Prix immobilier à Éragny (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Éragny, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 3 223 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 222 €/m² | 27 m² | −18,2 % | |
| T2 | 3 549 €/m² | 48 m² | −0,6 % | |
| T3 | 3 400 €/m² | 64 m² | +2,7 % | |
| T4 | 2 666 €/m² | 80 m² | −6,4 % | |
| T5+ | 2 321 €/m² | 98 m² | +12,9 % | |
| Maison | 3 365 €/m² | 92 m² | +1,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV ROGER GUICHARD | 3 725 €/m² | 21 | +3,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 223. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 89 m² | 303 000 € | 3 404 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 79 m² | 227 100 € | 2 875 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 106 m² | 231 060 € | 2 180 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 204 000 € | 3 400 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 129 900 € | 2 706 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 714 m² | 1 135 000 € | 1 590 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 210 000 € | 3 500 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 260 000 € | 4 643 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 87 m² | 310 000 € | 3 563 €/m² |
| 13/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 81 m² | 215 000 € | 2 654 €/m² |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 4 500 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 275 000 € | 2 835 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (106 biens) | 3 822 m² | 2 670 000 € | 699 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 74 m² | 400 000 € | 5 405 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 168 000 € | 4 200 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 104 m² | 323 000 € | 3 106 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 134 200 € | 2 065 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 282 m² | 590 000 € | 2 092 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 126 900 € | 2 488 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 149 | 3 053 €/m² | 3 404 €/m² |
| 2025-11 | 36 | 3 351 €/m² | 3 344 €/m² |
| 2025-10 | 45 | 2 769 €/m² | 3 158 €/m² |
| 2025-09 | 40 | 3 766 €/m² | 3 167 €/m² |
| 2025-08 | 36 | 3 440 €/m² | 3 423 €/m² |
| 2025-07 | 42 | 2 987 €/m² | 3 373 €/m² |
| 2025-06 | 35 | 2 657 €/m² | 3 235 €/m² |
| 2025-05 | 24 | 2 338 €/m² | 3 191 €/m² |
| 2025-04 | 22 | 3 655 €/m² | 3 242 €/m² |
| 2025-03 | 26 | 2 525 €/m² | 3 307 €/m² |
| 2025-02 | 15 | 3 507 €/m² | 3 278 €/m² |
| 2025-01 | 30 | 3 231 €/m² | 3 087 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Éragny ?
Le prix médian d'un appartement à Éragny s'établit à 3 096 €/m² sur 12 mois glissants, +0,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 500 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (3 725 €/m²) est le quartier le plus cher de Éragny.
Où investir en locatif à Éragny ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Éragny ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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