Prix immobilier à Pontoise (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Pontoise, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 5 877 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 608 €/m² | 27 m² | +12,5 % | |
| T2 | 3 634 €/m² | 41 m² | −2,2 % | |
| T3 | 2 537 €/m² | 65 m² | −8,0 % | |
| T4 | 2 205 €/m² | 82 m² | −15,6 % | |
| T5+ | 1 920 €/m² | 97 m² | −5,0 % | |
| Maison | 3 647 €/m² | 82 m² | +8,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DU CHATEAU | 3 881 €/m² | 48 | +11,3 % |
| Zone OuestAV ADOLPHE CHAUVIN | 2 044 €/m² | 21 | −25,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 877. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 239 000 € | 4 780 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 7 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 75 m² | 240 000 € | 3 200 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 160 000 € | 3 478 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 88 000 € | 3 259 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 86 m² | 125 000 € | 1 453 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 120 000 € | 2 353 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 113 620 € | 3 443 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 81 m² | 250 000 € | 3 086 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (15 biens) | 252 m² | 715 000 € | 2 837 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 127 m² | 361 000 € | 2 843 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 287 000 € | 2 814 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 49 m² | 180 000 € | 3 673 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 46 m² | 175 000 € | 3 804 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 180 000 € | 3 103 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 26 m² | 132 000 € | 5 077 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 111 | 3 439 €/m² | 3 316 €/m² |
| 2025-11 | 64 | 2 662 €/m² | 3 307 €/m² |
| 2025-10 | 76 | 3 253 €/m² | 3 696 €/m² |
| 2025-09 | 59 | 3 195 €/m² | 3 927 €/m² |
| 2025-08 | 48 | 2 899 €/m² | 3 448 €/m² |
| 2025-07 | 117 | 2 856 €/m² | 3 915 €/m² |
| 2025-06 | 94 | 2 983 €/m² | 3 043 €/m² |
| 2025-05 | 64 | 2 958 €/m² | 3 553 €/m² |
| 2025-04 | 84 | 3 113 €/m² | 2 943 €/m² |
| 2025-03 | 88 | 3 377 €/m² | 4 105 €/m² |
| 2025-02 | 46 | 2 622 €/m² | 3 138 €/m² |
| 2025-01 | 26 | 2 943 €/m² | 2 697 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Pontoise.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Pontoise ?
Le prix médian d'un appartement à Pontoise s'établit à 3 162 €/m² sur 12 mois glissants, +3,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 663 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (3 881 €/m²) est le quartier le plus cher de Pontoise. À l'opposé, Zone Ouest propose les prix d'entrée autour de 2 044 €/m².
Où investir en locatif à Pontoise ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Pontoise ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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