Prix immobilier à Franconville (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Franconville, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 7 119 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 576 €/m² | 32 m² | −8,6 % | |
| T2 | 3 190 €/m² | 46 m² | −9,4 % | |
| T3 | 3 005 €/m² | 62 m² | −1,0 % | |
| T4 | 2 487 €/m² | 74 m² | −3,8 % | |
| T5+ | 2 328 €/m² | 93 m² | −1,2 % | |
| Maison | 3 844 €/m² | 85 m² | −4,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 7 119. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 32 m² | 147 000 € | 4 594 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 110 m² | 330 000 € | 3 000 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 212 000 € | 3 593 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 125 000 € | 2 049 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 74 m² | 194 900 € | 2 634 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 52 m² | 219 000 € | 4 212 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 172 000 € | 3 739 €/m² |
| 24/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 33 m² | 90 000 € | 2 727 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 105 m² | 348 000 € | 3 314 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 351 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 155 000 € | 2 768 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 74 m² | 161 100 € | 2 177 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 163 000 € | 2 362 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 283 600 € | 4 431 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 102 500 € | 1 737 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 255 000 € | 4 048 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 59 m² | 218 000 € | 3 695 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 71 m² | 177 000 € | 2 493 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 101 | 2 765 €/m² | 3 714 €/m² |
| 2025-11 | 137 | 3 056 €/m² | 4 530 €/m² |
| 2025-10 | 78 | 2 832 €/m² | 5 277 €/m² |
| 2025-09 | 119 | 2 849 €/m² | 3 844 €/m² |
| 2025-08 | 72 | 2 923 €/m² | 4 262 €/m² |
| 2025-07 | 141 | 2 929 €/m² | 3 933 €/m² |
| 2025-06 | 101 | 3 018 €/m² | 4 048 €/m² |
| 2025-05 | 65 | 2 800 €/m² | 4 042 €/m² |
| 2025-04 | 107 | 3 041 €/m² | 4 194 €/m² |
| 2025-03 | 84 | 3 205 €/m² | 3 433 €/m² |
| 2025-02 | 69 | 3 061 €/m² | 5 088 €/m² |
| 2025-01 | 93 | 2 885 €/m² | 3 642 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Franconville ?
Le prix médian d'un appartement à Franconville s'établit à 2 954 €/m² sur 12 mois glissants, −4,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 231 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Franconville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Franconville ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Franconville ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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