Prix immobilier à Cormeilles-en-Parisis (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cormeilles-en-Parisis, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 4 672 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 963 €/m² | 27 m² | +12,1 % | |
| T2 | 4 438 €/m² | 43 m² | −3,5 % | |
| T3 | 4 360 €/m² | 60 m² | +2,8 % | |
| T4 | 4 468 €/m² | 84 m² | +14,4 % | |
| Maison | 4 293 €/m² | 96 m² | −4,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 672. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 289 000 € | 6 149 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 309 000 € | 7 537 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 48 m² | 210 000 € | 4 375 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 111 m² | 66 000 € | 595 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 147 m² | 350 000 € | 2 381 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 76 m² | 370 000 € | 4 868 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 54 m² | 220 000 € | 4 074 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 11 718 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 80 m² | 242 000 € | 3 025 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 108 m² | 518 000 € | 4 796 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 394 m² | 854 500 € | 2 169 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 12 282 002 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 155 000 € | 3 875 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 265 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 123 m² | 490 000 € | 3 984 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 138 m² | 592 500 € | 4 293 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 238 000 € | 3 967 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 174 m² | 412 500 € | 2 371 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 55 | 4 466 €/m² | 4 316 €/m² |
| 2025-11 | 37 | 4 344 €/m² | 4 127 €/m² |
| 2025-10 | 88 | 4 403 €/m² | 4 324 €/m² |
| 2025-09 | 65 | 4 542 €/m² | 4 117 €/m² |
| 2025-08 | 68 | 3 955 €/m² | 4 914 €/m² |
| 2025-07 | 85 | 4 649 €/m² | 4 298 €/m² |
| 2025-06 | 75 | 4 248 €/m² | 3 949 €/m² |
| 2025-05 | 43 | 4 375 €/m² | 4 091 €/m² |
| 2025-04 | 50 | 3 995 €/m² | 4 500 €/m² |
| 2025-03 | 57 | 4 000 €/m² | 4 019 €/m² |
| 2025-02 | 45 | 4 132 €/m² | 4 958 €/m² |
| 2025-01 | 43 | 4 531 €/m² | 3 898 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Cormeilles-en-Parisis.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cormeilles-en-Parisis ?
Le prix médian d'un appartement à Cormeilles-en-Parisis s'établit à 4 383 €/m² sur 12 mois glissants, +5,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 562 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cormeilles-en-Parisis ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cormeilles-en-Parisis ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cormeilles-en-Parisis ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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