Prix immobilier Eaubonne (95)
Un appartement s'y vend 3 510 €/m² et une maison 4 737 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 552 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 638 €/m² et la maison 4 631 €/m². Chaque mois ne compte que 13 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 582 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 63 | 3 638 €/m² | 4 631 €/m² |
| novembre 2025 | 45 | 2 857 €/m² | 4 013 €/m² |
| octobre 2025 | 49 | 3 425 €/m² | 4 463 €/m² |
| septembre 2025 | 59 | 3 167 €/m² | 3 781 €/m² |
| août 2025 | 46 | 4 618 €/m² | 4 424 €/m² |
| juillet 2025 | 55 | 3 547 €/m² | 4 071 €/m² |
| juin 2025 | 57 | 3 275 €/m² | 4 585 €/m² |
| mai 2025 | 13 | 2 842 €/m² | 4 113 €/m² |
| avril 2025 | 61 | 3 193 €/m² | 3 963 €/m² |
| mars 2025 | 39 | 3 274 €/m² | 5 865 €/m² |
| février 2025 | 49 | 3 384 €/m² | 4 016 €/m² |
| janvier 2025 | 46 | 3 846 €/m² | 3 308 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 833 et 4 618 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 650 à 3 264 €/m², avec 73 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 613 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 086 et 7 576 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 51 % | 4 250 €/m² | 95 m² | ↓ −6,0 % |
| T3 | 18 % | 3 292 €/m² | 65 m² | ↓ −10,5 % |
| T2 | 13 % | 4 681 €/m² | 47 m² | ↑ +8,0 % |
| T4 | 13 % | 3 055 €/m² | 75 m² | ↑ +2,3 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 543 €/m² | 94 m² | ↑ +7,3 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 717 €/m² | 32 m² | ↓ −12,1 % |
Deux médianes pour la maison. 4 737 €/m² en tête de page, 4 250 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL DE L | 2 694 €/m² | 24 | ↓ −6,7 % |
| Zone Nord-EstBD LA REPUBLIQUE | 2 628 €/m² | 20 | ↓ −9,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 165 000 € | 2 619 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 237 m² | 237 m² | 270 000 € | 1 139 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 213 000 € | 4 733 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 350 000 € | 5 224 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 397 500 € | 4 622 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 191 675 € | 2 366 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 226 000 € | 4 809 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 170 000 € | 3 036 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 256 500 € | 4 580 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 52 000 € | |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 599 000 € | 8 809 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 350 000 € | 3 125 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 296 982 € | 4 640 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 174 000 € | 2 597 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 230 000 € | 4 694 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)12/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 163 000 € | 3 327 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)11/12/2025 · 1 121 m² | 1 121 m² | 875 000 € | 781 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 1 pièce10/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 133 000 € | 4 750 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 245 000 € | 5 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 582 | 3 329 €/m² |
| 2024 | 527 | 3 663 €/m² |
| 2023 | 612 | 3 516 €/m² |
| 2022 | 783 | 3 671 €/m² |
| 2021 | 784 | 3 550 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eaubonne ?
En médiane sur 12 mois, 3 510 €/m² pour un appartement et 4 737 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Eaubonne ?
Zone Est (2 694 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (2 628 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Eaubonne ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Eaubonne, à 3 510 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ermont | 3 314 € | ↓ −1,9 % | 678 | 1,5 km |
| Soisy-sous-Montmorency | 3 491 € | ↓ −2,3 % | 478 | 1,6 km |
| Saint-Gratien | 3 691 € | ↓ −0,7 % | 611 | 2,6 km |
| Sannois | 3 438 € | ↓ −8,0 % | 749 | 2,8 km |
| Montmorency | 4 000 € | ↓ −9,7 % | 666 | 3,2 km |
| Franconville | 2 954 € | stable | 1112 | 4,0 km |
| Saint-Leu-la-Forêt | 4 562 € | ↓ −44,8 % | 483 | 4,2 km |
| Deuil-la-Barre | 3 617 € | ↓ −1,9 % | 657 | 4,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Eaubonne. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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