Taverny
28 k habitants · 10,42 km² · 2 648 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Taverny issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 946 €
Médiane 2 946 €
↑ 0,5%Prix m² maison
4 120 €
12 mois glissants
↑ 0,5%Transactions 12m
48
DVF consolidé
↓ 12,8%Délai de vente
65 j
Estimation
↑ 8,0%Loyer m² moyen
Estimation11,8 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
30/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Taverny en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+0,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, -0,8 % sur 5 ans. Taverny reste en repli de long terme.
02
-12,8 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
146 transactions — 24 mois glissants
75% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 1%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 624 €
Médiane
2 769 €
P75
3 105 €
Lecture
50% des appartements à Taverny se vendent entre 2 624 et 3 105 €/m². Au-delà de 3 105 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Taverny. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
5%3 434 €/m²
T3
5%2 589 €/m²
T4
16%2 810 €/m²
T5+
5%2 728 €/m²
Maison
68%4 382 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Taverny
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 juin 25 | 60 RUE DU MARECHAL FOCH | — | — | — | 415 k€ | — |
| 13 juin 25 | 66 RUE DU MARECHAL FOCH | Maison | T4 | 120 m² | 415 k€ | 3 458 € |
| 11 juin 25 | 5 RUE VICTOR HUGO | Dépendance | — | — | 15 k€ | — |
| 04 juin 25 | 28 RUE DES LILAS | Dépendance | — | — | 269 k€ | — |
| 04 juin 25 | 30 RUE DES LILAS | Appartement | T4 | 84 m² | 269 k€ | 3 203 € |
| 03 juin 25 | 8 ALL CHRISTIAN | Maison | T5 | 60 m² | 322 k€ | 5 367 € |
| 03 juin 25 | 1 VLA DU LANGUEDOC | Dépendance | — | — | 162 k€ | — |
| 03 juin 25 | 1 VLA DU LANGUEDOC | Appartement | T4 | 67 m² | 162 k€ | 2 418 € |
| 03 juin 25 | 36 RUE DE VAUCELLES | Maison | T7 | 198 m² | 750 k€ | 3 788 € |
| 03 juin 25 | 9001 RES GUYNEMER | Dépendance | — | — | 162 k€ | — |
| 03 juin 25 | 36 RUE DE VAUCELLES | Dépendance | — | — | 750 k€ | — |
| 02 juin 25 | 139 RUE DE PARIS | Appartement | T5 | 125 m² | 341 k€ | 2 728 € |
| 02 juin 25 | 139 RUE DE PARIS | Dépendance | — | — | 341 k€ | — |
| 28 mai 25 | 57 RUE DU MARECHAL FOCH | Dépendance | — | — | 160 k€ | — |
| 27 mai 25 | 28 ALL DES OSSARDS | Maison | T4 | 68 m² | 305 k€ | 4 485 € |
| 27 mai 25 | 18 RUE ROBERT DUPRE | Maison | T3 | 42 m² | 300 k€ | 7 143 € |
| 27 mai 25 | 18 RUE ROBERT DUPRE | Dépendance | — | — | 300 k€ | — |
| 16 mai 25 | 24 RUE ROBERT DUPRE | Maison | T3 | 45 m² | 300 k€ | 6 667 € |
| 16 mai 25 | 24 RUE ROBERT DUPRE | Dépendance | — | — | 300 k€ | — |
| 14 mai 25 | 8 RUE ANCELOT | Dépendance | — | — | 182 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Taverny
Le cycle local en 60 mois. Taverny est -0,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Taverny
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
30/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Taverny
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
28 k hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Taverny
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Taverny en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Taverny s'établit à 2 946 €/m² sur 12 mois glissants, +0,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 120 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Taverny ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Taverny ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Taverny ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026