Prix immobilier à Saint-Ouen-l'Aumône (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Ouen-l'Aumône, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 4 480 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 44 286 €/m² | 33 m² | +1044,0 % | |
| T2 | 3 446 €/m² | 46 m² | +0,7 % | |
| T3 | 3 162 €/m² | 60 m² | +3,6 % | |
| T4 | 2 304 €/m² | 80 m² | +5,3 % | |
| T5+ | 1 930 €/m² | 95 m² | +4,5 % | |
| Maison | 3 563 €/m² | 85 m² | +5,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DE L | 3 198 €/m² | 39 | +22,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 480. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 191 m² | 370 000 € | 1 937 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 175 275 € | 3 810 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 190 000 € | 3 958 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 130 m² | 349 000 € | 2 685 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 51 m² | 132 000 € | 2 588 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 165 110 € | 3 440 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 67 m² | 200 000 € | 2 985 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 38 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 145 m² | 385 000 € | 2 655 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 220 000 € | 3 235 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 50 m² | 168 250 € | 3 365 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 44 m² | 156 000 € | 3 545 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (10 biens) | 4 970 m² | 4 100 000 € | 825 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé | — | 15 189 000 € | — |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 4 970 m² | 1 200 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 270 000 € | 2 842 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 22 m² | 55 000 € | 2 500 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 10 482 m² | 3 950 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 380 000 € | 4 935 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 86 | 3 440 €/m² | 3 841 €/m² |
| 2025-11 | 70 | 3 162 €/m² | 3 322 €/m² |
| 2025-10 | 59 | 3 272 €/m² | 3 597 €/m² |
| 2025-09 | 74 | 3 431 €/m² | 3 556 €/m² |
| 2025-08 | 45 | 2 925 €/m² | 3 562 €/m² |
| 2025-07 | 52 | 3 265 €/m² | 3 337 €/m² |
| 2025-06 | 60 | 3 087 €/m² | 3 297 €/m² |
| 2025-05 | 48 | 2 982 €/m² | 4 463 €/m² |
| 2025-04 | 45 | 3 348 €/m² | 4 250 €/m² |
| 2025-03 | 74 | 2 883 €/m² | 2 946 €/m² |
| 2025-02 | 36 | 3 180 €/m² | 3 429 €/m² |
| 2025-01 | 33 | 2 001 €/m² | 3 393 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Ouen-l'Aumône ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Ouen-l'Aumône s'établit à 3 218 €/m² sur 12 mois glissants, +8,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 491 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (3 198 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Ouen-l'Aumône.
Où investir en locatif à Saint-Ouen-l'Aumône ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-Ouen-l'Aumône ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Saint-Ouen-l'Aumône ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Val-d'Oise (95), à partir des données officielles SIRENE.