Prix immobilier Montigny-lès-Cormeilles (95)
Un appartement s'y vend 2 692 €/m² et une maison 3 997 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 675 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 957 €/m² et la maison 3 014 €/m². Chaque mois ne compte que 20 à 85 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 421 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 85 | 2 957 €/m² | 3 014 €/m² |
| novembre 2025 | 21 | 2 238 €/m² | 3 404 €/m² |
| octobre 2025 | 33 | 2 708 €/m² | 3 266 €/m² |
| septembre 2025 | 50 | 2 120 €/m² | 3 808 €/m² |
| août 2025 | 20 | 2 279 €/m² | 3 299 €/m² |
| juillet 2025 | 51 | 2 709 €/m² | 4 001 €/m² |
| juin 2025 | 25 | 2 360 €/m² | 3 629 €/m² |
| mai 2025 | 24 | 2 564 €/m² | 3 813 €/m² |
| avril 2025 | 47 | 3 020 €/m² | 3 412 €/m² |
| mars 2025 | 23 | 2 413 €/m² | 3 509 €/m² |
| février 2025 | 21 | 2 319 €/m² | 3 784 €/m² |
| janvier 2025 | 21 | 2 693 €/m² | 3 610 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 121 et 3 281 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 620 à 3 828 €/m², avec 110 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 208 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 493 et 6 897 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 3 581 €/m² | 88 m² | ↓ −13,8 % |
| T3 | 17 % | 2 599 €/m² | 65 m² | ↓ −37,3 % |
| T2 | 10 % | 3 020 €/m² | 50 m² | ↑ +0,7 % |
| T4 | 8 % | 2 214 €/m² | 77 m² | ↓ −86,4 % |
| T5+ | 5 % | 2 000 €/m² | 94 m² | ↓ −4,7 % |
Deux médianes pour la maison. 3 997 €/m² en tête de page, 3 581 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV ARISTIDE MAILLOL | 2 179 €/m² | 32 | ↑ +6,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces31/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 103 950 € | 1 061 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)30/12/2025 · 715 m² | 715 m² | 1 400 000 € | 1 958 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (49 biens)30/12/2025 · 4 148 m² | 4 148 m² | 9 700 000 € | 2 338 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 172 000 € | 1 955 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)19/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 130 000 € | 1 529 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/12/2025 · 196 m² | 196 m² | 450 000 € | 2 296 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 330 000 € | 3 929 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces15/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 220 000 € | 3 014 € |
| 09/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)09/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 235 000 € | 3 730 € |
| 05/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)05/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 129 692 € | 1 148 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)03/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 145 000 € | 2 164 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 370 500 € | 3 859 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 421 | 2 488 €/m² |
| 2024 | 428 | 2 395 €/m² |
| 2023 | 506 | 2 798 €/m² |
| 2022 | 496 | 2 749 €/m² |
| 2021 | 586 | 2 484 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montigny-lès-Cormeilles ?
En médiane sur 12 mois, 2 692 €/m² pour un appartement et 3 997 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montigny-lès-Cormeilles ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Montigny-lès-Cormeilles, à 2 692 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cormeilles-en-Parisis | 4 383 € | ↓ −2,5 % | 707 | 2,6 km |
| Herblay-sur-Seine | 3 845 € | ↓ −0,4 % | 898 | 3,1 km |
| Taverny | 2 946 € | ↑ +7,0 % | 662 | 4,2 km |
| Ermont | 3 314 € | ↓ −1,9 % | 678 | 4,7 km |
| Saint-Leu-la-Forêt | 4 562 € | ↓ −44,8 % | 483 | 4,7 km |
| Sannois | 3 438 € | ↓ −8,0 % | 749 | 4,7 km |
| Eaubonne | 3 510 € | ↓ −5,5 % | 581 | 6,2 km |
| Saint-Gratien | 3 691 € | ↓ −0,7 % | 611 | 7,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montigny-lès-Cormeilles. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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