Prix immobilier à Osny (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Osny, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 3 685 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 602 €/m² | 29 m² | −7,5 % | |
| T2 | 3 963 €/m² | 44 m² | +4,3 % | |
| T3 | 3 372 €/m² | 63 m² | −2,7 % | |
| T4 | 3 476 €/m² | 80 m² | +19,9 % | |
| T5+ | 1 594 €/m² | 229 m² | −52,0 % | |
| Maison | 3 336 €/m² | 96 m² | +2,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 685. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 279 000 € | 3 488 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 77 m² | 314 900 € | 4 090 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 150 m² | 366 000 € | 2 440 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 74 m² | 224 600 € | 3 035 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 330 000 € | 2 870 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 27 m² | 109 750 € | 4 065 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 101 m² | 284 000 € | 2 812 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 50 m² | 175 750 € | 3 515 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé | — | 4 500 000 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 54 m² | 225 000 € | 4 167 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 18 900 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 114 m² | 415 000 € | 3 640 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 39 m² | 135 000 € | 3 462 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 425 300 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 240 m² | 474 000 € | 1 975 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 76 m² | 218 000 € | 2 868 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 137 m² | 410 500 € | 2 996 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 214 m² | 320 000 € | 1 495 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 77 m² | 172 000 € | 2 234 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 32 | 3 462 €/m² | 2 996 €/m² |
| 2025-11 | 17 | 2 481 €/m² | 3 426 €/m² |
| 2025-10 | 36 | 3 710 €/m² | 3 454 €/m² |
| 2025-09 | 41 | 3 843 €/m² | 2 767 €/m² |
| 2025-08 | 33 | 2 969 €/m² | 3 780 €/m² |
| 2025-07 | 33 | 4 231 €/m² | 3 762 €/m² |
| 2025-06 | 40 | 4 099 €/m² | 3 007 €/m² |
| 2025-05 | 24 | 3 171 €/m² | 3 332 €/m² |
| 2025-04 | 33 | 3 595 €/m² | 3 306 €/m² |
| 2025-03 | 68 | 3 531 €/m² | 3 227 €/m² |
| 2025-02 | 22 | 3 571 €/m² | 3 287 €/m² |
| 2025-01 | 17 | 3 632 €/m² | 2 971 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Osny.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Osny ?
Le prix médian d'un appartement à Osny s'établit à 21 505 €/m² sur 12 mois glissants, +0,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 488 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Osny ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Osny ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Osny ?
Délai médian estimé : 180 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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