants, −10,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 653 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (3 548 €/m²) est le quartier le plus cher de Sannois.
Où investir en locatif à Sannois ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Sannois ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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