Prix immobilier Éragny (95)
Un appartement s'y vend 3 096 €/m² et une maison 3 500 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 223 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 053 €/m² et la maison 3 404 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 149 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 500 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 149 | 3 053 €/m² | 3 404 €/m² |
| novembre 2025 | 36 | 3 351 €/m² | 3 344 €/m² |
| octobre 2025 | 45 | 2 769 €/m² | 3 158 €/m² |
| septembre 2025 | 40 | 3 766 €/m² | 3 167 €/m² |
| août 2025 | 36 | 3 440 €/m² | 3 423 €/m² |
| juillet 2025 | 42 | 2 987 €/m² | 3 373 €/m² |
| juin 2025 | 35 | 2 657 €/m² | 3 235 €/m² |
| mai 2025 | 24 | 2 338 €/m² | 3 191 €/m² |
| avril 2025 | 22 | 3 655 €/m² | 3 242 €/m² |
| mars 2025 | 26 | 2 525 €/m² | 3 307 €/m² |
| février 2025 | 15 | 3 507 €/m² | 3 278 €/m² |
| janvier 2025 | 30 | 3 231 €/m² | 3 087 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 530 et 3 563 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 589 à 2 916 €/m², avec 27 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 327 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 592 et 4 643 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 48 % | 3 247 €/m² | 94 m² | ↓ −6,5 % |
| T3 | 19 % | 3 425 €/m² | 63 m² | ↑ +9,0 % |
| T2 | 18 % | 3 440 €/m² | 48 m² | ↓ −7,6 % |
| T4 | 9 % | 2 667 €/m² | 80 m² | ↓ −5,6 % |
| T5+ | 5 % | 2 402 €/m² | 98 m² | ↑ +17,2 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 935 €/m² | 39 m² | ↓ −25,5 % |
Deux médianes pour la maison. 3 500 €/m² en tête de page, 3 247 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV ROGER GUICHARD | 3 560 €/m² | 32 | ↓ −1,7 % |
| Zone Nord-EstALL DES BERGERONNETTES | 2 943 €/m² | 21 | ↑ +2,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 303 000 € | 3 404 € |
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 227 100 € | 2 875 € |
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 231 060 € | 2 180 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 129 900 € | 2 706 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 204 000 € | 3 400 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)23/12/2025 · 714 m² | 714 m² | 1 135 000 € | 1 590 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 170 000 € | 2 429 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 210 000 € | 3 500 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 260 000 € | 4 643 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 310 000 € | 3 563 € |
| 13/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)13/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 215 000 € | 2 654 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 275 000 € | 2 835 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (106 biens)10/12/2025 · 3 822 m² | 3 822 m² | 2 670 000 € | 699 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces04/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 400 000 € | 5 405 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)04/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 168 000 € | 4 200 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces03/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 323 000 € | 3 106 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)01/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 134 200 € | 2 065 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)01/12/2025 · 282 m² | 282 m² | 590 000 € | 2 092 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 51 m² | 51 m² | 126 900 € | 2 488 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 500 | 3 142 €/m² |
| 2024 | 389 | 2 893 €/m² |
| 2023 | 452 | 2 995 €/m² |
| 2022 | 682 | 3 141 €/m² |
| 2021 | 903 | 3 208 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Éragny ?
En médiane sur 12 mois, 3 096 €/m² pour un appartement et 3 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Éragny ?
Zone Sud (3 560 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (2 943 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Éragny ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Éragny, à 3 096 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Montigny-lès-Cormeilles est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Ouen-l'Aumône | 3 218 € | ↑ +1,3 % | 676 | 3,3 km |
| Pierrelaye | 3 773 € | ↓ −2,6 % | 334 | 4,6 km |
| Jouy-le-Moutier | 3 402 € | ↑ +13,9 % | 407 | 4,8 km |
| Vauréal | 3 806 € | ↓ −3,1 % | 297 | 5,5 km |
| Osny | 21 505 € | ↑ +10,1 % | 394 | 5,7 km |
| Méry-sur-Oise | 3 319 € | ↑ +6,2 % | 265 | 6,2 km |
| Beauchamp | 3 437 € | ↓ −4,3 % | 268 | 6,9 km |
| Montigny-lès-Cormeilles | 2 692 € | ↓ −31,3 % | 421 | 7,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Éragny. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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