Prix immobilier à Vauréal (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vauréal, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 2 626 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 705 €/m² | 41 m² | −7,9 % | |
| T3 | 3 390 €/m² | 64 m² | −5,0 % | |
| Maison | 3 265 €/m² | 98 m² | −1,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 626. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (10 biens) | 350 m² | 100 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 162 m² | 529 000 € | 3 265 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 89 m² | 270 000 € | 3 034 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 152 m² | 445 000 € | 2 928 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 320 000 € | 3 902 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 159 000 € | 4 184 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 224 000 € | 3 343 €/m² |
| 13/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 162 750 € | 3 970 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 158 000 € | 3 950 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 304 000 € | 3 167 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 53 m² | 172 000 € | 3 245 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 303 150 € | 4 042 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 82 m² | 301 000 € | 3 671 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 157 708 € | 3 092 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 38 m² | 140 800 € | 3 705 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 120 m² | 301 000 € | 2 508 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 336 000 € | 3 464 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 55 m² | 198 000 € | 3 600 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 198 502 € | 3 054 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 1 510 714 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | 3 950 €/m² | 3 034 €/m² |
| 2025-11 | 16 | 3 346 €/m² | 3 464 €/m² |
| 2025-10 | 20 | 3 439 €/m² | 2 837 €/m² |
| 2025-09 | 19 | 3 656 €/m² | 3 270 €/m² |
| 2025-08 | 17 | 3 710 €/m² | 3 556 €/m² |
| 2025-07 | 15 | 3 929 €/m² | 3 247 €/m² |
| 2025-06 | 54 | 3 548 €/m² | 3 503 €/m² |
| 2025-05 | 37 | 3 621 €/m² | 3 578 €/m² |
| 2025-04 | 35 | 10 161 €/m² | 2 881 €/m² |
| 2025-03 | 20 | 3 613 €/m² | 3 090 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 3 807 €/m² | 3 486 €/m² |
| 2025-01 | 19 | 3 863 €/m² | 3 333 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Vauréal.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vauréal ?
Le prix médian d'un appartement à Vauréal s'établit à 3 806 €/m² sur 12 mois glissants, −3,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 488 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vauréal ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vauréal ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vauréal ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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