Prix immobilier Pontoise (95)
Un appartement s'y vend 3 162 €/m² et une maison 3 663 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 5 877 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 439 €/m² et la maison 3 316 €/m². Chaque mois ne compte que 26 à 117 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 877 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 111 | 3 439 €/m² | 3 316 €/m² |
| novembre 2025 | 64 | 2 662 €/m² | 3 307 €/m² |
| octobre 2025 | 76 | 3 253 €/m² | 3 696 €/m² |
| septembre 2025 | 59 | 3 195 €/m² | 3 927 €/m² |
| août 2025 | 48 | 2 899 €/m² | 3 448 €/m² |
| juillet 2025 | 117 | 2 856 €/m² | 3 915 €/m² |
| juin 2025 | 94 | 2 983 €/m² | 3 043 €/m² |
| mai 2025 | 64 | 2 958 €/m² | 3 553 €/m² |
| avril 2025 | 84 | 3 113 €/m² | 2 943 €/m² |
| mars 2025 | 88 | 3 377 €/m² | 4 105 €/m² |
| février 2025 | 46 | 2 622 €/m² | 3 138 €/m² |
| janvier 2025 | 26 | 2 943 €/m² | 2 697 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 396 et 3 817 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 488 à 3 413 €/m², avec 293 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 925 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 149 et 26 481 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 26 % | 3 487 €/m² | 92 m² | ↑ +2,4 % |
| T3 | 23 % | 2 662 €/m² | 65 m² | ↑ +2,4 % |
| T2 | 22 % | 3 706 €/m² | 41 m² | ↑ +3,4 % |
| T4 | 15 % | 2 473 €/m² | 82 m² | ↑ +4,8 % |
| Studio, T1 | 11 % | 4 167 €/m² | 27 m² | ↑ +1,8 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 862 €/m² | 97 m² | ↓ −2,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DU CHATEAU | 3 620 €/m² | 121 | ↑ +1,2 % |
| Zone SudAV REDOUANE BOUGARA | 2 804 €/m² | 39 | ↑ +1,0 % |
| Zone Sud-OuestBD DE L | 2 308 €/m² | 35 | ↑ +8,8 % |
| Zone OuestAV ADOLPHE CHAUVIN | 2 220 €/m² | 38 | ↑ +5,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 239 000 € | 4 780 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 125 000 € | 1 453 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 88 000 € | 3 259 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 240 000 € | 3 200 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 160 000 € | 3 478 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 170 000 € | 2 576 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 150 000 € | 2 174 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 120 000 € | 2 353 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 250 000 € | 3 086 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 113 620 € | 3 443 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 287 000 € | 2 814 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces22/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 361 000 € | 2 843 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (15 biens)22/12/2025 · 252 m² | 252 m² | 715 000 € | 2 837 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 180 000 € | 3 673 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 175 000 € | 3 804 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 180 000 € | 3 103 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)19/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 132 000 € | 5 077 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 877 | 2 970 €/m² |
| 2024 | 761 | 2 942 €/m² |
| 2023 | 1 009 | 3 347 €/m² |
| 2022 | 997 | 3 325 €/m² |
| 2021 | 1 434 | 2 906 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pontoise ?
En médiane sur 12 mois, 3 162 €/m² pour un appartement et 3 663 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Pontoise ?
Zone Centre (3 620 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 220 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Pontoise ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Pontoise, à 3 162 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Ouen-l'Aumône | 3 218 € | ↑ +1,3 % | 676 | 2,2 km |
| Éragny | 3 096 € | ↑ +5,9 % | 498 | 2,9 km |
| Osny | 21 505 € | ↑ +10,1 % | 394 | 3,4 km |
| Vauréal | 3 806 € | ↓ −3,1 % | 297 | 5,8 km |
| Jouy-le-Moutier | 3 402 € | ↑ +13,9 % | 407 | 6,2 km |
| Herblay-sur-Seine | 3 845 € | ↓ −0,4 % | 898 | 6,3 km |
| Taverny | 2 946 € | ↑ +7,0 % | 662 | 8,9 km |
| Montigny-lès-Cormeilles | 2 692 € | ↓ −31,3 % | 421 | 9,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pontoise. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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