Prix immobilier Saint-Ouen-l'Aumône (95)
Un appartement s'y vend 3 218 €/m² et une maison 3 491 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 480 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 440 €/m² et la maison 3 841 €/m². Chaque mois ne compte que 33 à 86 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 682 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 86 | 3 440 €/m² | 3 841 €/m² |
| novembre 2025 | 70 | 3 162 €/m² | 3 322 €/m² |
| octobre 2025 | 59 | 3 272 €/m² | 3 597 €/m² |
| septembre 2025 | 74 | 3 431 €/m² | 3 556 €/m² |
| août 2025 | 45 | 2 925 €/m² | 3 562 €/m² |
| juillet 2025 | 52 | 3 265 €/m² | 3 337 €/m² |
| juin 2025 | 60 | 3 087 €/m² | 3 297 €/m² |
| mai 2025 | 48 | 2 982 €/m² | 4 463 €/m² |
| avril 2025 | 45 | 3 348 €/m² | 4 250 €/m² |
| mars 2025 | 74 | 2 883 €/m² | 2 946 €/m² |
| février 2025 | 36 | 3 180 €/m² | 3 429 €/m² |
| janvier 2025 | 33 | 2 001 €/m² | 3 393 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 500 et 3 701 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 701 à 6 378 €/m², avec 258 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 677 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 533 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 35 % | 3 428 €/m² | 89 m² | ↑ +2,7 % |
| T3 | 24 % | 3 135 €/m² | 61 m² | ↑ +7,1 % |
| T2 | 20 % | 3 409 €/m² | 46 m² | ↓ −0,7 % |
| Studio, T1 | 8 % | 4 400 €/m² | 32 m² | ↑ +15,8 % |
| T4 | 8 % | 2 272 €/m² | 82 m² | ↑ +3,8 % |
| T5+ | 5 % | 1 833 €/m² | 92 m² | ↓ −3,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL D ALEMBERT | 3 429 €/m² | 34 | ↑ +2,3 % |
| Zone OuestAV DE L | 3 039 €/m² | 80 | ↑ +21,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 175 275 € | 3 810 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)30/12/2025 · 191 m² | 191 m² | 370 000 € | 1 937 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 190 000 € | 3 958 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 132 000 € | 2 588 € |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces29/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 349 000 € | 2 685 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 165 110 € | 3 440 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 200 000 € | 2 985 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 145 m² | 145 m² | 385 000 € | 2 655 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 156 000 € | 3 545 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 168 250 € | 3 365 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (10 biens)19/12/2025 · 4 970 m² | 4 970 m² | 4 100 000 € | 825 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 220 000 € | 3 235 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)18/12/2025 · 10 482 m² | 10 482 m² | 3 950 000 € | |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)18/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 55 000 € | 2 500 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 270 000 € | 2 842 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 4 970 m² | 4 970 m² | 1 200 000 € | |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 380 000 € | 4 935 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 682 | 3 171 €/m² |
| 2024 | 724 | 3 065 €/m² |
| 2023 | 648 | 3 340 €/m² |
| 2022 | 760 | 3 284 €/m² |
| 2021 | 894 | 3 250 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-l'Aumône ?
En médiane sur 12 mois, 3 218 €/m² pour un appartement et 3 491 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Ouen-l'Aumône ?
Zone Nord-Est (3 429 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (3 039 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Ouen-l'Aumône ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Ouen-l'Aumône, à 3 218 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pontoise | 3 162 € | ↑ +1,3 % | 845 | 2,2 km |
| Éragny | 3 096 € | ↑ +5,9 % | 498 | 3,3 km |
| Herblay-sur-Seine | 3 845 € | ↓ −0,4 % | 898 | 4,8 km |
| Osny | 21 505 € | ↑ +10,1 % | 394 | 5,5 km |
| Taverny | 2 946 € | ↑ +7,0 % | 662 | 6,7 km |
| Montigny-lès-Cormeilles | 2 692 € | ↓ −31,3 % | 421 | 7,4 km |
| Jouy-le-Moutier | 3 402 € | ↑ +13,9 % | 407 | 7,8 km |
| Vauréal | 3 806 € | ↓ −3,1 % | 297 | 7,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Ouen-l'Aumône. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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