Prix immobilier Vauréal (95)
Un appartement s'y vend 3 806 €/m² et une maison 3 488 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 626 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 950 €/m² et la maison 3 034 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 298 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 3 950 €/m² | 3 034 €/m² |
| novembre 2025 | 16 | 3 346 €/m² | 3 464 €/m² |
| octobre 2025 | 20 | 3 439 €/m² | 2 837 €/m² |
| septembre 2025 | 19 | 3 656 €/m² | 3 270 €/m² |
| août 2025 | 17 | 3 710 €/m² | 3 556 €/m² |
| juillet 2025 | 15 | 3 929 €/m² | 3 247 €/m² |
| juin 2025 | 54 | 3 548 €/m² | 3 503 €/m² |
| mai 2025 | 37 | 3 621 €/m² | 3 578 €/m² |
| avril 2025 | 35 | 10 161 €/m² | 2 881 €/m² |
| mars 2025 | 20 | 3 613 €/m² | 3 090 €/m² |
| février 2025 | 17 | 3 807 €/m² | 3 486 €/m² |
| janvier 2025 | 19 | 3 863 €/m² | 3 333 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 452 et 3 929 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 526 à 4 266 €/m², avec 100 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 740 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 177 et 36 167 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 61 % | 3 327 €/m² | 92 m² | ↓ −2,3 % |
| T2 | 19 % | 3 864 €/m² | 41 m² | ↓ −4,0 % |
| T3 | 18 % | 3 538 €/m² | 61 m² | ↑ +0,1 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 857 €/m² | 28 m² | stable |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 637 €/m² | 75 m² | ↑ +26,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces29/12/2025 · 162 m² | 162 m² | 529 000 € | 3 265 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (10 biens)29/12/2025 · 350 m² | 350 m² | 100 000 € | |
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)24/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 270 000 € | 3 034 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 152 m² | 152 m² | 445 000 € | 2 928 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 320 000 € | 3 902 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 159 000 € | 4 184 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 224 000 € | 3 343 € |
| 13/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)13/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 162 750 € | 3 970 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces11/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 158 000 € | 3 950 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces04/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 304 000 € | 3 167 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)04/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 172 000 € | 3 245 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 303 150 € | 4 042 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 301 000 € | 3 671 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)21/11/2025 · 51 m² | 51 m² | 157 708 € | 3 092 € |
| 17/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)17/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 301 000 € | 2 508 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 2 pièces17/11/2025 · 38 m² | 38 m² | 140 800 € | 3 705 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces07/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 336 000 € | 3 464 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)04/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 198 000 € | 3 600 € |
| 03/11/2025 | Maison, 6 pièces03/11/2025 · 139 m² | 139 m² | 444 000 € | 3 194 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)03/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 198 502 € | 3 054 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 298 | 3 683 €/m² |
| 2024 | 402 | 3 839 €/m² |
| 2023 | 367 | 3 914 €/m² |
| 2022 | 435 | 4 011 €/m² |
| 2021 | 553 | 4 013 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vauréal ?
En médiane sur 12 mois, 3 806 €/m² pour un appartement et 3 488 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vauréal ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Vauréal, à 3 806 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Jouy-le-Moutier | 3 402 € | ↑ +13,9 % | 407 | 2,1 km |
| Osny | 21 505 € | ↑ +10,1 % | 394 | 4,9 km |
| Éragny | 3 096 € | ↑ +5,9 % | 498 | 5,5 km |
| Pierrelaye | 3 773 € | ↓ −2,6 % | 334 | 10,1 km |
| Méry-sur-Oise | 3 319 € | ↑ +6,2 % | 265 | 11,0 km |
| Beauchamp | 3 437 € | ↓ −4,3 % | 268 | 12,4 km |
| Bessancourt | 4 142 € | ↓ −1,7 % | 274 | 12,7 km |
| Montigny-lès-Cormeilles | 2 692 € | ↓ −31,3 % | 421 | 12,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vauréal. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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