Prix immobilier Cormeilles-en-Parisis (95)
Un appartement s'y vend 4 383 €/m² et une maison 4 562 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 4 672 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 466 €/m² et la maison 4 316 €/m². Chaque mois ne compte que 37 à 88 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 711 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 55 | 4 466 €/m² | 4 316 €/m² |
| novembre 2025 | 37 | 4 344 €/m² | 4 127 €/m² |
| octobre 2025 | 88 | 4 403 €/m² | 4 324 €/m² |
| septembre 2025 | 65 | 4 542 €/m² | 4 117 €/m² |
| août 2025 | 68 | 3 955 €/m² | 4 914 €/m² |
| juillet 2025 | 85 | 4 649 €/m² | 4 298 €/m² |
| juin 2025 | 75 | 4 248 €/m² | 3 949 €/m² |
| mai 2025 | 43 | 4 375 €/m² | 4 091 €/m² |
| avril 2025 | 50 | 3 995 €/m² | 4 500 €/m² |
| mars 2025 | 57 | 4 000 €/m² | 4 019 €/m² |
| février 2025 | 45 | 4 132 €/m² | 4 958 €/m² |
| janvier 2025 | 43 | 4 531 €/m² | 3 898 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 567 et 4 856 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 172 à 5 088 €/m², avec 225 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 916 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 141 et 11 655 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 52 % | 4 259 €/m² | 95 m² | ↓ −6,6 % |
| T2 | 18 % | 4 490 €/m² | 43 m² | ↓ −6,1 % |
| T3 | 16 % | 4 151 €/m² | 61 m² | ↓ −3,6 % |
| T4 | 8 % | 4 114 €/m² | 88 m² | ↑ +6,4 % |
| Studio, T1 | 5 % | 4 934 €/m² | 30 m² | ↑ +11,8 % |
| T5+ | 1 % | 3 785 €/m² | 107 m² |
Deux médianes pour la maison. 4 562 €/m² en tête de page, 4 259 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV ANTOINE BOURDELLE | 4 560 €/m² | 40 | ↑ +4,4 % |
| Zone CentreAV DU DOCTEUR | 4 094 €/m² | 26 | ↓ −80,7 % |
| Zone Sud-EstAV DU GENERAL | 4 044 €/m² | 41 | ↑ +0,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 289 000 € | 6 149 € |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 66 000 € | 595 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 210 000 € | 4 375 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 309 000 € | 7 537 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 242 000 € | 3 025 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 220 000 € | 4 074 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 147 m² | 147 m² | 350 000 € | 2 381 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 370 000 € | 4 868 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 518 000 € | 4 796 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 12 282 002 € | |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)19/12/2025 · 394 m² | 394 m² | 854 500 € | 2 169 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 155 000 € | 3 875 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces16/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 490 000 € | 3 984 € |
| 15/12/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)15/12/2025 · 174 m² | 174 m² | 412 500 € | 2 371 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 238 000 € | 3 967 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 592 500 € | 4 293 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 711 | 4 359 €/m² |
| 2024 | 707 | 4 549 €/m² |
| 2023 | 837 | 4 547 €/m² |
| 2022 | 1 032 | 4 466 €/m² |
| 2021 | 1 074 | 4 354 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cormeilles-en-Parisis ?
En médiane sur 12 mois, 4 383 €/m² pour un appartement et 4 562 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Cormeilles-en-Parisis ?
Zone Nord (4 560 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (4 044 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Cormeilles-en-Parisis ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Cormeilles-en-Parisis, à 4 383 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Franconville | 2 954 € | stable | 1112 | 2,6 km |
| Montigny-lès-Cormeilles | 2 692 € | ↓ −31,3 % | 421 | 2,6 km |
| Sannois | 3 438 € | ↓ −8,0 % | 749 | 3,7 km |
| Ermont | 3 314 € | ↓ −1,9 % | 678 | 4,7 km |
| Bezons | 4 064 € | ↑ +4,2 % | 719 | 5,1 km |
| Herblay-sur-Seine | 3 845 € | ↓ −0,4 % | 898 | 5,1 km |
| Eaubonne | 3 510 € | ↓ −5,5 % | 581 | 6,1 km |
| Saint-Gratien | 3 691 € | ↓ −0,7 % | 611 | 6,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cormeilles-en-Parisis. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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