Prix immobilier Bezons (95)
Un appartement s'y vend 4 064 €/m² et une maison 4 801 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 5 060 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 348 €/m² et la maison 5 172 €/m². Chaque mois ne compte que 27 à 86 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 723 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 86 | 4 348 €/m² | 5 172 €/m² |
| novembre 2025 | 52 | 4 037 €/m² | 4 533 €/m² |
| octobre 2025 | 65 | 3 828 €/m² | 3 854 €/m² |
| septembre 2025 | 84 | 3 852 €/m² | 5 920 €/m² |
| août 2025 | 27 | 4 069 €/m² | 4 467 €/m² |
| juillet 2025 | 86 | 3 857 €/m² | 4 396 €/m² |
| juin 2025 | 76 | 4 174 €/m² | 3 791 €/m² |
| mai 2025 | 41 | 4 304 €/m² | 4 506 €/m² |
| avril 2025 | 44 | 3 635 €/m² | 4 120 €/m² |
| mars 2025 | 48 | 3 904 €/m² | 3 864 €/m² |
| février 2025 | 58 | 4 154 €/m² | 5 486 €/m² |
| janvier 2025 | 56 | 3 761 €/m² | 4 433 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 270 et 4 652 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 020 à 4 079 €/m², avec 219 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 059 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 940 et 31 113 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 36 % | 4 385 €/m² | 75 m² | ↓ −4,1 % |
| T3 | 25 % | 3 740 €/m² | 61 m² | ↓ −3,5 % |
| T2 | 21 % | 4 048 €/m² | 43 m² | ↓ −1,0 % |
| T4 | 10 % | 3 827 €/m² | 78 m² | ↑ +15,1 % |
| Studio, T1 | 7 % | 4 937 €/m² | 30 m² | ↓ −1,3 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 137 €/m² | 95 m² | ↑ +28,4 % |
Deux médianes pour la maison. 4 801 €/m² en tête de page, 4 385 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL ROGER MASSON | 4 188 €/m² | 32 | ↑ +7,6 % |
| Zone NordAV DU BEL | 4 179 €/m² | 60 | ↑ +12,7 % |
| Zone EstALL DES NYMPHEAS | 3 948 €/m² | 24 | ↑ +0,5 % |
| Zone Sud-OuestALL DE NORMANDIE | 3 321 €/m² | 25 | ↑ +9,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 140 000 € | 3 256 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 172 000 € | 3 909 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 311 200 € | 4 322 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 246 000 € | 4 169 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)23/12/2025 · 403 m² | 403 m² | 360 156 € | 894 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 450 000 € | 6 818 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)22/12/2025 · 306 m² | 306 m² | 1 080 000 € | 3 529 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 232 000 € | 3 053 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 258 000 € | 4 373 € |
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 300 000 € | 6 250 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 71 000 € | 2 840 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)17/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 175 000 € | 2 612 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 213 415 € | 4 104 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)16/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 72 185 € | 2 005 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial (20 biens)16/12/2025 · 398 m² | 398 m² | 777 815 € | 1 954 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)12/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 429 000 € | 4 516 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 137 000 € | 3 425 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 723 | 3 970 €/m² |
| 2024 | 665 | 3 570 €/m² |
| 2023 | 791 | 4 029 €/m² |
| 2022 | 993 | 4 247 €/m² |
| 2021 | 1 313 | 4 121 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bezons ?
En médiane sur 12 mois, 4 064 €/m² pour un appartement et 4 801 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Bezons ?
Zone Centre (4 188 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (3 321 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Bezons ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Bezons, à 4 064 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cormeilles-en-Parisis | 4 383 € | ↓ −2,5 % | 707 | 5,1 km |
| Sannois | 3 438 € | ↓ −8,0 % | 749 | 6,0 km |
| Saint-Gratien | 3 691 € | ↓ −0,7 % | 611 | 7,0 km |
| Franconville | 2 954 € | stable | 1112 | 7,0 km |
| Montigny-lès-Cormeilles | 2 692 € | ↓ −31,3 % | 421 | 7,8 km |
| Ermont | 3 314 € | ↓ −1,9 % | 678 | 7,8 km |
| Eaubonne | 3 510 € | ↓ −5,5 % | 581 | 8,7 km |
| Deuil-la-Barre | 3 617 € | ↓ −1,9 % | 657 | 9,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bezons. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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