Prix immobilier Herblay-sur-Seine (95)
Un appartement s'y vend 3 845 €/m² et une maison 4 188 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 5 044 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 419 €/m² et la maison 3 905 €/m². Chaque mois ne compte que 34 à 157 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 926 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 80 | 3 419 €/m² | 3 905 €/m² |
| novembre 2025 | 69 | 3 867 €/m² | 3 953 €/m² |
| octobre 2025 | 73 | 3 930 €/m² | 3 711 €/m² |
| septembre 2025 | 96 | 3 636 €/m² | 3 576 €/m² |
| août 2025 | 50 | 4 209 €/m² | 4 000 €/m² |
| juillet 2025 | 157 | 3 753 €/m² | 4 149 €/m² |
| juin 2025 | 102 | 3 370 €/m² | 4 078 €/m² |
| mai 2025 | 54 | 3 006 €/m² | 4 244 €/m² |
| avril 2025 | 87 | 3 928 €/m² | 3 674 €/m² |
| mars 2025 | 58 | 3 708 €/m² | 4 127 €/m² |
| février 2025 | 34 | 3 967 €/m² | 3 432 €/m² |
| janvier 2025 | 66 | 3 548 €/m² | 3 524 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 206 et 4 141 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 895 à 4 735 €/m², avec 246 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 840 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 745 et 6 171 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 3 858 €/m² | 90 m² | ↓ −2,3 % |
| T2 | 13 % | 3 968 €/m² | 42 m² | ↓ −6,5 % |
| T3 | 13 % | 3 610 €/m² | 63 m² | ↑ +0,6 % |
| T4 | 8 % | 3 184 €/m² | 79 m² | ↓ −2,7 % |
| Studio, T1 | 5 % | 4 519 €/m² | 30 m² | ↓ −1,3 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 804 €/m² | 98 m² | ↓ −7,4 % |
Deux médianes pour la maison. 4 188 €/m² en tête de page, 3 858 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV FOCH | 3 888 €/m² | 22 | ↑ +0,5 % |
| Zone NordALL DES FONTAINES | 3 619 €/m² | 84 | ↑ +1,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 280 930 € | 4 257 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 198 000 € | 3 414 € |
| 24/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)24/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 300 000 € | 2 381 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 319 000 € | 3 625 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces23/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 400 000 € | 3 810 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 146 000 € | 3 106 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 259 000 € | 3 198 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)22/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 415 000 € | 3 458 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 388 500 € | 4 681 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 147 000 € | 3 419 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 525 000 € | 3 596 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 174 m² | 174 m² | 505 000 € | 2 902 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 323 000 € | 4 614 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)18/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 1 145 000 € | 7 156 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 375 000 € | 4 573 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 926 | 3 730 €/m² |
| 2024 | 639 | 3 612 €/m² |
| 2023 | 829 | 4 001 €/m² |
| 2022 | 1 217 | 3 898 €/m² |
| 2021 | 1 166 | 3 752 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Herblay-sur-Seine ?
En médiane sur 12 mois, 3 845 €/m² pour un appartement et 4 188 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Herblay-sur-Seine ?
Zone Nord-Ouest (3 888 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (3 619 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Herblay-sur-Seine ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Herblay-sur-Seine, à 3 845 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montigny-lès-Cormeilles | 2 692 € | ↓ −31,3 % | 421 | 3,1 km |
| Éragny | 3 096 € | ↑ +5,9 % | 498 | 4,5 km |
| Saint-Ouen-l'Aumône | 3 218 € | ↑ +1,3 % | 676 | 4,8 km |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 383 € | ↓ −2,5 % | 707 | 5,1 km |
| Taverny | 2 946 € | ↑ +7,0 % | 662 | 5,2 km |
| Franconville | 2 954 € | stable | 1112 | 5,3 km |
| Pontoise | 3 162 € | ↑ +1,3 % | 845 | 6,3 km |
| Saint-Leu-la-Forêt | 4 562 € | ↓ −44,8 % | 483 | 6,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Herblay-sur-Seine. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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