Prix immobilier Franconville (95)
Un appartement s'y vend 2 954 €/m² et une maison 4 231 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 7 119 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 765 €/m² et la maison 3 714 €/m². Chaque mois ne compte que 65 à 141 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 167 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 101 | 2 765 €/m² | 3 714 €/m² |
| novembre 2025 | 137 | 3 056 €/m² | 4 530 €/m² |
| octobre 2025 | 78 | 2 832 €/m² | 5 277 €/m² |
| septembre 2025 | 119 | 2 849 €/m² | 3 844 €/m² |
| août 2025 | 72 | 2 923 €/m² | 4 262 €/m² |
| juillet 2025 | 141 | 2 929 €/m² | 3 933 €/m² |
| juin 2025 | 101 | 3 018 €/m² | 4 048 €/m² |
| mai 2025 | 65 | 2 800 €/m² | 4 042 €/m² |
| avril 2025 | 107 | 3 041 €/m² | 4 194 €/m² |
| mars 2025 | 84 | 3 205 €/m² | 3 433 €/m² |
| février 2025 | 69 | 3 061 €/m² | 5 088 €/m² |
| janvier 2025 | 93 | 2 885 €/m² | 3 642 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 461 et 3 713 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 439 à 2 750 €/m², avec 112 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 312 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 154 et 5 133 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 33 % | 3 024 €/m² | 61 m² | ↑ +1,9 % |
| T4 | 21 % | 2 534 €/m² | 79 m² | ↓ −2,9 % |
| Maison | 20 % | 4 029 €/m² | 86 m² | ↑ +0,7 % |
| T2 | 17 % | 3 429 €/m² | 45 m² | ↓ −0,1 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 750 €/m² | 32 m² | ↑ +2,1 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 358 €/m² | 93 m² | ↑ +9,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 8
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV CHANZY | 3 695 €/m² | 41 | ↓ −4,8 % |
| Zone CentreAV CARNOT | 3 425 €/m² | 23 | ↓ −1,5 % |
| Zone OuestAV DES MARAIS | 3 357 €/m² | 63 | ↑ +19,2 % |
| Zone EstAV CARNOT | 3 250 €/m² | 43 | ↑ +6,7 % |
| Zone SudALL JUDIC | 2 982 €/m² | 25 | ↑ +8,0 % |
| Zone NordALL DE L | 2 760 €/m² | 67 | ↑ +3,7 % |
| Zone Sud-OuestAV DES MARAIS | 2 556 €/m² | 43 | ↓ −16,0 % |
| Zone Nord-EstBD DE L'HOTEL | 2 460 €/m² | 59 | ↓ −11,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)31/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 147 000 € | 4 594 € |
| 31/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)31/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 330 000 € | 3 000 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 212 000 € | 3 593 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 125 000 € | 2 049 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 194 900 € | 2 634 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 219 000 € | 4 212 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 172 000 € | 3 739 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 90 000 € | 2 727 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces23/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 348 000 € | 3 314 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 351 € | |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 155 000 € | 2 768 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 161 100 € | 2 177 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 163 000 € | 2 362 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 283 600 € | 4 431 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 102 500 € | 1 737 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 255 000 € | 4 048 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 218 000 € | 3 695 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 177 000 € | 2 493 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 167 | 2 926 €/m² |
| 2024 | 925 | 2 944 €/m² |
| 2023 | 1 235 | 2 915 €/m² |
| 2022 | 1 616 | 3 087 €/m² |
| 2021 | 1 664 | 3 013 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Franconville ?
En médiane sur 12 mois, 2 954 €/m² pour un appartement et 4 231 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Franconville ?
Zone Sud-Est (3 695 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (2 460 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Franconville ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Franconville, à 2 954 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montigny-lès-Cormeilles | 2 692 € | ↓ −31,3 % | 421 | 2,3 km |
| Ermont | 3 314 € | ↓ −1,9 % | 678 | 2,5 km |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 383 € | ↓ −2,5 % | 707 | 2,6 km |
| Sannois | 3 438 € | ↓ −8,0 % | 749 | 2,6 km |
| Eaubonne | 3 510 € | ↓ −5,5 % | 581 | 4,0 km |
| Taverny | 2 946 € | ↑ +7,0 % | 662 | 4,4 km |
| Saint-Gratien | 3 691 € | ↓ −0,7 % | 611 | 5,0 km |
| Herblay-sur-Seine | 3 845 € | ↓ −0,4 % | 898 | 5,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Franconville. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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