Prix immobilier à Eaubonne (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Eaubonne, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 3 552 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 750 €/m² | 30 m² | −6,8 % | |
| T2 | 4 204 €/m² | 48 m² | −11,3 % | |
| T3 | 3 937 €/m² | 65 m² | +17,2 % | |
| T4 | 2 795 €/m² | 74 m² | −8,7 % | |
| T5+ | 3 091 €/m² | 96 m² | +33,5 % | |
| Maison | 4 348 €/m² | 95 m² | 0,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 552. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 67 m² | 350 000 € | 5 224 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 63 m² | 165 000 € | 2 619 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 237 m² | 270 000 € | 1 139 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 213 000 € | 4 733 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 86 m² | 397 500 € | 4 622 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 81 m² | 191 675 € | 2 366 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 226 000 € | 4 809 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 170 000 € | 3 036 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 256 500 € | 4 580 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 138 m² | 52 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 599 000 € | 8 809 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 112 m² | 350 000 € | 3 125 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 64 m² | 296 982 € | 4 640 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 14 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 67 m² | 174 000 € | 2 597 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 49 m² | 230 000 € | 4 694 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 49 m² | 163 000 € | 3 327 €/m² |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (3 biens) | 1 121 m² | 875 000 € | 781 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 28 m² | 133 000 € | 4 750 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 245 000 € | 5 000 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 63 | 3 638 €/m² | 4 631 €/m² |
| 2025-11 | 45 | 2 857 €/m² | 4 013 €/m² |
| 2025-10 | 49 | 3 425 €/m² | 4 463 €/m² |
| 2025-09 | 59 | 3 167 €/m² | 3 781 €/m² |
| 2025-08 | 46 | 4 618 €/m² | 4 424 €/m² |
| 2025-07 | 55 | 3 547 €/m² | 4 071 €/m² |
| 2025-06 | 57 | 3 275 €/m² | 4 585 €/m² |
| 2025-05 | 13 | 2 842 €/m² | 4 113 €/m² |
| 2025-04 | 61 | 3 193 €/m² | 3 963 €/m² |
| 2025-03 | 39 | 3 274 €/m² | 5 865 €/m² |
| 2025-02 | 49 | 3 384 €/m² | 4 016 €/m² |
| 2025-01 | 46 | 3 846 €/m² | 3 308 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Eaubonne.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Eaubonne ?
Le prix médian d'un appartement à Eaubonne s'établit à 3 510 €/m² sur 12 mois glissants, +4,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 737 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Eaubonne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Eaubonne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Eaubonne ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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