Ermont
29 k habitants · 4,15 km² · 7 106 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Ermont issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
3 281 €
Médiane 3 281 €
↑ 18,4%Prix m² maison
4 912 €
12 mois glissants
↑ 16,6%Transactions 12m
61
DVF consolidé
↓ 17,5%Délai de vente
67 j
Estimation
↑ 11,0%Loyer m² moyen
Estimation13,1 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
44/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Ermont en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+18,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, -4,9 % sur 5 ans. Ermont reste en repli de long terme.
02
-17,5 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
156 transactions — 24 mois glissants
77% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 321 €
Médiane
4 229 €
P75
4 682 €
Lecture
50% des appartements à Ermont se vendent entre 3 321 et 4 682 €/m². Au-delà de 4 682 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Ermont. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
17%4 504 €/m²
T2
17%4 082 €/m²
T3
25%4 482 €/m²
T4
4%3 176 €/m²
Maison
38%6 216 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Ermont
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 25 | 1 AV LOUISE | — | — | — | 391 k€ | — |
| 30 juin 25 | RUE DE LA CONCORDE | — | — | — | 391 k€ | — |
| 17 juin 25 | 17 RUE DU DIX HUIT JUIN | Dépendance | — | — | 7 k€ | — |
| 04 juin 25 | 216 RUE DU GENERAL LECLERC | Dépendance | — | — | 140 k€ | — |
| 04 juin 25 | 216 RUE DU GENERAL LECLERC | Appartement | T1 | 30 m² | 140 k€ | 4 667 € |
| 03 juin 25 | 11 RUE DE STALINGRAD | Appartement | T1 | 38 m² | 165 k€ | 4 342 € |
| 03 juin 25 | 70 RUE DU DR ROSENFELD | Dépendance | — | — | 95 k€ | — |
| 03 juin 25 | 70 RUE DU DR ROSENFELD | Appartement | T2 | 30 m² | 95 k€ | 3 167 € |
| 03 juin 25 | 43 RUE DE STALINGRAD | Appartement | T1 | 33 m² | 155 k€ | 4 697 € |
| 03 juin 25 | 91 RUE DE SANNOIS | Maison | T5 | 72 m² | 535 k€ | 7 431 € |
| 03 juin 25 | 43 RUE DE STALINGRAD | Dépendance | — | — | 155 k€ | — |
| 03 juin 25 | 43 RUE DE STALINGRAD | Dépendance | — | — | 155 k€ | — |
| 28 mai 25 | 91 RUE DU MAL GALLIENI | Maison | T4 | 75 m² | 400 k€ | 5 333 € |
| 28 mai 25 | 91 RUE DU MAL GALLIENI | Dépendance | — | — | 400 k€ | — |
| 28 mai 25 | 91 RUE DU MAL GALLIENI | — | — | — | 400 k€ | — |
| 27 mai 25 | 38 RUE DE LA HALTE | Dépendance | — | — | 327 k€ | — |
| 27 mai 25 | 38 RUE DE LA HALTE | Dépendance | — | — | 327 k€ | — |
| 27 mai 25 | 38 RUE DE LA HALTE | Appartement | T3 | 69 m² | 327 k€ | 4 739 € |
| 22 mai 25 | 30 RUE DE STALINGRAD | Dépendance | — | — | 322 k€ | — |
| 22 mai 25 | 30 RUE DE STALINGRAD | Appartement | T3 | 68 m² | 322 k€ | 4 735 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Ermont
Le cycle local en 60 mois. Ermont est -4,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Ermont
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
44/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Ermont
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
29 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Ermont
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Ermont en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Ermont s'établit à 3 281 €/m² sur 12 mois glissants, +18,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 912 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Ermont ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ermont ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ermont ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026