Prix immobilier Osny (95)
Un appartement s'y vend 21 505 €/m² et une maison 3 488 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 685 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 462 €/m² et la maison 2 996 €/m². Chaque mois ne compte que 17 à 68 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 396 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 32 | 3 462 €/m² | 2 996 €/m² |
| novembre 2025 | 17 | 2 481 €/m² | 3 426 €/m² |
| octobre 2025 | 36 | 3 710 €/m² | 3 454 €/m² |
| septembre 2025 | 41 | 3 843 €/m² | 2 767 €/m² |
| août 2025 | 33 | 2 969 €/m² | 3 780 €/m² |
| juillet 2025 | 33 | 4 231 €/m² | 3 762 €/m² |
| juin 2025 | 40 | 4 099 €/m² | 3 007 €/m² |
| mai 2025 | 24 | 3 171 €/m² | 3 332 €/m² |
| avril 2025 | 33 | 3 595 €/m² | 3 306 €/m² |
| mars 2025 | 68 | 3 531 €/m² | 3 227 €/m² |
| février 2025 | 22 | 3 571 €/m² | 3 287 €/m² |
| janvier 2025 | 17 | 3 632 €/m² | 2 971 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 307 et 4 040 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 018 à 4 060 €/m², avec 70 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 042 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 594 et 22 856 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 66 % | 3 281 €/m² | 101 m² | ↓ −0,9 % |
| T2 | 12 % | 3 816 €/m² | 43 m² | ↑ +0,4 % |
| T3 | 9 % | 3 622 €/m² | 61 m² | ↑ +9,5 % |
| Studio, T1 | 8 % | 3 676 €/m² | 29 m² | ↑ +1,5 % |
| T4 | 5 % | 3 187 €/m² | 78 m² | ↑ +9,2 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 594 €/m² | 229 m² | ↓ −48,2 % |
Deux médianes pour la maison. 3 488 €/m² en tête de page, 3 281 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL LAZARE WEILLER | 3 719 €/m² | 23 | ↑ +12,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 279 000 € | 3 488 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 314 900 € | 4 090 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 366 000 € | 2 440 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 109 750 € | 4 065 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 224 600 € | 3 035 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 330 000 € | 2 870 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 284 000 € | 2 812 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 175 750 € | 3 515 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 225 000 € | 4 167 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)16/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 415 000 € | 3 640 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)15/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 135 000 € | 3 462 € |
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces10/12/2025 · 240 m² | 240 m² | 474 000 € | 1 975 € |
| 08/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)08/12/2025 · 137 m² | 137 m² | 410 500 € | 2 996 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 218 000 € | 2 868 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 214 m² | 214 m² | 320 000 € | 1 495 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)27/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 172 000 € | 2 234 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 396 | 3 583 €/m² |
| 2024 | 359 | 3 285 €/m² |
| 2023 | 520 | 3 071 €/m² |
| 2022 | 681 | 3 286 €/m² |
| 2021 | 1 440 | 3 688 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Osny ?
En médiane sur 12 mois, 21 505 €/m² pour un appartement et 3 488 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Osny ?
Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Osny, à 21 505 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vauréal | 3 806 € | ↓ −3,1 % | 297 | 4,9 km |
| Saint-Ouen-l'Aumône | 3 218 € | ↑ +1,3 % | 676 | 5,5 km |
| Éragny | 3 096 € | ↑ +5,9 % | 498 | 5,7 km |
| Jouy-le-Moutier | 3 402 € | ↑ +13,9 % | 407 | 6,4 km |
| Méry-sur-Oise | 3 319 € | ↑ +6,2 % | 265 | 8,3 km |
| Pierrelaye | 3 773 € | ↓ −2,6 % | 334 | 9,1 km |
| Beauchamp | 3 437 € | ↓ −4,3 % | 268 | 11,3 km |
| Montigny-lès-Cormeilles | 2 692 € | ↓ −31,3 % | 421 | 12,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Osny. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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